승강기 유지보수 용역업체 선정 재입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
     가.   단지명 : 하늘마을2단지아파트
  나.        소재지 : 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94(중산동 1700번지)
  다. 단지규모 : 관리면적 124,770.427㎡, 10개동 1,000세대(계단식) 26개라인/16-22층 

2. 입찰 현황
가. 용역명 : 승강기 유지관리 용역(단순계약)
나. 계약기간 : 2023. 05. 01 ~ 2024. 04. 30(1년)
다. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰
라. 입찰대상 : 티센크루프E/L(DY30A), 비상용(장애인용) 로프식 VVVF 15(13)인승 총 26대
마. 현장설명회 : 없음 / 현장(개별확인)
   
3. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.
나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 관련면허증, 등록증 보유 및 승강기 안전관리      법 제11조의 기준에 적합한 업체.
다. 입찰공고일 현재 기준 최근 5년간 공동주택 700세대 이상,  5개 단지 이상 완료된 관리실적이       있는 업체.
  라. 자본금 5억원 이상인 업체

4. 입찰서 등 서류제출에 관한 사항
  가. 제출서류
     1) 일반 제출서류.
       ① 입찰서(국토교통부 고시 제2021-1505호 별지1호 서식)  
       ② 입찰보증금(입찰금액의5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부) 
       ③ 입찰 상세내역서 1부 
       ④ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
       ⑤ 사업자등록증 사본 1부.
       ⑥ 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
       ⑦ 국세 및 지방세 완납증명서(공고일이후 발행) 각1부. 
       ⑧ 승강기유지관리업 등록증 사본 1부.
       ⑨ 영업배상책임보험 가입증명서 1부.
     2) 적격심사 제출 서류
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
       ② 행정처분 확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준)
       ③ 기술인력 보유 증명서(자격증 사본) 및 4대보험 가입증명서 각 1부.
       ④ 업무실적 증명서(세대수 및 전화번호 기재).
      ⑤ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 신뢰할 수 있는            자료)
      ⑥ 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획 포함).
나. 제출방법 및 마감시한
   1) 제출방법 : 전자입찰
   2) 마감시한 : 2023년 04월 18일(화요일) 17:00시
다. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2023년 04월 18일(화요일) 19:00시(사정에 따라 변경 가능)
   2) 장    소 : 입주자대표회의실

5. 업체선정방법
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 의거 결격사유가 없는 업체 중 적격심사로      선정 후 개별통보.
나. 최고점수가 2곳 이상 동일한 경우, 최저가격입찰자를 낙찰자로 결정하고 최저가격입찰자가 복수      인 경우 추첨에 의함.
다. 낙찰자의 지위는 발주자가 공동주택관리정보시스템 낙찰업체 선정 후 서면 또는 유선통보를 받      아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
라.  무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선, 또는 문자 팩스로 그 사유를 통보한다.

6. 입찰자 유의사항 및 기타사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 승강기 등 시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 전적으로 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 허위나 하자, 담합 등 불법 사항 발견 시 계약 후라도 무효로 처리함.
  라. 낙찰자가 지정기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당사에 귀속됨은 물론 부정당        업체로 관리하며, 향후 입찰 참가 자격을 배제합니다.
  마. 이행(입찰)보증보험증권의 입찰 보증금액과 입찰서에 기재한 입찰 보증금액의 차이가 있는 경우에는   무효로 함
  바. 승강기 유지보수 기간 내 부품 교체 시(유, 무상) 제조사 정품임을 확인할 수 있는 서류를 제출        하여야 함
  사. 승강기 유지보수 용역은 직접 관리하여야 하며, 하도급 시에는 계약 후라도 무효로 함
  아. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 국토교통부 등의 유권해석에 따름 
  자. 고장 신고 접수 시 30분 이내에 현장 도착 가능하여야 함. 
  차. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎031-975-2412)로 문의하시기 바랍니다.

2023. 04. 12.

AJ대원(주) 대표이사 김홍철
위 대리인 하늘마을 2단지 관리사무소장(직인생략)