아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 수정 공고

1. 관련 근거
   공동주택관리법시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시  제2021-1505호     (주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거, 당아파트 외벽 균열 보수공사 및 재도장공사 업체선정을 위한   입찰시행을 다음과 같이 공고 합니다.

2. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 옥길 한신더휴 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 부천시 양지로 234-10
   3) 단지규모 : 6개동/ 616세대/ 출,입구수: 12라인/ 층수: 17∽29층/ 관리평수: 78,180,53㎡
 
3. 공사내용
   1) 외벽(6개동) 균열보수 및 재도장 공사
   2) 지붕옥상,기계실옥탑 우레탄 방수 공사
   3) 세부공사 내역은 현장설명회 자료 참조
      
4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 
5. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물 유지관리업) 면허소지업체
   3) 자본금: 공고일 현재 5억 이상인 업체
   4) 사업실적: 입찰공고일로 부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 재도장공사 실적 5개 이상인 업체
   5) 기술능력: 콘크리트 구조물의 균열보수를 위한 POUR공법 사용가능 업체 
   6) 현장설명회 참가한 업체
    
 6. 입찰서 등 제출 서류 (www.k-apt.go.kr)에 전자입찰 등록(번호순으로 편철)
   1) 입찰서 (부가세 별도) 1부
     ① 입찰자 인감증명서, 
     ② 사용인감계  및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
     ③ 산출내역서 1부( 각 공종별 집계표 및 자재비, 노무비, 경비 등 세부산출내역 표기)
     ④ 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본  1부 
   4) 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 또는 등록증 사본 1부
   5) 최근 5년간 공동주택 재도장공사 5개 단지 이상 공사실적증명서 1부
       (국토교통부고시 제2021-1505호【별표5】5항에 의한 실적증명)
   6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(입찰공고일 이후 발행)
   7) 기술능력에 제시된 균열보수를 위한 POUR공법 사용 협약서 1부 
   8) 국토교통부고시 제2021-1505호제28조 (입찰가격 산출방법)으로 견적서 및 입찰서를 제출한다
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 7. 현장설명회 및 서류 제출방법, 마감시한
   1) 현장설명회: 2023년 06월 12일 15:00 (당아파트 관리사무소)
     ※ 1차 현장설명회에 참석한 업체는 2차 현장설명회 참석으로 인정함
   2) 서류제출 마감: 2023년 06월 19일 17시까지 
   3) 서류제출 방법: 입찰서는 (www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 입력, 
      그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출 함.

 8. 개찰, 낙찰업체 통보
    1) 개찰일시 및 장소 : 2023년 06월 19일 18시 이후,  관리사무소 담당자 PC
                         (입주자대회의 일정에 따라 개찰일시가 변동 될 수도 있음)
    2) 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선으로 통보 함.
  
 9. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
    1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함
    2) 전화(사무실 또는 휴대전화) 또는 휴대전화 문자 또는 팩스전송

10. 입찰관련 유의사항
    1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며,             이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 입찰가격 산출방법은 총 공사금액(부가세 별도)으로 각회사의 양식으로 작성하되, 사업자선정지침        제25조1항, 2항에 의하여 현장설명회 시 보수범위, 보수방법 등 입찰에 대한 구체적인 설명을 할         예정이므로, 입찰에 필요한 모든사항을 공사 현장의 상황과 사전에 충분히 검토, 확인 후 입찰하기        바라며, 물량산출 오류 등 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있으며, 낙찰 결과에          대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 
    3) 낙찰자는 본 공사를 발주처의 승인 없이 하도급 할 수 없으며, 직접 시공하여야 함

 11. 계약체결에 관한 사항
    1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효임    
    2)낙찰자는 공사계약 체결 후, 10일 이내에 계약금액 20%의 계약이행보증금을 납부하여야 함.
    3)하자보수보증금은 총 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 함.
    4)기타사항은 사업자선정지침 제29조 및 입주자대표회의의 결정에 따라야 함.

 12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
    2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
      그 낙찰은 무효로 하고,  해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨.
    3) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속 됨.
    4) 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

 13. 기타사항 
    1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전에는 낙찰을         취소하고, 계약후이면 계약을 무효처리하며, 입찰보증금과 계약이행보증금은 발주처에 귀속 됨.
    2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 2021-1505호에 의거하여 시행하며, 공고된 내용              이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우, 주택법령과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 
        시행한다. 
    3) 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
    4) 기타 자세한 사항은 관리 사무소  (☎ 032-345-5677)로 문의바람.

2023년  06월  05일 
옥길 한신더휴 아파트 입주자대표회장(직인생략)