주택관리업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 같은 법 시행령 제5조제2항 및「“주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 "주택관리업자 선정"을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
                                                                    
1. 단지개요 
 가. 단지명: 산본을지아파트
 나. 소재지: 경기도 군포시 산본천로 12             
 다. 단지규모: 13개동, 818세대, 20개 라인, 승강기 20대, 지하주차장 4개소, 
 라. 관리면적: 110,744.17㎡/ 
    관리사무소 인원 : 10명(소장 1명, 과장 1명, 경리 1명, 서무 1명, 팀장 1명, 
    주임 1명, 반장:격일근무자 4명)
 마. 난방방식: 지역난방
 바. 경비·청소등에 관한 사항 : 위탁운영(경비 12명, 미화 6명)

2. 입찰에 부치는 사항
 가. 계약기간: 2023년 5월 1일 ~ 2025년 4월 30일(2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰자격의 제한
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자선정지침”제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체
 다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 4개단지 이상 관리실적이 있는 업체(관리단지명과 세대수 및 전화번호 명기할 것)

5. 입찰제출서류[공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr )에 등록]
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제19조(제출서류) 서류 일체
  1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함) 
  2) 주택관리업등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)1부, 법인인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
 나. 적격심사에 필요한 서류
  1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
  2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)
  4) 장비보유현황(보유 장비구입영수증. 장비임대확인서등)
  5) 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적 현황
  6) 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 4개단지 이상은 해당   아파트 입주자대표회장 직인 날인된 실적증명서 사본
    (관리단지명과 세대수 및 전화번호 명기할 것)
  7) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 등)
  8) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상
     전기, 소방, 건축, 가스, 보일러, 조경관련 기사 및 산업기사, 기능사 중 20인 이상 
     확보 만점
  9) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상
     절연저항계, 양수기, 햄머드릴, 제설기, 열화상카메라, 연소효율측정기, 누수탐지기,        고압세척기, 콘크리트전기저항측정기, 진동계, 포름알데히드측정기, 접지저항측정기,       클램프미터, DSLR카메라, 콘크리트전위차측정기, 초음파측정기, 전력에너지분석기, 
     철근탐지기, 강도측정기, 수중펌프, UDT수동리프트, 전기마루세척기, 균열폭측정기, 나       무파쇄기, 소음측정기, 송풍기, 엔진분무기, DTV공청(신호)측정기, 디지털카메라, 기울기       측정기, 무전기, 줄자, CO측정기, CO2측정기, 미세먼지측정기, PH측정기, 금속탐지기, 절       연내력시험기, 내전압시험기, 수질측정기 모두 확보시 만점
   10) 상기 순서대로 편철하여 제출

6. 입찰 서류제출 마감 
 가. 서류접수장소: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
 나. 서류제출 마감: 2023년 04월 24일(월) 17시 까지  

7. 개찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시 및 장소: 2023년 04월 24일(월) 18시 관리사무소 담당자 PC
    (단지 사정에 따라 개찰일정은 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 결정방법   
 가. 유효한 입찰자중 사업자 선정지침 제7조 적격심사제: [별표4]의 평가기준에 따라 최고점을 받은자를 낙찰자로 선정하는 하여 개별통보
    (제출된 서류심사시 미비하거나 하자가 판명된 경우 해당업체는 업체선정에서 제외 함)

9. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조(입찰의 무효)[별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나. 무효 고지 방법(선정지침 제6조) : 무효의 입찰자는 개별 통보(전화. 문자. 팩스 등으로 한다)

10. 입찰시 유의사항  
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 사업자 선정지침의 별표 3입찰의 무효 및 공고문에 첨부한 적격심사 세부기준 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음
 다. 사업자선정지침 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

11. 기타사항
 가. 제출된 서류에 허위기재나 하자, 담합사실이 있을 경우 선정된 후라도 무효로 하고 입찰보증금 은 당 아파트에 귀속한다.
 나. 현재 근무하는 직원의 "고용승계" 조건으로 한다. 
 다. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법령. 선정지침 등에 따르며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
 라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(전화:031-391-9847)로 문의 바람.
   
2023년 04월 13일


산본을지아파트입주자대표회의 (직인생략)