*.  현장 설명회 참가 업체에 한해 당소에서 현장설명회 참석증을 교부하며 과거 하자보수 미이행 이력이 있는 업체는
  교부 불가 

옥상방수 공사업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 및 「국토교통부고시 제2021-1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 옥상방수공사 업체선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 가락프라자 아파트 
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 125(가락동)  3) 단지규모 : 11개동 672세대 

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 옥상방수공사
  2) 공사방법 : 우레탄등 방수공사
  3) 공사범위 : 2동 1202호, 5동 1205호, 8동 1203호, 9동 1202호, 10동 1202호, 12동 1202호 
  4) 공사 세부 내역은 사전현장방문하여 공사범위 및 실측 등 현장 확인하셔야 하며 면적오류와 입찰 
     제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음. 
     ※ 도면과 공사시방서등은 사전현장설명회 방문시 배포함.

3. 현장 설명회 : 2023. 05. 10(수)  14:00~17:00 (가락프라자 관리사무실)

4. 입찰 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

5. 입찰 참가 자격
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제1항(참가자격의 제한)
      각 호에 해당되지 않는 업체
   2) 전문건설업(도장, 습식방수공사업 또는 미장방수) 면허보유 업체
   3) “현장 설명회 참석증” 제시 업체
      ※ 현장 설명회 참석증 : 현장 설명회 참가 업체에 한해 당소에서 교부하며 과거 하자보수 미이행
         이력이 있는 업체는 교부 불가 
   
6. 입찰제출 서류
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호, 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류일체
   2) 전문건설업(도장, 습식방수공사 또는 미장방수) 면허증 사본 1부
   3) 법인등기부등본, 개인은 주민등록등본, 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인인감증명서 및 사용인감계 1부.
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   6) 적격심사 평가표 관련 제출서류 각1부 
     - 기업신용평가등급 확인서 1부.
     - 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 행정처분확인)
     - 법정기술인력 보유증명서(자격증 및 4대보험 가입증명) 및 장비보유 현황 각1부 
     - 업무실적증명서 (입찰공고일 기준 300세대 이상 최근 1년간 완료된 공사실적을 증명할 수 있는
        발급자가 날인된 공사실적증명서) 1부.
   7) 입찰서, 입찰보증서(입찰 총금액의 5%이상) 및 견적서 각 1부
   8) 현장 설명회 참석증 1부

7. 서류접수 / 개찰 / 업체선정 
    1) 접수기한 : 2023. 05. 17(수)  17:00
 2) 서류접수 및 방법 : 당 아파트 관리사무소 방문접수 또는우편접수(마감일시까지 도착분에 한함)
 3) 개찰장소 및 일시 : 당 아파트 입주자대표 회의실/ 2023. 05. 19(금) 10:00이후
 4) 선정방법 : 입주자대표회의에서 서류 적격 심사후 개별통보
 5) 입주자대표회의에서 결정한 사항에 일체의 이의를 제기할 수 없음

8. 입찰보증금 
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일이내에 
      계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효가 됨.
   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 보증서를 제출하여야 하며, 
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을시 계약이행보증금은 아파트에 귀속됨.       
   3) 하자보증기간은 2년으로 하며, 공사완료시 공사금액의 10%에 해당하는 보증서를
      제출후 공사금액을 지불하기로 함

9. 기타사항 
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호, 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에
      해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 14일이내에 전화,문자,팩스등의 
      방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위사실이 있는 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 
      무효로 한다.
   3) 부도, 법적분쟁 또는 집단민원 등 야기업체는 계약 이후라도 낙찰 무효임.
   4) 국토교통부고시 제2021-1505호, 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제29조(계약체결)에 따라
      낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서등과 적합하게 10일이내에 계약을 체결하지
      않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   5) 명시되지 않은 사항에 대해서는 국토교통부 고시 사업자 선정지침에 의거함. 

10. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (TEL:02-400-8412)


2023년 05월 03일