판형 열교환기 세관공사 사업자 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하“지침”)에의거 당 아파트 판형열교환기 세관공사 사업자를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지 개요
 1) 단지명 : 힐스테이트운정 아파트
 2) 소재지 : 경기도 파주시 교하로 100
 3) 단지규모 : 25개동, 2,998세대(연면적 :410,032.7188㎡, 관리면적 : 289,255.64㎡)
 4) 난방방식 : 지역난방
 5) 준 공 일 : 2018년 7월 16일

2. 현장설명회
별도로 실시하지 않으며, 필요한 사항은 개별 현장 방문하여 확인 요망
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 1) 입찰종류, : 일반경쟁/전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
 2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

4.입찰서 등 제출서류
※ 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류)의 서류 
1) 제출서류목록 
 가) 입찰서 1부(주택관리업자 및 사업자선정지침 별지 제1호 서식)
 나) 견적서 1부 (세부내역서) 
 다) 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금 현금 또는 공제증서,보증서
 라) 난방시공업 또는 기계설비 공사업 등록증 또는 면허증 사본 1부
 마) 사업자등록증 사본 1부
 바) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말함) 1부.
 사) 입찰자의 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
 아) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부 (전자발급 포함)
 자) 시방서 및 작업계획서 1부
2) 제출방법 : http://www.k-apt.go.kr  업로드
3) 마감시한 : 2023년 5월 23일(화) 17시까지

5. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2023년 5월 23일(화) 18시 이후
 ※ 당 아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음
2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
 1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각  호에 해당하지 않는 업체
 2) 전문건설업(난방시공업 또는 기계설비공사업) 면허 보유업체
  
7. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법을 선택하여 통보)

8.입찰관련 유의사항
 1) 용역내용
  - 판형 열교환기 분해 청소
   난방용 12대 TX4N 680매, 급탕/예열,재열 24대 TX3GD 1,022매 
   태봉산업기술주(제품)
 2) 세관 약품은 비염산제품으로 스테인레스(SUS) 전용약품으로 반드시 개봉하지       않은 신품으로 관계자 입회하에 개봉하고 작업후 산업폐기물 전량 외부 유출해야 함
 3) 열판 및 가스켓 불량품 교체(소손된 열판 및 가스켓만 교체)는 감독자의 확인 및 승인 후 교체하되 열판, 가스켓은 열교환기 제조사 정품 사용(현재 설치된 동일한 제품의 제조사 정품 제품 보증서 제출)
  4) 감독관의 세관 상태 확인 후 규격에 맞춰 조립하고 누수가 없을 것.
  5) 파손된 열판은 견적서에 별도 기재된 가격으로 실비정산 함.
  6) 입찰금액 산출은 세관비용과 가스켓 50%, 열판10% 교체 기준으로 난방 및 급탕 교체 비용 합계로 산출 할 것(낙찰업체의 세관 및 가스켓,열판 교체 금액  정산 시 세관비용은 산출금액을 적용하고, 노후 가스켓 교체금액 정산은 산출금액의 종류별 가스켓,열판 단가와  교체수량을 곱한 금액을 적용하여 실제 발생한 비용만 지급하도록 함 (실비정산)).

9. 계약 체결에 관한 사항
 1) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 하여야 함.
 2) 계약보증금(계약이행보증금)
  가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 20.
  나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
  다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  라). 납부기한 : 계약서 작성 후 2일 이내
 3) 계약기간 : 2023.06.01.~2024.05.31 (1년)
 4) 정당한 사유없이 낙찰자가 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀 
    속

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 1
 3) 입찰보증증권 피보험자 : 힐스테이트운정 입주자대표회의(209-82-77043)
 4) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
 5) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부
 6) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

11. 하자보수
 1) 하자이행보증: 계약금액의 10%를 현금,공제증권,보증서 등으로 준공시 제출
 2) 보증기간 : 공사완료일로부터 2년
 3) 하자발생시 : 24시간 이내 AS
 4) 세관작업 후 이상 발생시 무상수리(1년) 

12. 기타사항
 1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 입찰참가자는     그 자격, 입찰서, 제출서류 등 모든 사항이 적합하여야 하고, 그렇지 못 할 경우 입찰에 참가 할 수 없거나 입찰취소, 무효가 됨을 유념하여 이 입찰에 응하여 주시기 바람.
 2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 공동주택관리법령 및 국토교통부고시「주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
 3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기 바람.
 4) 최저가 (동일가격) 2인이상 입찰한 경우 당아파트에서 추첨에 의해 결정.
 5) 입찰 참가자는 관련근거 법령, 현장확인, 입찰공고문 등 배부된 서류의 누락, 오류, 상호 모순 등을 확인·숙지하여야 하며, 그렇지 못한 책임은 모두 응찰자에게 있음.
 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-957-2012)로 문의바람. 

    2023. 5. 12.
우리관리(주) 대표이사 노 병 용
위 대리인 힐스테이트운정 아파트 관리사무소장 (직인생략)

→ 입찰서 및 첨부파일 참조