【주택관리업자 선정 입찰 공고】 

공동주택관리법시행령 제5조제2항제1호 및 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 산들마을1단지아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 용현로 143
 다. 단지규모 : 17개동, 1,830세대
 라. 관리면적 : 148,543.662㎡ 
 마. 난방방식 : 개별난방
 바. 경비,청소 : 별도 용역업체 
   
2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰

3. 계약기간 : 2023년 06월 11일 ~ 2026년 06월 10일(3년) 

4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제18조 제1항에 해당 
     되지 않는 업체
 나. 자본금 10억 이상인 업체
 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,500세대 이상 5개단지 이상 공동주택 관리 실적이 있는 업체
 
5. 제출서류
 가. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
 나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 다. 국세 및 지방세 납세필증 1부(전자발급 포함)
 라. 적격심사 평가에 따른 제출서류
   (1) 신용평가등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 
   (2) 행정처분확인서 1부 (주택관리업자 등록 시·군·구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 )
   (3) 기술인력 현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험 가입자 명부 첨부) 
      - 입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자로서 본사 기술 인력에 한함
   (4) 장비보유 현황 1부 (제출서류 마감일 현재 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 첨부)
   (5) 공동주택 관리실적증명서 1부(주택관리업자 등록 시？군？구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리
       실적(단지수 기준)증명서)
   (6) 사업제안서 1부(회사소개, 사업계획, 협력업체와의 상생발전을 위한 계획서 등 포함)
   (7) 입찰서(별첨1호 서식) 및 산출내역서(별첨2호 서식) 각 1부. 별도 제출
   (8) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 보증보험증권 또는 보증서) 1부. 별도 제출
   (9) 주택관리업자 선정 적격심사 자기 평가표 1부.(별첨4호 서식)
  
   * 입찰서류 제출 시 목록을 순서대로 편철하여 제출 바랍니다 (입찰보증서 발급시 참조 134-82-78151)

6. 입찰서류 접수 및 장소
   가. 접수기한 : 2023년  5월  22일 15:00 까지
   나. 접수장소 및 방법 : K-apt(공동주택관리정보시스템)
7. 개찰일시 및 장소   
   가. 개찰일시 : 2023년  5월  22일 16:00 (사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

8. 낙찰자 결정방법
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제7조에 의거, 입찰자의
     제출서류를 검토하고, 입찰의 성립 여부를 판단한 후 유효한 입찰자 가운데 적격심사 평가기준
     에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하여 개별 통지한다.
 나. 동일점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2021-1505호 제7조 제3항에 따라 추첨으로 낙찰자를
     결정한다.
 다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
 라. 최종 선정된 업체는 개별 통보하며 업체선정 후에라도 제출된 서류의 하자,허위사실, 사전담합       행위 등 부정한 사항 등이 발견 시는 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되고 해당        업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음.
 마. 입찰무효의 이유를 알리는 방법 : 제출 서류의 기재된 연락처로 유선 통보 및 문자발송
 
9. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약조건 및 입찰 등에 관한 제반사항 등을 충분히
     숙지하고 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있음.
 나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우, 그 주택관리업자의 낙찰       을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 다. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 국토
     교통부의 유권해석을 참고한 입주자대표회의 결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 라. 공고 이후 개별접촉 및 향응 등 로비사실이 발견될 시에는 무효로 처리함.
 마. ※ 세부배점표 상 제시기술자 산정 인정대상
        전기, 소방, 에너지, 가스, 위험물, 공조냉동, 건설안전, 산업안전, 정보통신, 전산회계, 신재생에너지발전설비           관련 자격자 모두 포함해서 기능사, 산업기사, 기사, 기능장, 기술사, 건축사 중 10인 이상 확보 만점 
     ※ 세부배점표 상 제시장비 산정 인정대상
        열화상카메라, 소음측정기, 포름알데히드측정기, 절연저항측정기, 적외선온도계, 콘크리트강도측정기,           콘크리트피복측정기, 철근탐지기, 디지털습도온도계, 누수탐지기, 조도계, 전력에너지분석기, 송풍기,           클램프미터, 초음파측정기, 엔진분무기, 가스측정기, 스팀해빙기, 열풍기, 대리석연마기, 탑승식청소차,           고압세척기 중 20개 이상 확보 만점
 
 바. 입찰 관련 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-851-4075)로 문의 바랍니다.

별 첨 : 1. 입찰서 1부.
        2. 입찰가액 산출내역서 1부.
        3. 적격심사 세부평가표 1부.
        4. 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 1부.




  2023년  5월   10일



산들마을1단지 입주자대표회의[직인생략]