옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰재공고

 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “선정지침”이라 한다. 에 의거 선정지침 제24조제1항에 따라 당 아파트 단지의 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
 가.단 지 명 : 매탄위브하늘채아파트
 나.소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 효원로 363 
 다.단지규모 : 35개동, 3,391세대, 관리면적 377,998㎡

2. 입찰에 부치는 내용
 가.공사명 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 : 65개소(삼선식)
 나.한국소방산업기술원(KFI) 성능 인증 받은 제품기준으로 개폐부는 EM-LOCK(전기자석) 잠금장치이며,
    기존 소방시설과 호환 또는 연동되어 화재 신호시 개방되는 제품
 다.관리자용 비밀번호 및 마스터키 방식 등으로 수동 개방되어야 하며 출입문 외부 개방장치(방수함체) 설치
 라.비상문 또는 제어함이 강제 개방이나 파손 시 경보음이 작동되는 제품
 마.정전 시 보조 전원에 의한 일정시간 정상작동과 통신이 가능한 제품
 바.소방법 및 비상문 자동개폐기 규정에 적합한 국산제품
 사.제어함이 스틸소재로 제작된 제품일 것.
 아.위치별 배선은 강관 또는 스텐파이프로 함.
 자.관리실에서 관리장치에 의하여 비상문과 개폐장치의 상태(비상버튼, 수동열림, 이상열림, 외함열림,            밧데리상태)를 상태별로 구분하여 확인할 수 있으며, 이상발생 시 음성안내 또는 신호음이 발생하는 시스템.
 차.관리장치에 의하여 비상문을 개별 개/폐 할 수 있어야 하며, 개폐여부를 확인할 수 있는 제품  
 카.개페장치와 통합관리기의 통신장치간의  중간에 연결을한 중계장치는 인정치 않음 
 타.개폐장치. 관리기. 통신장치 등은 전파 관리법에 의한 KC 인증제품일 것. 

3. 현장설명회(1차공고 참여업체는 미참여도 인정함)
 가.현장설명회 : 당 아파트 입주자대표회의실
 나.일시 : 2023년 6월 14일(수)  14:00

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  전자입찰(www.k-apt.go.kr)  / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

5. 제출 서류(아래의 순서대로 전자입찰제출)
  가.입찰서 및 산출내역서 1부    
  나.사업자등록증 사본 1부                                        
  다.소방시설 공사업 등록증 사본 1부
  라.법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부, 
  마.인감증명서 및 사용인감계 각1부
  바.국세 및 지방세 완납증명서 1부            
  사.비상문 개폐장치 KFI 인증서 사본 1부  
  아.한국소방산업기술원 KFI 성능인증서 및 KFI시험 합격시험성적서 1부(설치할 제품) 
  자.제품별 KC 인증서(제어함. 관리장치. 무선관련 제품)          
  차.입찰보증금(입찰가격의 5% 이상의 현금 또는 입찰보증증권)
  카.제품설명 및 시스템 구성 제안서
  타.실적 증명서(단지명, 전화번호명기)
  파.제출서류는 공동주택관리정보 시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자입찰 제출           

6. 서류제출 및 개찰일시
  가.서류접수 및 마감 : 2023년 6월 20일(화) 17시까지
  나.서류제출 및 장소 : www.k-apt.go.kr 에 전자적인 방법으로 입력 및 제출
  다.개찰일시 및 장소 : 2023년 6월 21일(수) 10시이후 / 관리사무소 PC
                        (단지 사정에 따라 변동될 수 있음)
  라.선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정

7. 입찰참가자격
  가.국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침 제26조 (참가자격의 제한) ①항의 각호에 해당하지 
     않는 업체
  나.자본금 1억원 이상 업체
  다.입찰공고일로부터 최근 5년간 관련 시스템 공동주택 5개단지이상 설치한 업체
  라.KFI 인정품 설치가능한 업체
  마.현장설명회에 참여하여 현장확인 한 업체

8. 입찰의 무효
  가.국토교통부 고시 제2021-1505호 별표3의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나.입찰의 무효시 해당 업체에 전화, 팩스, 문자 중 하나의 방법으로 통보함.

9. 입찰관련 유의사항
  가.제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2021-1505호 내용과 다르거나 위반된
      사실이 확인된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 무효 처리함
  나.입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하여 참여하고 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음

10. 입찰(계약)보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가.입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나.낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨
  다.계약 업체는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 하도급 사실이 확인될 경우 계약해지 및 이와 관련하여 당 아파트에 입힌 모든 손해에 대하여 법적 책임이 있음.
  라.계약자는 계약 후 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 현금, 또는 증권으로 제출하여야 한다.
  마.하자보증기간(장비일체 포함)은 2년이며, 공사계약금액의 10%의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 
    보증서)을 납부하여야 한다. 

 

11.  그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가.본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 및 당 아파트 관리규약에 따르며,입찰참가업체는 업체선정 과정과 선정 결과에 대해서 일체의 이의제기를 할 수 없음.
  나.상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여업체는 업체선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
  다.현장설명회 시 배포하는 시방서 기기 사양미만일 경우 심사대상에서 제외한다.
  라.기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-216-9999)로 문의바랍니다




























2023년 6월 8일
우리관리주식회사 대표이사 김영복
위대리인 매탄위브하늘채아파트 관리사무소장(직인생략)