관리실 계단 및 베란다 외 보수공사 사업자 선정 공고문

주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2021-1505호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


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1. 단지개요
  가. 단지명 : 꽃메마을 금강아파트
  나. 소재지 : 경기도 용인시 수지구 죽전로 27번길 14-31
  다. 단지규모 : 2개동, 120세대 (연면적 12,622,238㎡) 
  라. 사용검사일 : 2004년 9월 3일

2. 입찰내용
가. 관리실 계단 보수 및 베란다 방수 외
 1) 계단 : 도끼다시에서 화강석으로 교체 시공
 2) 베란다 : 우레탄 방수공사 외
나. 세부적인 공사내역은 현장설명회에서 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장을 확인하여          실측하여야 하며, 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰  
나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제   

4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체
나. 관계법령에 의거한 면허 소지 및 등록업체
다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰등록서류: 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 서류일체(순서대로 편철요함)
  가. 입찰서 1부 및 입찰이행보증금 또는 증권(입찰가격의 5% 이상)
  나. 산출내역서(세부 견적 VAT별도) 각각 1부
      계단보수 : 수선유지비 / 베란다 방수 외 : 장기수선수선충당금
  다. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서        사본 1부
  라. 사업자등록증 사본 1부
  마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  바. 법인인감증명서(개인은 인감증명서) 및 사용인감계 각 1부
  사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
6. 현장설명회 / 입찰 / 개찰 일정 및 장소
가. 현장설명회 일시
1) 2023년 4월 19일( 수 ) 오후 14시~17시까지 당 아파트 관리사무소 개별방문 
2) 현장설명회 참석자 : 신분증 
   ※ 대리인은 재직증명서, 명함, 신분증 모두 지참
3) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다. 
  나. 입찰서류 제출마감 일시 : 2023년  4월  26일( 수 ) 오후 17시까지 
  다. 개찰 일시 : 2023년 4월 27일( 목 ) 오후 15시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  라. 개찰 장소 : 꽃메마을 금강아파트 관리사무소 


7. 입찰의 무효 및 낙찰자 결정 방법
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효 입찰인 경우 해당 입찰자에게 개별 통보한다. ( 전화, 문자, 팩스, 이메일 등 )
다. 최저 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 대표회의에서 추첨으로 낙찰자를           결정한다. 


8. 계약 체결에 관한 사항 
가. 낙찰된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을         무효로 하며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
나. 계약이행보증금 : 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 20%를 증권 또는 보증서로 제출
다. 하자보증기간 및 계약주체
 1) 계단 : 준공검사 완료 후 하자증권 발급일로부터 2년, 관리주체
 2) 베란다 외 : 준공검사 완료 후 하자증권 발급일로부터 3년, 입주자대표회의
 라. 하자보증금 : 입찰금액의 10%를 준공 승인 후 10일 이내에 제출

9. 기타 유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰 참가자격에 부적합한 사업자 및 제출한 서류미비       허위 사실, 담합, 부정행위가 확인이 될 경우에는 계약 이후라도 무효처리하며, 입찰보증금은       당 아파트에 귀속된다.           
나. 낙찰자(계약 상대자)가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당       아파트에 귀속하며, 그 손해를 배상하여야 한다. 
다. 입찰가격 산출방법은 입찰 공고문에 명시된 입찰에 부치는 내용(공사 범위), 공사의 규모 및       면적 등에 대하여 현장 확인 후 물량 등을 산출하여야 하며, 입찰자는 입찰에 필요한 사항을       사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은            입찰자에게 귀속된다.
라. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 산출 내역서의 합계는 일치하여야 한다.
마. 본 공사는 하도급의 제한을 적용하며, 작업 시 발생하는 모든 안전사고 및 민원과 피해는           시공업체에서 책임을 진다.
바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2021-1505호와         당 아파트 관리규약을 적용한다.
사. 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 문의 사항은 관리사무소(☏             031-897-6667)로 문의 바랍니다.
  
     


2023년      4월      13일


꽃메마을 금강아파트 입주자대표회의 회장 및 
       우리관리 대표이사 노병용 대리인 관리사무소장(직인생략)