주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단  지  명 : 더샵스타시티 아파트
  2) 소  재  지 : 서울시 광진구 아차산로 262
  3) 단지 규모 : 4개 동 1,310세대(아파트1,177 + 오피스텔133, 기타 부대시설)
  4) 관리면적 : 327,573.784m2
  5) 난방방식 : 개별난방
  6) 경비,청소 : 용역
  
2. 계약 기간 : 2023.6.1.~2025.5.31. (2년)
  
3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 
    1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함
    2) 입찰방법 및 종류 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제
    3) 낙찰의 방법
      ① 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격업체 중 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함.
      ② 동일 점수인 경우, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조 제3항 및 제4항에 의거 선정함.

4. 입찰 일정 : 공동주택시스템 www.k-apt.go.kr 에 접수 

공고일                 현장설명       입찰등록/마감일         개찰일                       개찰장소
2023.5.11.(목)   없음(개별문의)  2023.5.22(월). 17시   2023.5.23.(화) 10시      생활문화지원실
※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될수 있으며 개찰 참여희망 업체는 생활문화지원실 방문

5. 업체 설명회 : 2023. 5. 25(목) 19:00 [업체설명회는 응찰업체 중 서류심사 통과 업체만 실시함] 
  ※ 발표순서 : k-apt 입찰 등록 순서에 의함 : 업체당 20분-업체발표(15분)+질의응답(5분)
  ※ 기타 입찰 관련 일정과 장소가 변경되는 경우 사전에 유선으로 개별 통보함

6. 입찰참가자격
 1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
 2) 자 본 금 : 15억원 이상인 업체
 3) 관리실적 : 입찰서 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 실적이 있는 업체

7. 제출서류 : 아래 순서대로 하나의 파일로 제출
  1) 입찰서 (구비 서류 일체)
  2) 주택관리업등록증 사본 및 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다), 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리실적증명서 1
  6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부.
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
    ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행).
    ③ 본사기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본, 4대보험 중 택1개 가입서류 증빙 제출).
    ④ 장비보유 증명서 1부(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서).
    ⑤ 관리실적증명서 1부(입찰공고일 현재 행정관청에서 발급한 관리실적).
    ⑥ 사업제안서(사업계획 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수)

 8. 입찰보증금 
 1) 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 증권으로 기한 내에 제출
 2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며      낙찰은 무효로 함.

9. 입찰무효
   사업자선정지침 제6조에 의거 무효로 하는 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법은 유선 또는 www.k-apt.go.kr에 공지하는 것으로 갈음한다.

10. 입찰관련 유의사항 및 기타 
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있으면 선정 대상에서 제외하며, 선정        후라도 무효처리함.
  2) 공고일 이후에 입주자대표회의 구성원에게 전화 또는 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 선정 대상에서 제외함.
  3) 기타 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 관리규약 및 입주자대표회의의 유권해석에 따름.
  4) 현장설명회가 없으므로 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 방문 또는 문의하여 숙지
     하고 입찰 절차에서 관련 내역을 파악하지 못한 귀책 사유는 참가자에게 있음.
  5) 낙찰자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 100분의 10으로 계약보증금을 납부하여야 하고(공사의 경우 
     100분의 20) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함. 
  6) 기존직원의 고용승계를 원칙으로 하며, 입주자대표회의와 협의함
  7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-3405-2105)로 문의 


                                            2023년 5월  11일


                   더샵스타시티 입주자대표회의 (직인 생략)