청소용역업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항,제8조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -
1. 사업개요
1) 단지개요 
① 단 지 명 : 레이크반도유보라아이비파크9.0 아파트
② 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로4길 95
③ 단지규모 : 13개동 25라인, 689세대, 관리면적134,352㎡ 
2) 입찰세부내용               
① 근무인원 : 총원 8명(미화반장 1명, 미화원 5명, 외곽미화원 2명)
   단, 외곽미화원2명은 지하주차장 탑승식청소차 운영 가능자로 채용-탑승식청소차 단지 보유)
② 근무시간 : 평일 08:30~15:30(휴게 1시간 포함), 토요일 휴무
         ③ 청소범위 : 단지 공용부(휘트니스센터등 포함) 전체 및 기타 관리사무소 지정 장소 등 청소
         ④ 대 청 소 : 년2회[지하주차장(트렌치, 램프, 연석 포함), 각동 계단, 엘리베이터홀, 안내판, 분리수거장(바닥 및 지붕 포함), 자전거보관소, 생태공원, 분수대, 각동 필로티 및 난간, 어린이놀이시설 등 각종 시설물)]                  
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰

3. 현장설명회: 없음(개별적으로 관리사무소 방문하여 현장 확인)

4. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 700세대이상 5개단지 이상 청소용역 
             관리 실적이 있는 업체.
3) 자 본 금 : 공고일 현재 10억 이상인 업체
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등); 
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부.
  (1) 산출내역서 1부.(첨부양식으로 산출 및 입찰유의사항 참조)
  (2) 입찰자인감증명서 1부.
  (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
  (4) 현금, 보증서 또는 공제증권 택1. 1부.
② 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부.
④ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함)
⑤ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부.
  (1) 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부.
  (2) 행정처분확인서(입찰공고일전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부. 
  (3) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고
있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중1개)에 가입한 증빙자료) 1부.
  (4) 업무실적 증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 기재, 해당 아파트 관리사무소 확인 필)
  (5) 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.
  (6) 회사소개서 및 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사제 세부평가표, 산출내역서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 : 모든 서류는 유효기간내의 것으로 순서에 준하여 1개의 파일로 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고 등록할 것
② 마감시한 :  2023 년 5월 24일   17:00시까지 K-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 개찰의 일시ㆍ장소
1) 개찰일시 :  2023년 5월 25일  10:00시 이후 (개찰은 단지 사정에 따라 연기될 수 있음)
2) 개찰장소 : 관리사무소 PC 또는 입주자대표회의실
3) 일시？장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시？장소가 변경 될 수 있으며, 입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 입찰이 무효가 된 경우에는 해당 업체에 전화, 문자, 팩스전송 중 하나의 방법으로 통보 한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약시작 연도 최저임금이상을 반영하여 첨부
  된 청소용역비 산출내역서(2023년도)를 기준으로 산출 할 것. 
2) 간접노무비 4대 보험료는 누락인원 없이 산출내역의 기준에 의거 산정하고 기재된 요율 적용 할 것.(낙찰된 업체   요율 반영 실비정산 함 - 임의적용 불가)
3) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서
   의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
4) 산출내역서에 명시된 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입
   증된 경우에만 실비정산하여 지급한다.
5) 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에 적합하지 않을 경우 무효처리 한다.
6) 응찰업체는 사전에 현장여건 및 입찰요건을 파악 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않아 발생하는 책임은 응찰업체에 있음. 

9 업체선정방법
   1) 국토교통부 고시 제 2021-1505호(적격심사제)에 의거 선정하고, 선정된 업체 개별 통보
   2) 기술자 등 보유는 위생교육수료자 10인이상을 만점으로 한다. 단, 입찰공고일 현재 해당자가 해당 
     업체에서 최근 1개월이상 근무하는 경우 인정하며, 위생교육수료증과 4대보험(건강보험, 국민연금, 산재
     보험, 고용보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
   3) 업무실적은 700세대이상 5개 단지를 만점으로 한다.
   4) 장비보유 인정 항목은 탑승식청소차 15대, 고압세척기 5대, 광택기 10대 보유시 만점으로 하며 그 외는 순위로 정한다. (구입 세금계산서 등 보유 증명한 경우 인정) 

  
10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2023년 07월 01일 ~ 2024년 06월 30일(1년간) 
2) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액
 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금,공제증권,보증서 중 택1)
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1, 현금납부 업체는 전화 문의)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
1) 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함
2) 최초 입사후 1년간 발생하는 연차11개는 발생월에 휴가로 소진함. 
2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-378-2493) 문의 바랍니다.


2023년 5 월 11일

우리관리(주) 대표이사 노병용
 위 대리인 레이크반도유보라아이비파크9.0아파트 관리사무소장 (직인생략)