사업자 선정 긴급 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 더 샵 스타시티 
  나. 소 재 지 : 서울 광진구 아차산로 262
  3) 사용검사일 : 2007년 1월 22일
  4) 단지  규모 : 4개동 (A동 58층. B동 35층. C동 50층. D동 45층/B3F), 1,310세대(아파트1,177 + 오피스텔133)
  
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법
  1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호 ‘주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함
  2) 입찰방법 : 전자입찰
  3) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  4) 낙찰자 결정방법 : 적격심사제
  5) 동일금액 입찰자가 2인 이상일 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

3. 입찰 일정 : 공동주택시스템 www.k-apt.go.kr 에 접수 

공고일                 현장설명    입찰등록/마감일        개찰일                    개찰장소
2023.5.10.(수)        없음         2023.5.16(화). 17시    2023.5.17.(수) 10시    생활문화지원실
※ 개찰일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될수 있으며 개찰 참여희망 업체는 생활문화지원실 방문

4. 업체 설명회 : 2023. 5.18(목) 19시 C동 지하1층 입주자대표회의실
      ※ 발표순서 : k-apt 입찰 등록 순서에 의함 : 업체 당 10분-업체발표(5분)+질의응답(5분)
      ※ 업체설명회는 반드시 참석하여야 하며 불참 시 적격심사에서 제외됨

5. 입찰에 부치는 세부내용 
  가. 계약기간 : 2023. 5. 22 ~ 2025. 5. 21(2년)
  나. 미화인원 : 32명(반장1명 포함)
  다. 근무형태 : ① 월요일 : 08:00~17:00 / ② 화~금요일 : 08:00~16:00 / ③ 토요일 : 08:00~12:00
  라. 임    금 : 2023년 최저임금 이상 적용(입찰 상세내역서 참조바람)
              - 관련법령에 따른 최저임금 변경 시, 변경·반영함

6. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 사업자
  나. 자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 관리실적 5개 단지 이상인 업체 

7. 제출서류 : 아래 서류를 순서대로 철하여, 하나의 파일로 제출바람(사본의 경우 원본대조필 날인)
  1) 입찰서 1부(구비 서류 일체)  
  2) 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
  3) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
     증명서(위생 관리용역업 등) 1부  
  4) 국세 및 지방세 완납 증명서(공고일 이후 발행분)각 1부
  5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  6) 적격심사표 국토교통부고시 제2021-1505호 (별표6)에 따른 적격심사서류 일체
    ① 기업 신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
    ③ 기술자 보유현황 1부
      - 위생관리교육 수료자 10인 이상(이수증 및 건강보험가입확인서 첨부)
    ④ 장비보유현황 1부
      - 탑승식 청소차량 10대 이상, 보행식 청소차량 5대 이상, 고압세척기 등 
    ⑤ 업무실적증명서 1부(1,000세대 이상 실적만 제출)
      - 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상
     ※ 업무실적은 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원         
       (사본인 경우 원본대조필)을 말하며, 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함. 
  7) 회사소개서 및 운영관리계획서(협력업체 상생 발전계획서 포함) 1부
 
 8. 입찰 무효시 알리는 방법
  국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조에 의거 무효로 하는 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법은 유선 또는 www.k-apt.go.kr에 공지하는 것으로 갈음한다.

 9.  기타 입찰 및 계약 시 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수 서류에 하자가 발견되면 업체선정 후라도 무효로 한다
  2) 동 입찰은 재하청 등이 절대 금지되며, 재하청업체는 낙찰을 무효로 하고 손해배상을 청구함 
  3) 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 통보 후 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 입찰보증금은 발주처에 귀속 처리되고, 사업자선정지침 제29조제3항에 의거 그 낙찰은 무효로 한다
  4) 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 24개월을 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰금액은 부가가치세를 제외한 금액을 제출함 
  5)  최저임금 변동 시 변동분을 반영하며, 국민연금 및 고용보험은 모든 근로자를 동일하게 포함하여 제출하되, 계약기간   중 4대보험 비적용자가 있는 경우에는 당월 용역대금에서 해당 비용을 정산 후 지급한다. 
  6) 현재 근무인력 중, 당 아파트에서 승인한 인원에 대해서는 결격 사유가 없는 한 고용을 승계 할 수 있다.
  7)  퇴직금 및 퇴직소득세, 연차수당은 아파트에서 별도 적립 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다. 
  8) 현장설명회를 실시하지 않으므로, 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 방문, 전화 등으로 숙지하고       입찰해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있음.
  9) 입찰공고 후 업체에서 동대표, 지원실, 주민 등을 상대로 한 로비활동이 확인되면 해당업체의 입찰을
     무효처리 하며, 본 공고에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르고 업체선정 결과에 일체의 이의를       제기할 수 없다
 10) 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다
 11) 기타 궁금한 사항은 생활문화지원실로 문의 바람 (02-3405-2105)




 2021.  5. 10



더샵스타시티아파트 생활문화지원실장  (직인생략)