청소용역업체 선정 입찰공고 

1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요
   가. 단 지 명 :  신우 아이딜2차 아파트  
   나. 소 재 지 :  경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 512번길 26  
   다. 단지규모 :  11개동 593 세대
   라. 관리면적 :   54,374 ㎡

3. 입찰세부내역    
   가. 미화인원 : 총 5 명( 반장1명,미화원4명) 반장수당 월5만원지급
   나. 근무시간 :  평일 9시 00분 ~ 15시 30분 (휴게1시간포함), 토요일 휴무
                          (월 평균근로시간 : 143.39시간) 
   다. 청소범위 : 건물내？외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소에서 
                 지정하는 업무 등
   라. 대청소  : 각 동 건물의 전유부분을 제외한  공용부분과 그에 따른 부대 및 복리시설에 대한 청소등 
                관리주체에서 요청하는 청소업무수행                   
   마. 계약기간 : 2023년 06 월 01일 ∼ 2025년 5 월 31 일( 24 개월)
   바. 단지대청소: 지하주차장,계단(3층-1층) 기계청소 (년1회)

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 입찰, 적격심사제, 전자입찰 

5. 참가자격 (공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에  해당하지 않는 업체
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 10억원이상인 업체
  다. 입찰공고일현재로부터 최근 5년간 공동주택 500 세대 5개 이상 단지 완료실적 업체 

6. 제출서류 
 가. 사업자등록증, 위생관리용역업 신고증 사본 각1부 
 나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부 (유효기간 이내의 것)
 라. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부
   1) 기업신용평가등급 확인서 1부 (공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효 기간 이내의 것) 
   2) 사업자선정지침 제26조 (참가자격의제한) 제1항 2호, 6호의 행정처분 확인서  원본 각 1부
     (해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서  
   3) 기술인력 보유현황 각 1부 (기술자는 위생교육이수증, 산업안전교육 이수자 5인) (4대보험 가입 확인서류 첨부) 
   4) 장비보유현황 각 1부 탑승식 기계청소차량 5대이상 (구입세금계산서 또는 임대계약서). 
   5) 청소용역 실적증명서 각 1부 (단지명 ,주소, 연락처, 세대수, 관리면적, 계약기간을 기재하여야 함)
   6) 회사소개서 및 사업제안서 (사업계획의 적합성,협력업체와의 상생발전 등) 1부 
   7) 입찰서, 세부산출내역서, 입찰보증금 (별도밀봉) 각 1부  
     가) 별지 서식의 청소 용역비 세부산출내역서 (반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를 것)
     나) 입찰 금액은 2023년도 최저임금 기준으로 산출하여 제출 할 것
   8) 입찰보증금 (입찰금액의5％이상 현금,공제증권 또는 보증증권 중 1부) 
     * 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조 (제출서류)의 서류일체
             
 7. 서류제출 및 개찰 
   가. 서류접수 : 2023년  5월 15일(월) 17시까지   http://www.k-apt.go.kr  
   나. 개    찰 : 2023년  5월 16일(화) 19시 이후  관리사무소(단지사정에 의해 변동될 수 있음)(개찰은 담당PC)

 8. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보
 
 9. 입찰의 무효
    가. 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]에 의거 함.        
    나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부산출내역서의 기준을                적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리 함.

 10. 계약체결에 관한 사항
    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할수있음.      나. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 함.
    다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생시 청구하며, 국민연금 고용보험은
       대상자 발생시 청구 계약조건임.

 11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을                때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
    나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
    다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조 규정에 정한 바에 따름.
 12. 기타 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함. 
    나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 따름
    다. 매년 고시되는 최저임금에 따라 매년12월에 계약자와 계약상대자는 용역금액을 협의하여 반영한다.
    라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보 함. 
    마. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지
        하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
    바. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조제1항제4호에 의하여 참가자격을 제한할 수 있다.
    사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ( ☎ 031 ？ 512 - 7567 )로 문의 바랍니다.   끝. 
                                       


2023년  5월  02일

 우리관리주식회사 대표이사 대리인 
         신우아이딜2차아파트 관리사무소장 (직인생략)