승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰 공고

1. 사업개요
   1) 입찰의 명칭 : 승강기 전면 교체공사 감리 업체 선정
   2) 단지현황 
      ① 단지명 : 옥수현대아파트
      ② 소재지 : 서울시 성동구 독서당로 40길 25
      ③ 단지규모 : 8개동 566세대 최상층 15층 (지하 1층 106동 1~4호라인 1대뿐)
      ④ 사용검사승인 : 1990년 04월 17일 
   3) 입찰에 부치는 사항
      ① 승강기 종류 : 현대엘리베이터(권상식 / VVVF / 8인승 13대 / 13인승 1대)
      ② 승강기 교체 대수 : 14대
      ③ 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 완성 검사후 인수인계 완료                       일까지
      ④ 승강기 교체공사 감리 용역 범위
         가. 승강기 교체공사 전반에 따른 컨설팅 및 자문
         나. 교체에 대한 사전진단 후 공사 범위(교체 또는 재사용 여부의 범위, 속도 등) 등에
            대한 검토 및 제안
         다. 현장 최적 사양으로 시방서 및 공정표 작성(의장 제안), 기술 자문
         라. 공사예정가격 및 입찰 관련 서류, 현장설명회, 발주업무 등 지원
         마. 승강기 공사업체 계약에 필요한 계약서 작성에 관한 자문
         바. 설계 단계에서 설계 적합성, 기계 구조 안정성, 전기 설계 안정성 등 확인
            (제품 사양서 및 설계도서, 도면의 검토)
         사. 제작 공정에서의 가공, 조립 상태 확인 및 주요부품 시험(공장 검수)
         아. 설치 공사시 자재 입고 검수 · 승인, 주 2회 이상 설치 · 시공 현장 감리
         자. 완성 검사 및 승강기 성능(안정성, 승차감, 진동 등) 평가 및 성능평가보고서 제출
         차. 보완 사항 확인 · 보고서 작성 및 보완 결과 확인 · 승인 자문
         카. 최종 감리 보고서 작성 · 제출(승인 및 준공까지)
         타. 사후 관리 자문(승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수계약 등)
         파. 아파트 승강기 교체공사 경력 10년 이상된 공사팀 배치 확인
         하. 기타 명시하지 않은 승강기 교체에 관한 제반 사항 자문

2. 관련근거
  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호)

3. 입찰의 종류 및 방식, 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰/전자입찰(www.k-apt.go.kr)/최저가낙찰제
                                     - 동일한 최저 가격이 2개 이상일 경우 추점 선정

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체 
  2) 승강기 설치 공사 감리기술 면허보유 업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
  4) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 국내 승강기 교체 공사 감리        완료 실적 3건 이상인 업체

5. 제출서류
  국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제27조에 명기된 서류 일체
  1) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부
  2) 관련 법령에 의한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부
  6) 참가자격에 따른 실적증명서(입찰 마감일까지 완료된 실적으로 공사 실적증명서, 계약서, 세금계       산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류) 사본 각 1부(계약 체결후 착수전이거나, 계약기간이 입찰       공고일을 지나, 진행중인 실적 불가)
  7) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서)
  ※ 서류제출 주의사항
     - 상기 모든 서류는 www.k-apt.go.kr 에 첨부파일(상기 순서대로 첨부)로 제출하며, 사본으로         제출 가능한 서류 모두에는 원본 대조필후 인감(법인인감, 사용인감, 개인은 인감증명상 인감)         으로 날인 → 누락시 부적격 처리

6. 입찰일정 및 서류접수
  1) 현장설명회 : 현장설명회는 별도 실시하지 않으니, 개별적으로 방문하여 현장 확인을 해주시기 바                  랍니다. 
  2) 서류접수 : 2023년 5월 16일(화) 11시까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에                     서류 등록 
  4) 개찰일시 및 장소 : 2023년 05월 16일(화) 13 : 00 이후 당 아파트 관리사무소
                     입찰담당자PC (단지 사정에 따라 변경가능) 

7. 입찰의 무효
  주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 별표3의 각호에 해당하는 입찰
  은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(팩스 포함)으로 통보함

8. 낙찰자 및 계약 체결에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 2021-1505호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가업체        선정후 통보
  2) 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 총 입찰금액의 10%에 해       당하는 계약보증금을 납부하여야 함(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  1) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없고, 일체 반환하지 아니하며, 허위서류 및 담합 등의 부정한       방법에 의한 응찰, 제출서류에 허위사실 등의 하자가 발견될 경우 계약무효 처리함
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성하며, 입찰자는        조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게       있음

10. 선정지침(국토교통부 고시 제2021-1505호) 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함(입찰보증금       은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙       찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
  3) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 미체결하거나, 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때, 낙찰된 사       업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 차순위를 낙찰자로 선정함

11. 기타사항
  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 준       용함
  2) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-2298-7353)로 문의 바람




2023년  4월  27일

  









옥수현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)