청소용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 휘경동양1,2차아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 망우로 135
   다. 단지규모 : 4개동 490세대(연면적 69,865.457㎡)

2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 휘경동양1,2차아파트 청소용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 용역인원 : 4명
     - 근무형태
     ·월 ∼ 금 09:00 ∼ 16:00(휴게시간 1.5시간), 5.5시간 근무(토요일 휴무)
     - 청소범위 : 단지 내 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽 통로 등
     - 대청소 : 년 1회 계단, 복도, 지하주차장 습식 기계 물청소
   다. 계약기간 : 2023년 7월 1일 ~ 2025년 6월 30일(2년)

3. 입찰방법(낙찰방법) : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    2) 해당 법령에 따른 위생관리업 신고증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부 등본 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 건) 1부(전자발급 포함)
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발행한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 발행한 행정처분 확인서)
    3) 입찰서 제출마감일까지 최근 5년간 500세대 이상의 아파트 업무실적 증명서 1부
    4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)
    6) 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수)
6. 현장설명회
   ※현장설명회는 별도로 실시하지 않으며 개별 방문하여 현황 파악 
   
7. 서류접수
   가. 접수마감 : 2023년 6월 8일( 목요일) 17시까지 
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 전자적인 방법으로 등록

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 6월 9일(금요일) 18시
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리사무소)

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한“적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 입찰가액과 산출내역서 금액이 동일하여야 한다.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-2215-2338)

2023년 5월 26일

㈜동우개발 대표이사 대리인
휘경동양1,2차아파트 관리사무소장(직인생략)