기계설비 유지관리 및 성능점검업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
  가. 기계설비 법 제17조 제1항, 제2항/ 제18조
  나. 기계설비 법 시행령 [별표1], 기계설비유지관리기준 제11조

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 광교중흥S-클래스 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277 
  다. 단지규모 : 10개동 2,231세대, 지하 5층 ~ 지상 49층, 관리면적 303,055.9662㎡ 
  라. 사용검사일 : 2019년 5월 30일

3. 입찰에 부치는 내용 
  가. 국토교통부고시 제2021-1013호 「기계설비 유지관리기준」에 따른 의무사항 이행
  나. 기계설비 유지관리 지침서 작성(다음 사항 포함) 제출
    1) 기계설비 시스템 운용 매뉴얼 작성
    2) 기계설비 사용 전 확인표 작성
    3) 기계설비 성능확인서 작성
    4) 기계설비 안전확인서 작성
    5) 기계설비 사용적합 확인서 작성
  다. 「기계설비 유지관리기준」 제7조에 따른 유지관리 및 성능점검 계획 수립
    1) 유지관리 및 성능점검 계획서 작성하여 제출
    2) 유지관리 및 성능점검 대상 현황표 작성하여 제출
  라. 「기계설비 유지관리기준」 제8조에 따른 안전조치
    1) 유지관리 및 성능점검 전 재해방지대책 수립하여 제출
    2) 유지관리 및 성능점검 시 응급상황에 대한 작업 매뉴얼 작성하여 제출
    3) 유지관리 및 성능점검 후 기계설비의 사고 또는 이상 상황 발생 시 필요에 따라 조치하고,   
      재발 방지대책 수립하여 제출
  마. 「기계설비법 시행령」[별표 1]에 규정된 기계설비에 대한 「기계설비 유지관리기준」 제11조에         따른 성능점검실시 후 결과 보고
    1) 유지관리 대상 점검표 작성 및 제출
    2) 성능점검 대상 점검표 작성 및 제출
    3) 성능 점검(1회/1년) 실시하여 결과보고서 작성 및 제출
  바. 상기 모든 서류는 각 인쇄본 2부 및 한글파일(hwp)을 USB 저장 또는 아파트 공용 메일로 병행 제출
  사. 계약기간 : 계약일로부터 1년

4. 입찰의 종류 및 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
      - 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  다. 전자입찰 [공동주택관리정보시스템 (http://www.k-apt.go.kr)]
5. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한) ①항의             각호에 해당하지 않는 업체
  나. 기계설비 법에 따른 기계설비 성능점검업을 등록한 업체
  다. 공동주택 기계설비 유지관리 및 성능점검 실적 3건 이상인 업체
  라. 자본금 1억 이상인 업체

6. 제출서류 
  국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 각호에 해당하는 서류 각 1부
   가. 기계설비성능점검업 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 원본(유효기간 이내의 것에 한함) 각 1부
   마. 인감증명서(법인인 경우 법인 인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
   바. 공동주택 기계설비 유지관리 및 성능점검 실적 증명서
   사. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제증권, 보증서) 1부
   아. 산출내역서(각 사 양식에 의함) 1부 

7. 현장 설명회 일시 및 장소 : 없음 (개별 방문하여 단지 시설 및 현황 확인)

8. 입찰서류 제출 일정 및 방법
  가. 제 출 처 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  나. 제출일시 : 2023년 5월 10일 (수요일) 17:00 까지 
  다. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출
  라. 개    찰 : 2023년 5월 11일 (목요일) 10:00 (생활지원센터 담당자 PC) 
     ※ 단지 사정에 따라 개찰 일은 변동될 수 있음.

9. 입찰의 무효 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화, 팩스 또는 문자 등으로 통보  

10. 낙찰업체 및 선정방법 및 통보
 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 최저가 업체를 낙찰자   로 선정 후 개별유선 통보함
  
11. 계약체결에 관한 사항
 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부 하여야 한다.
   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

13. 기 타 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류미비, 허위사실, 담합,부정행위 확인 시 계약체결 전        이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
   나. 입찰자는 입찰공고 및 운영내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게          있음.  
   다. 사업자등록번호 :  503-82-80402
   라. 낙찰자는 작업 중 발생되는 모든 안전사고에 대하여 모든 민 ？형사상 책임을 진다.
   마. 발주처는 작업자 전원에 대하여 일어날 수 있는 인사사고를 포함한 모든 사고에 대하여 책임을 지지        아니하며, 계약상대자는 작업 전에 모든 작업자에게 제반 안전교육을 하여야 하며 안전장비 등의 보호        구를 착용시켜 작업에 임하도록 하여야 한다.
   바. 발주처의 부득이한 사유발생 시 입찰자에게 팩스 또는 유선으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를         할 수 있다.
   사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법, 선정지침,기타 관련법규 등에 따르며, 기타 자        세한 사항은 생활지원센터(☎031-211-1137)로 문의 바랍니다. 


2023년  4월  28일


우리관리(주) 대표이사 노병용 
광교중흥S-클래스아파트 생활지원센터장(직인생략)？