아파트 옥상 크랙보수 및 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 수원sk스카이뷰아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 이목로 24
  다. 단지규모 : 26개동 / 3,498세대 /  연면적 : 595,218.6㎡

2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 아파트 옥상 방수공사
  나. 방수공사에 따른 부대공사 (현장설명회 자료 및 시방서에 의한다)
  다. 공사범위 상세사항의 규모 및 면적은 단지 현황을 참고하고, 현장설명회 자료에 따른다.
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰
  나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사제
  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체중 적격심사 평가결과 최고점 업체를 낙찰자로 선정하고, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격으로 낙찰자를 결정함.
  
4. 현장설명회 일시 및 장소 
  가 일시 : 2023년 6월 8일(목요일) 오후 14:00
           (대리인 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참)
  나 장소 : 당 아파트 관리사무소

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 전문건설업 도장, 습식방수,석공사업 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 방수공사 실적 500세대 이상 5건 이상인 업체
  마. 탄성복합화합물을 이용한 옥상 바닥 보수공법 또는 고성능몰탈을 이용한 옥상 바닥 보수공법으로
     시공 가능한 업체
  바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 : 전자입찰 (가항부터 순서대로 WWW.K ？ apt.go.kr)에 투찰
  가. 입찰서/ 내역서/ 입찰보증금
    1) 입찰서 1부
    2) 산출내역서 1부
    3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    4) 입찰보증증서 1부 (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)
  나. 전문 건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 1부
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부
  사. 상기 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    1) 최근 5년간 공사 완료 실적증명서 1부(대한 전문건설협회, 시설물유지관리협회 발행본 또는 해당         단지 실적 증명서, 계약서와 세금계산서)
    2) 공법(특허 제10-1870122호 또는 특허 제10-1096513호) 기술사용 협약서 1부
아. 적격심사 평가배점표에 따른 제반 평가자료 
  1) 적격심사 평가내용 일람표
  2) 기업신용평가등급 확인서 1부(신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사 발급).
  3) 행정처분확인서 1부.
  4) 기술자 등 보유현황 1부.(자격증 사본과 4대보험 가입한 증빙자료 하나를 포함)
  5) 최근 5년간 500세대 이상인 단지의 업무실적(공사실적 증명서 등) 자료 1부. 
  6) 장비보유현황 1부. 
  7) 사업제안서 (회사소개 및 공사계획서 등) 1부.
※ 모든 서류 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 PDF파일 등록하여 접수
※ 전문건설업 도장, 습식방수,석공사업 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체는 적격심사시 업무수행     능력 부분의 “기술자등 보유”평가항목과 “장비 보유”평가항목 평가시 만점 처리

7. 서류제출 마감 시한 : 2023년 6월 14일 (수요일) 오후 17:00까지 
                       공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적 방법으로 등록

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2023년  6월 15일(목요일) 20시30분 ~  
  나. 개찰 장소 : 입주자대표회의실
  ※ 단, 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, PT를 실시할 수 있음.

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서    등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제    출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
 다. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
 마. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조(입찰의무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  사. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  자. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 031 - 269 - 8711)로 문의 바랍니다.

 ※ 붙임  1) 입찰서(국토교통부 고시 제2021-1505호 별지 제1호 서식) 1부.
          2) 적격심사평가내용일람표 1부.
           3) 적격심사제 세부평가표 1부.  끝.


2023년   6월   2일



수원sk스카이뷰아파트 입주자대표회의 (직인생략)