외부유리창 물청소 업체선정 공고
1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 호매실호반베르디움더센트럴아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 매곡로 43
   다. 단지규모 : 13개동 1,100세대[지상17~25층 / 지하1층],  관리면적 : 122,649.9644㎡
2. 입찰에 부치는 사항[청소범위 및 청소 방법 등]
  가. 청소범위
    ① 각 세대 외부 유리창, 방충망 일체, 건물 3층 이하 벽면 대리석
    ② 로비 및 비상계단 외부유리창, 주차장 램프 지붕, 커뮤니티 외부유리창 등
       [단지 내 시설물 중 외기에 면한 모든 유리창 청소] 
  나. 청소 방법
① 물, 세제를 이용하여 샷시, 유리창, 방충망에 묻은 먼지와 찌든 때, 퇴적물 등을 세척하여야 한다.
② 작업 후 유리에 얼룩, 이물질이 남아있지 않아야 함.
③ 세척 미비, 얼룩, 이물질 미제거 등으로 인해 민원을 제기한 세대는 재작업 실시한다.
④ 청소 세제는 인체 및 조경수와 화초 등에 무해한 친환경 제품을 사용하여야 한다.
⑤ 2023년 7월 말까지 작업완료 조건[세부 일정은 낙찰자와 상호 협의]
  다. 청소작업 시 유의 사항
    ① 업체는 작업책임자를 선임하여 청소작업 실시 전에 작업자의 안전 수칙 고지 및 안전교육을 실시해야
하며, 작업자는 안전에 필요한 안전 장비(안전 벨트, 안전모, 보조 로프 등)를 반드시 착용하고 작업에 임하여야
한다. (의무사항)
    ② 업체는 작업 중 발생할 수 있는 인사사고 및 시설물 피해를 방지하기 위한 조치를 강구해야하며, 사고
가 발생할 경우 모든 물적, 인적 피해에 대한 민. 형사상 책임을 져야 한다.
    ③ 작업 중 인사사고 및 시설물 파손이 발생하게 될 경우, 발생 즉시 관리사무소와 해당 세대에 통지하여
야 한다.
    ④ 작업 중 발생하는 피해(시설물 파손, 유리창 파손, 방충망 파손, 화초. 조경수 피해)는 업체가 배상책임을 진다.
  라. 하자(A/S) 처리
    ① 주민의 청소상태 불량 민원은 접수 후 5일 이내 처리를 원칙으로 한다.
    ② 유리창 청소 작업완료 후 A/S 기간은 2주로 한다.
    ③ A/S 접수 세대의 작업완료 후 세대의 A/S 처리 확인서를 관리사무소에 제출한다.
  마. 작업완료 보고서 및 대금 지급
     - 작업완료 후 완료 확인서(사진 포함)를 관리사무소에 제출하고, 청소대금 지급은 A/S 기간 만료 및 시
설물 파손 등 복구 완료 후 관리사무소의 결재일에 지급한다.
3. 현장설명회 : 2023년 5월 18일 10시 ？ 입주자대표회의실
               현장설명회 참가자에 한해 입찰참가 자격이 있음
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁 / 전자입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  다. 선정 방법 : 국토교통부고시에 따라 낙찰자를 결정함.
  라. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  마. 국토교통부고시에 따른 최저낙찰제로 선정(선정지침 제7조 4항 ？ 최저(최고)낙찰제에서 최저(최고) 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.)
5. 입찰 참가 자격에 관한 사항
가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호에 해당되지 않는 자
나. 자본금 3억 이상인 업체
다. 외부유리창 물청소 실적 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상인 업체
라. 현장 설명회에 참가한 업체
6. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약일 : 낙찰자 결정 후 10일 이내
  나. 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]을 발주처에 납부해야 한다.
7. 서류등록 마감 및 개찰의 일시 및 장소.
   가. 입찰마감 및 서류제출 마감 : 2023년 5월 24일 17:00
공동주택관리정보시스템에 서류를 입력할 것. [국토교통부 고시 제8조에 따른 방법으로 제출]
 - www.k-apt.go.kr
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 5월 25일 10:00 ~ / 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
      [변경될 경우 입찰서에 기재된 담당자 핸드폰에 문자 전송함] - 담당자 핸드폰 번호 기재할 것.
   다. 낙찰자 결정일 : 2023년 5월 25일
8. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항. - 국토교통부 고시 제27조(제출서류)에서 정한 서류 일체 
가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부 
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함) - 유효기간 이내의 것
마. 입찰서[산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)] 1부
바. 입찰보증금 납부 확인 서류 1부
사. 최근 5년간 실적증명서
9. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리
는 방법에 대한 사항. - 국토교통부 고시【별표 3】입찰의 무효 중 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 팩스번호로 무효이유를 통보한다.
10. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]
으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 무
효로 하며 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속하고, 선정 지
침의 규정에 따라 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  다. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
11. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등) 및 기타.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙
찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리한다.
  나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 및 입찰공고 내용에 대해 입찰 전에 완전히 숙
지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출할 것. [입찰서는 첨부 양식사용.]
  라. 유찰되는 경우 유찰 즉시 재공고하며, 2회차까지 유찰되는 경우 수의 계약함.
  마. 공고일 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 관련 법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-297-7684)로 문의 바랍니다.
 * 첨부 : 1. 입찰서 1부

2023년 5월 12일
 호매실호반베르디움더센트럴아파트 관리사무소장