주택관리업자 선정 입찰 수정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거, 사업자를 선정하고자 선정지침 제16조제1항에 따라 아래와 같이 수정 공고합니다.

- 아    래 -
1. 단지개요
1) 입찰명 : 위시티일산자이1단지아파트 주택관리업자 선정 입찰
2) 내  용               
① 단지규모 : 199,521.46㎡ (11개동 1,244세대)
② 소 재 지 :  고양시 일산동구 위시티4로 80 
③ 경비,청소 : 위탁운영
④ 현장설명회 : 없음.

2. 계약기간 : 2023. 05. 04 ~ 2026. 05. 03(3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

4. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제18조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
2) 자본금 15억 이상
3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1500세대 이상 5개 단지 이상 관리 (완료) 실적

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 제출서류 목록 
가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부
나. 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,
다. 입찰자 인감증명서 1부,
라. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부,
마. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.   
바. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부,(전자발급 포함)
아. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 1500세대 이상 5개 단지 이상 관리(완료)실적증명서 등(위탁관리계약서 사본도 가능) 1부,
자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
② 행정처분유무확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행) 1부.
③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대 보험료 택1 가입서류 증빙 제출)
④ 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부하여 제출하여야 함) 1부,
⑤ 관리실적 증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 각 1부.
⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부.
※ 별도 제출 :위 5.항 1)호의 제출서류 중 ‘입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권’을 제외한 제외한
  서류 일체(원본과 동일한 서류) 1부를 우편 혹은 방문으로 4월 17일(월) 오후 5시까지 당 아파트
  관리사무소에 제출 할 것.
2) 서식(별첨) : 입찰서, 산출내역서
3) 서류제출마감 및 제출방법
① 서류제출 마감시한 :  2023년 04월 17일(월) 17:00시까지 (www.k-apt.go.kr)
② 제출방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록
6. 사업설명회(PT) 일시 / 장소 : 2023년 04월 19일(수) 20:00시, 관리동 2층 멀티룸
  1) 응찰하는 업체는 개찰 전 적격심사위원회의 사업설명회(PT)에 참여하여야 한다.
  2) 응찰하는 업체는 사업설명회(PT) 자료를 지참하여야 한다.
  3) 사업설명회는 각 업체별 사업제안발표(10분)와 위원의 질의응답(10분)으로 한다.
  4) 사업설명회에 참여하지 않은 경우 적격심사제 세부평가표 상의 사업계획의 적합성(5점)과 
     협력업체와의 상생발전지수(5점)는 비율에 따른 후순위 배점을 한다.

7. 개찰의 일시 / 장소 : 2023년 04월 19일(수) 20:00시, 담당자 pc
 
8. 무효입찰자에게 무효사유는 유선 또는 팩스통보

9. 입찰관련 유의사항은 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약     체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

10. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보 한다
2) 동일점수인 경우에는 사업자선정지침 제7조 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.
3) 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체 (관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다. 또한, 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 하여서는 아니 된다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현        금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자        가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   3) 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현        금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서
      를 제출하여야 한다. 
   4) 계약상의 의무를 이행하지 아니하여 중도해지 되었을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 입찰보증증권 발급 사업자등록번호 : 128-82-77346 일산자이1단지입주자대표회의

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파     트 관리사무소(☏ 031-969-7430)로 문의 바랍니다.

2023년  04월  06일

별첨 1:  입찰서 1부,
별첨 2 : 산출내역서 1부,
별첨 3 : 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부평가표 

위시티일산자이1단지아파트 입주자대표회장(직인생략)