「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘내부 재도장 및 창틀코킹공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 강변 아파트
  나. 소 재 지 : 동해시 전천로 175-24
  다. 단지규모 : 1개동 170세대(관리면적 8243.25㎡)

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 내부 재도장 및 복도창틀코킹 공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 내부 균열보수 및 재도장 (복도, 승강기 홀, 계단벽 및 계단 난간대, 걸래받이, 방화문 등)
    - 복도 내부창틀 일부 코킹 보수 작업   
    - 복도 창틀 누수방지 외벽 코킹공사       
   ※ 세부사항은 현장설명회시 제공하는 입찰유의서 및 공사시방서 참고

3. 입찰방법(낙찰방법) : 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에
       해당되지 아니하는 업체
  가. 공고일 현재 전문건설업 면허 보유업체(시설물유지관리업 또는 도장공사업과 습식방수공사업)
  나. 현장설명회에 참석하고 제출한 입찰등록 서류에서 이상이 없는 업체
  
5. 제출서류
   가. 사업자등록증 및 법인등기부등본 사본 각 1부 
   나. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 및 면허
        수첩 사본 각 1부
   다. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부 
   라. 입찰서(부가세별도, 국토교통부 고시 제2021-1505호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부), 산출내역(견적서) 및 
        입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)
   
6. 현장설명회
   가. 2023년 5월 15일(월요일) 오후 2시 당 아파트 관리사무소 
   나. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참
      
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 23년 5월 22일(월요일) 17:00까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정
       지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일 시 : 23년 5월15일(월요일) 18:00시 이후 관리사무소 담당 PC
    ※ 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로
       부터 7일 이내에 선정함 
    ※ 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 업무일 기준 3일 이내에
       전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
   
9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 제출서류에 이상이 없는 
        참가업체 중 최저가 업체 선정 후 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보 

10. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관
       리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “계약서(안)”, 등을 숙지하여 입찰에
        응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 
        포함하여야 함.
   라. 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 각종 비용(4대
       보험은 업체요율 및 제비율에 맞게 산출/ 기타경비, 안전관리비,
       일반관리비, 기업이윤 등 필요 항목은 업체별 필요에 따라 요율 적용이 가능하나 제비율 범위를 초과할 수 없음)
       은 견적에 포함한다.

11. 계약체결에 관한 사항 
   가. 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체
      를 선정함. 
   나. 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현
       금, 공제증권 또는 증서)으로 발주처에  납부하여야 한다.
   다. 하자담보책임기간 : 공사완료 후 ~ 2년 
   라. 지체상금율 전체 계약금액 기준으로  지체일수X1/1000으로 한다.
   라. 하자보수보증금 : 법정요율에 해당하는 하자이행증권을 제출한다
   마. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 

12.  기타사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 
       경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 
       29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자는 공사금액(계  
       약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야  
       하며 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 
       입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
   다. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사
       업자선정지침』규정에 따르고 그 외는 발주처의 해석에 따르며
       기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
       (☎ 033-521-2353)


                                     2023년 5월 8일

                     강변아파트 입주자대표회의(직인생략)