청소미화용역업체 선정 입찰공고


1. 단지 개요

    가. 단 지 명 :  송도자이하버뷰1단지 아파트
    나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 130번길 58
    다. 주택관리대상물 : 8개동 546세대  관리면적 : 92,214.128㎡
    라. 청소인원 : 총 7명 (반장 1명, 외곽 2명, 미화원 4명)
    마. 근무시간:평일 09:00~16:00 [휴게시간 12:00~13:00 (1시간)] / 토요일 09:00~12:00]
     바. 청소범위 
     ① 일반 미화 업무
     각동 계단 및 공용부, 관리동(독서실, 게스트하우스 포함), 지하주차장, 지상(외곽), 기타
     공용부
     ② 공용 및 복리시설-복지동(경로당, 문고), 티-하우스, 휘트니스센터, 탁구장
     ③ 분리수거장 재활용 분리수거 업무(4개소)
     ④ 지하주차장 대청소- 년 2회 이상
     ⑤ 건물,로비,복도 (기계 청소-수시)
     ⑥ 수경시설 대청소 4회/년 포함( 6월, 7월, 8월, 9월 각1회씩)
    사. 계약기간 : 2023. 6. 1. ~ 2024. 5. 31.(1년)
       
2. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제) / 전자입찰

3. 참가 자격 : 
    가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조『참가자격제한』에 해당되지 않는 업체 
    나. 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체
    다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 위생용역 관리실적 500세대 5개이상 
        완료실적이 있는 업체
  
  4. 제출 서류 (국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조의 해당서류 일체)

    가. 위생관리용역업 신고증 1부
    나. 사업자등록증 사본 1부
    다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
    라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
    마. 적격심사평가에 필요한 서류일체 (행정처분확인서 외 미제출시 0점 처리)
    - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
    - 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
     (해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부
    - 기술인력 현황 사본 1부 (4대보험 중 1개이상 가입한 증빙자료)
      제시사항 : 위생업 허가업체 만점
    - 장비보유증명서 사본1부 (공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대
      확인서 등)
      제시사항 : 탑승식 청소차 10대 이상 보유한업체를 만점으로 함.
    - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명,세대수,전화번호 기재) 각 1부
    - 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함, 회사소개서 및 관리운영계획서) 1부
     바. 입찰서, 청소용역산출내역서,법인인감증명서,사용인감계 및 위임장(대리인의 경우),     입찰보증보험증권(입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부.

  5. 서류접수 및 개찰일정
    가. 입찰서류 제출 마감 : 2023년 5 월 17 일 17시까지
    나. 제출 장소 : www.k-apt.go.kr 전자입찰
    다. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 5 월 17 일 18시 당 아파트 관리사무소 
    라. 현장설명회 : 없음

  6. 낙찰업체 선정방법
     국토부 고시 제2021-1505호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 
     개별 통보

  7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
    가. “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제2021-1505호 별표3(제6조 관련)에 해당하는
        입찰은 무효로 하며 입찰자에게 통보는 유선 또는 팩스에 의한다.

  8. 기타사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한
        방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우
        무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
    나. 산출내역서 상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부 누락하거나 
        법정요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당
        업체의 입찰은 무효로 함.
    다. 퇴직금, 연차, 국민연금, 고용보험료는 산출내역서에 100% 반영하여 산출한다.
    라. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지
        현장상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임
        은 해당 업체에게 있음.
    마. 모든 제출서류는 공고일 이후 발급본으로 제출한다.
    바. 입찰가격 산출방법은 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 월간 용역비에
        용역기간 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.  
    사. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 제1항제4호 해당입찰과 관련하여 물품ㆍ금품  발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리 사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공 하기로 약속한자 (특히 제안서에  본 조항을 위반하여 금품, 물품(장비포함), 발전기금등을 제안하는 내용이 있는 업체     는 선정지침 위반으로 탈락 되오니 각별히 유의 바람. 
    아. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선,문자,팩스 중 한가지 방법으로    통보함.
    자. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시(제2021-1505호) 사업자 선정지침에     따른다.
    차. 기타사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-831-1784)로 문의 바람.


    별첨 : 1)세부평가배점표 1부
             2)입찰서 1부
             3)청소용역비산출내역서 1부
           




2023. 5 . 4 .

송도자이하버뷰1단지 아파트 관리사무소장