1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제 25조 제1항
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021？1505호)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 부평신일해피트리더루츠아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡로31 
  다. 단지규모 : 12개동 1,116세대(관리면적 : 99,472.5427㎡)

3. 입찰내용 
  가. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰/ 제한경쟁입찰 / 적격심사제

시설
헬스장
(GX룸포함)
골프
연습장
탁구장
맘스
카페
티카페
면적
 345.8629㎡
(88.396㎡)
 258.511㎡
 84.9354㎡
 131.626㎡
   31.6㎡
  나. 위탁운영시설 및 면적 
  다. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리, 운영프로그램관리, 방역관리 등 일체
  라. 배치인원 : 총 6명
                 (오전헬스트레이너1명 오후헬스트레이너1명(팀장) 안내데스크2명,골프프로1명,미화원1명)
  바. 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약 해지    
  마. 생활스포츠 지도자 2급이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 운동지도 및 안전사고를 사전에 예방하도록 한다. 
  사. 계약기간 : 계약일로부터 3년

화~토요일
일요일
휴관일
06:00 ~ 23:00
09:00 ~ 21:00
월요일 / 법정 공휴일
  아. 운영시간
  자. 당 아파트 주민공동시설은 영리 목적이 아닌 입주민의 복리 증진을 위한 목적으로 최소의 비용으로양질의 서비스를 제공할 관리 운영방안을 제시하는 업체를 선정하고자 함
  차. 운영시간 및 인원 등 기타 운영방법은 향후 협의를 통해 조정 가능

4. 입찰 참가자격  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰공고일 기준 현재로부터 최근 5년간 주민공동시설 3개 단지 이상을 위탁운영 완료 실적이 있는 업체
  라. 현장설명회 참가 업체
  
5. 현장설명 : 2023. 04. 20.(목) 오후 2시 ~ 5시(관리사무소)   

6. 제출서류
  가. 입찰서 및 구비서류 : K-APT에 전자적으로 제출 
    1) 입찰서 및 산출내역서(근로기준법？최저임금법 등 관련법령을필히 준수하여 작성 할 것) 1부
    2) 인감증명서(대리인의 경우 위임장 및 사용인감계 포함)
    3) 입찰보증금(입찰금액의 5%, 현금, 보증서 또는 공제증권)
  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
  바. 입찰 참가자격 증빙서류 사본 각1부  사. 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 일체 : “적격심사제 세부평가표” 참조
    1) 신용평가확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함)
    2) 행정처분 확인서 : 관계법령상 해당사항이 없으므로 모두 만점처리 한다
    3) 기술자 등 보유증명서 : 해당 자격증명서, 4대보험 가입내역서 각 1부
      - 헬스, 골프, 생활체육지도사 2급 이상등 총 5인 이상 보유시 만점
      - 해당 업체 1개월 이상 근무하고 있는 경우에 한하여 인정
    4) 장비보유는 해당사항이 없으므로 모두 만점처리 한다.
    5) 업무실적증명서 (단지명, 전화번호, 계약기간 명시 및 해당 아파트 직인 또는 관리사무소장 날인된 증명서)
    6) 사업제안서 (회사소개서, 인력운영계획, 세부프로그램 등 포함 전반적인 관리운영계획서)
   ※ 제출서류는 위 순번으로 1개의 파일로 업로드해 주시기 바랍니다. 
   

7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소
   가. 입찰서류 마감일시 : 2023년 5월 8일(월요일) 17시까지 
                          전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 전자적방법으로 입력 및 등록할 것.
   다. 개찰일시 : 2023년 5월 8일 (월요일) 18:00이후 관리사무소 담당자 PC
                 ※ 개찰일정은 단지사정에 따라 변경될 수 있음.
  
8. 사업자 사업설명회 일정 
  가. 사업설명회 : 2023. 4. 25.(화) 오후 2시
                 (사업계획에 대한 질의응답 업체별 10분, 질의 응답 5분)
  나. 사업설명회 장소 : 우리 아파트 작은도서관내 다목적실

9. 입찰보증금 및 계약이행보증금   가. 입찰금액의 5%이상 공제증권, 보증서 중 택일하여 입찰등록과 동시에 납부하여야 함   나. 낙찰자는 계약금액의 10%이상의 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함

10. 사업자 선정방법    가. 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 
      국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 적격심사 평가 결과 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정함
   나. 적격심사 점수가 2개 업체 이상 같을 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 제3항
      (낙찰의 방법)에 의하여 낙찰자를 결정함

11. 입찰의 무효 
    주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조 제1항 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함 (해당 업체에 유선 또는 팩스전송 통보함)  

  12. 기타사항   가. 입찰참가자격 및 제출서류 미비 시 입찰에서 제외하며 사업자선정지침 및 현장 답사를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음   다. 제출된 서류에 허위·담합 등의 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리함   라. 낙찰받은 계약자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급, 전대 및 명의 변경등의 경우 또는 관리주체와 사전 협의 없이 관리인원을 축소 또는 철수하거나 해당시설의 장비를 무단 반출 시에는 계약 해지함
   마.낙찰업체의 주민공동시설에 대한 세부적인 운영방법 등은 관리주체와 협의 후 진행하고, 최저임금 및 근로 기준법을 준수하여야 하며, 산출내역서 금액이 기준에 위배되거나 제시된 사항을 충족 하지 못하는 업체와 제출서류 미비 업체는 무효 처리한다.(무효시 서면 또는 유선 통보)
   바. 입찰가는 인건비와 위탁수수료의 월간 산출총금액에서 계약기간 36개월을 곱하여 산정함.
      (법정 최저임금 기준 위반 시 입찰에서 제외함.)
   사. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약의 체결을 거절하였을 시 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-330-8112)로 문의 바랍니다.