경비용역 사업자 선정 재공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호)에 의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요
가) 입찰명 : 위시티일산자이1단지아파트 경비용역업자 선정 입찰
     나) 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80
     다) 단지규모 : 11개동, 1,244세대, (관리면적 : 199,521.464 ㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용 
   가. 인   원 : 총 14 명 (관리자 1명, 팀장 1명, 대원 12명 2교대)
   나. 근무형태   
     - 보안실장(1명), 보안팀장(1명) ？ 주간근무 08시~18시(휴게1h) - 주5일근무
     - 교대조(12명) : 2교대, 주간 07:00 ~ 19:00(휴게3h),  야간 19:00~ 익일 07:00(휴게3.5h)
   다. 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재(별첨 산출내역서)
   라. 용역내용 : 경비업법상의 업무 및 관리주체 보조업무 등. 
   마. 운영 POST : 5개소(정문, 후문, 중앙초소, 관제실, 순찰)
 
4. 입찰 참가 자격 
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
   나. 입찰공고일 현재 자본금 15억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 완료 실적 1,000세대 5개단지 이상  
      
5. 제출서류 (k-apt 에 모든 서류 접수)
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조 각 호에 해당하는 서류 일체
   나. 회사소개서 및 경비용역 운영계획서 

6. 사업설명회(PT) 일시 / 장소 : 2023년 04월 19일(수) 19:30시, 관리동 2층 멀티룸
   1) 응찰하는 업체는 개찰 전 적격심사위원회의 사업설명회(PT)에 참여하여야 한다.
   2) 응찰하는 업체는 사업설명회(PT) 자료를 지참하여야 한다.
   3) 사업설명회는 각 업체별 사업제안발표(10분)와 위원의 질의응답(10분)으로 한다.
   4) 사업설명회에 참여하지 않은 경우 적격심사제 세부평가표 상의 사업계획의 적합성(5점)과 
      협력업체와의 상생발전지수(5점)는 비율에 따른 후순위 배점을 한다.

7. 계약기간 및 계약체결에 관한 사항  
   가. 계약기간 : (2년) 계약 후 투입일로부터    
   나. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제29조 

8. 서류접수, 개찰일시, 현장설명회 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법 
   가. 서류접수 : 2023년 04월 18일(화) 17:00시까지 (www.k-apt.go.kr)
      ※ 별도 제출 : 위 5.항 제출서류 중 ‘입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권, 경비용역 운영계획서’를 
         제외한 서류 일체(원본과 동일한 서류) 1부를 우편 혹은 방문으로 4월 18일(화) 오후 5시까지 당 아파트           관리사무소에 제출할 것.
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 04월 19일(수) 19:30, 담당자 pc   
   다. 무효입찰인 업체는 제출서류상 표기된 번호로 유선 또는 문자 통보 
   
   라. 선정(결정)방법 : 국토부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 
       낙찰자를 선정 후 개별 통보
   마. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음(개찰변동 시 통보)
   바. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.
   사. 현장설명회 : 없음(필요시 개별적으로 방문하여 현장 확인)

9. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부     
   나. 현금입금 업체는 전화 문의 
   다. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부
       (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름

10. 유의사항 
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2023년 최저임금 이상으로 반영하여 산출
      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리)
   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를 
      제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함
   다. 참가자격에 해당하지 않는 업체는 무효처리하며, 미제출 서류 및 증빙서류 미제출시에는 각 항목 
      최하점을 부여
   라. 국토교통부 고시 사업자선정 지침을 위반한 업체는 무효처리
   마. 낙찰업체는 직영운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발 시는 계약 후라도 
      낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속함. 
   바. 현장의 상황은 참여업체 스스로 단지를 방문하여 파악할 것.
    
11. 입찰보증증권 발급 사업자등록번호 : 128-82-77346 일산자이1단지입주자대표회의

12. 기타사항
    1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이 발견될 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리         하며, 각종 제출 서류의 입증책임은 입찰참가자에게 있음.
   2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 아니할 경우 무효처리하고 입찰 보증금은 당 아파트에        귀속됨
   3) 기타 문의 사항이 있을 경우, 당 아파트 관리사무소(☎031-969-7430)로 연락바랍니다.

2023년 04월 07일 



첨부 1. 입찰서 서식 1부
     2. 산출내역서 1부
     3. 적격심사표 1부



 위시티일산자이1단지아파트 관리사무소장(직인생략)