외벽 PC 조인트 등 방수공사 사업자 선정 입찰공고
 
  사업자선정지침 국토교통부 고시 제2021-1505호(개정 2021.12.30.) 24조[입찰공고의 내용] 규정에 따라 당 아파트 외벽 pc 조인트 등 방수공사 사업자 선정을 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.
1. 사업 개요 
  1) 단 지 명 : 호계럭키아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 경수대로 623번길 46
  3) 단지규모 : 12개동(10층∼15층) 794세대 / 관리면적 93,854㎡(28,390평)
  4) 사 업 명 : 외벽 PC 조인트 등 방수공사
  5) 입찰에 붙이는 사항 : 현장 설명회에서 공사 범위 등에 관한 세부 내용 자료 배부  
    (1)외벽 PC 조인트 방수 공사(전체)
    (2)외벽 균열 보수 공사(외벽, 노출보 상하, 창문틀 사선 등 외벽 균열 일체)
    (3)공사관련 기타사항(필요시 협의)
2. 현장 설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2023년 5월 4일 11시 관리동 2층 회의실
  2) 참석의무여부 : 의무( 현장설명회에 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가할 수 있음)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제(공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  1) 제출서류의 목록(순서대로 편철)
<선정지침 27조에 따른 제출서류>
   (1) 입찰서 1부(아래 구비서류를 첨부하여 전자적으로 제출)
      ① 산출 내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
      ② 입찰자 인감증명서 1부
      ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
      ④ 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
   (2) 해당 전문 건설업(습식방수공사업) 면허증, 등록증 각 1부 
   (3) 사업자등록증 사본 1부
   (4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부
   (5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
<선정지침 27조 6의 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류>
   (6) 사업실적서 : 최근 5년간 500세대 이상 아파트 외벽 균열 보수 및 방수 실적서 5건이상
                  (*1건 이상은 반드시 PC 조립식 아파트 외벽 조인트 방수 실적서일 것)
   (7) 자 본 금 : 5억 이상 확인 증명서
   (8) 기술능력 : 해당 없음
<선정지침 26조 참가자격의 제한 및 적격심사제 평가표에 따른 제출서류>
   (9) 기업신용평가등급 확인서
   (10) 행정처분 확인서-입찰공고일 이후 발행분
   (11) 기술 인력 보유 증명서(*해당 업체에서 입찰공고일 현재 1개월 이상 4대 보험(택일)에 
         가입하여 근무 중인 습식방수공사업 기술인력 중 방수 기술인력을 말한다. 방수기술인력           2인 이상 보유시에는 만점으로 하며 방수 기술인력 산정은 평가표에 따른다.)
   (12) 업무 실적 증명서       
   (13) 장비 보유(모두 만점으로 한다.)
   (14) 사업 제안서        
 2) 제출서식 : 입찰서는 입찰공고문에 첨부된 양식을 출력하여 제출
 3) 서류제출 방법 및 마감 시한
    -입찰서와 입찰서 부속서류 및 모든 제출서류는 2023년 5월 10일 17시까지 공동주택
      관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 전자적으로 입력 또는 등록하여 제출
5. 개찰의 일시 및 장소
  1) 개찰 일시 : 2023년 5월 10일 17시부터(사정상 변경가능하며 변경시 개별 연락함)
  2) 개찰 장소 : 관리동 2층 회의실  
6.입찰 참가자격 제한에 관한 사항
  1) 사업자 선정지침 제26조 제1항의 참가자격 제한규정에 해당하지 아니하는 사업자
  2) 자 본 금 : 5억 이상인 사업자
  3) 실    적 : 최근 5년간 500세대 이상 아파트 외벽 균열 보수 및 방수공사 완료 실적 
                5건 이상인 사업자 (*1개 단지(사업장)의 실적은 1건으로 한다.)
  4) 기술능력 : 제한 없음
  5) 현장설명회 : 현장설명회에 참석한 사업자
7. 입찰의 무효 및 무효의 통지
  1) 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3과 제26조[참가자격의 제한] 및  이 공고문 6호의 입찰 참가자격 제한에 해당하는 입찰은무효로 한다.  
  2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 현장 설명회 참석자의 연락처로 
                    그 이유를 전화 또는 문자로 통지한다.
8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  -입찰가격은 부가세를 제외한 산출된 공사비 총액을 기준한다.
9. 계약 체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 선정일로부터 10일내  ~ 공사 준공일 
  2) 공사비 지급은 공사완료 후 일괄 지급한다.
  3) 특별한 사유 없이 선정일로부터 10일 이내에 계약을 미체결시에는  그 낙찰을 무효로 한다.
  4) 계약 체결시에는 계약금액의 20%를 계약 보증금 또는 증권으로 제출하여야 한다.
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절 또는 무효된 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(계약 관련 및 기타사항-선정지침 24조 1항 11호 기준) 
  1) 입찰공고문, 현장설명회, 현장조사 등을 통하여 사전에 입찰내용을 온전히 숙지하여야
     하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다. 현장설명서는 입찰공고문으로 간주한다.
  2) 입찰내용 수행에 필요한 사항(공사 전후 준비, 문제점, 일정 등)은 낙찰자가 필히 사전에 점검하여 조치하여야 하며 미 이행에 따른 책임 및 공사 중 발생되는 모든 안전사고의 민형사상 책임은 낙찰자에게 있다.
  3) 공사완료 후에는 준공서류를 제출하여야 한다.
  4) 낙찰자는 착공 전 착공서류를 제출하여 관리사무소와 사전에 협의하여야 한다. 
  5) 하자보증금은 계약금액의 10%이며 하자보증기간은 3년으로 한다.
  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 후라도 허위, 부정, 담합 등이 발견시에는
      무효로 처리되며 계약 보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  7) 입찰공고문 및 현장설명회에서 언급되지 아니한 사항 등은 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2021-1505호, 호계럭키 아파트 관리규약, 관련 법령 등에 따른다.
  8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-459-2894)로 문의바랍니다. 
* 첨 부
  1)입찰서  
  2)공사사업자 선정 적격심사제 세부 배점표
  3)공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준 평가표

 2023년 4월 28일
호계럭키아파트 입주자대표회의회장