조경관리 용역업체 선정 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 강동리버스트8단지 아파트 조경관리 용역업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 강동리버스트8단지
   나. 소 재 지 : 서울시 강동구 아리수로93나길88
   다. 단지규모 : 946세대, 12개동,  관리연면적 : 103,992.45㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법:  1. 입찰종류 : 제한경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
                            2. 낙찰방법 : 적격심사제(세부평가표 별첨 참조)
3. 입찰에 붙이는 사항
   가. 계약기간 : 계약일로부터 1년 
      ※ 계약 만료 시 선정지침에 따라 평가 후 연장 가능 / 견적 기준은 1년 기준으로 함.
   
   나. 용역범위 및 세부사항: 
     1) 용역범위 : 교목전지(1회), 관목전지(2회), 병충해방제(2회), 제초작업(2회 관목사이만 해당), 예초작업(3), 시비(1회), 작업 부산물 처리
        ※ 소나무류 전지는 수목5년 경과시 실시할 예정이므로 견적에서 제외하며 계류 주변
           작은 소나무는 견적 포함 함.(준공 2021.2.14.)
       

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호, 제26조제1항에 해당하지 않는 업체
  나. 조경공사업 및 조경식재면허업체 그리고 나무병원 등록(면허) 업체
  다. 나무병원 1종 면허 보유업체
  라. 자본금 10억 이상인 법인업체
  마. 입찰서제출 마감일 기준 (최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 포함 실적이 있는 업체) (실적증명서 또는 계약서 첨부)
  바. 현장 설명회에 참여한 업체

5. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 없으며, 공고일 이후 2023. 04.18. 17:00 까지 
관리사무소 업체 개별방문

6. 입찰참가 제출서류 (www.k-apt.go.kr로 제출)
   국토교통부고시 제2021-1505호 제27조에 따른 서류(비전자적인 방식의 경우 다음 각 호 중
   제2호, 제4호 및 제6호는 원본을 제출하여야 한다)
   1) 사업자등록증 사본 1부
   2) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 원본 1부.
3) 조경공사업 및 조경식재면허 등록증 사본 각 1부
4) 국세 및 지방세 납세필증 원본 (서류제출 마감일 현재 유효기간 이내 일 것) 1부
5) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 
① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
② 행정처분 확인서(시.군.구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)
③ 관리실적증명서 (최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 포함) 실적확인서 또는 계약서, 기성확인서)
④ 기술인력보유 증명서(최근 1년 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입내역)
⑤ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입영수증·장비임대확인서 등)
  ⑥ 나무병원 1종 등록증 사본 1부
  ⑦ 조경관리 계획서(사업계획의 적합성,협력업체와의 상생발전 등) 1부
6) 입찰서(별지 제1호 서식), 입찰가격 산출내역서(별지 제2호 서식), 및 입찰보증금
   (입찰가격의 5% 이상 보증증권 등), 입찰자 인감증명서, 사용인감계, 위임장 각 1부
   
7. 서류접수
   가. 접수마감일 : 2023년 04월 20일 17시까지, 제출서류는 전자투찰시 첨부 제출
   나. 접수방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2023.04.21. 09:00 이후 담당자 PC
   나. 장    소 : 관리사무소
9. 낙찰자 결정방법
가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2021 - 1505호 제7조에 따라 붙임2의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.
다. 기술자 보유 제시사항 : 적격심사 기술인력 만점기준은 (조경기술사, 조경기사, 조경기능사, 식물보호기사, 식물보호산업기사, 식물보호기능사 등 중)용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 【붙임 3】 비고를 기준으로 10인이상 보유시 만점으로 하며 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상 보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
라. 장비 보유 제시사항 : 예초기, 수목소독용 엔진분무기, 엔진톱, 전정기등 50개 이상 보유시 만점으로 한다. 
마. 국토교통부고시 제2021-1505호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰자의 결정은 선정 후 개별 통보하며, 입찰의 무효 시 입찰무효 이유는 일괄 유선 또는 문자로 통보한다.
10. 기타사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호) 및 우리 아파트의 현장 여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전방문 및 검토하여 응찰하기 바라며, 기타 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 또한, 현장설명회와 별도로 단지에 대한 방문, 조사 등을 할 수 있으며, 이 경우 관리사무소의 사전허가를 반드시 득하여야 한다.
  나. 제출된 서류 중 미비점이 발견 될 경우 무효처리하며, 각 종 제출서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 적격심사 표준평가표에 따른 서류 미제출 시에는 0점 처리한다.
  다. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 또한, 낙찰자는 계약체결일로부터 7일 이내 낙찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출한다.
  라. 업체선정 후라도 입찰과정에서 허위사실이 있거나 관리사무소 직원, 동대표 또는 입주민을 상대로 개별 접촉하여 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 발견되는 경우 계약은 무효처리하며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마. 본 입찰에 따라 낙찰자와의 계약은 추후 입주자대표회의가 구성되면 상호 협의하에 계약내용이나 방법을 변경할 수 있다.
  바. 위에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 및 관리사무소 결정에 따르며 이에 대한 이의를 제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-428-7740)로 문의바랍니다.

2023년 04월 14일 
강동리버스트8단지아파트 관리사무소장(직인생략)