1. 단지개요
가. 단 지 명 : 부평 신일해피트리 더루츠아파트 
나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡로 31
다. 단지규모 : 12개동 1,116세대 (지하3층~최고 23층)(관리면적 99,472.5427㎡)
라. 사용검사일 : 2022. 07. 01            
마. 난방방식 : 지역난방
바. 기타사항 : 승강기(28대), 전기설비(수전 4,904kVA, 발전 818kW, 태양광 86.24kW)

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 적용근거:「공동주택관리법」제26조 및 동법시행령 제27조, 당 아파트 관리규약 제79조
  나. 회계감사 대상기간 : 2022.07.01.~ 2022.12.31.(6개월)
  다. 회계감사 보고서   : 30부 및 PDF파일(프린트 게시용)
  
3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(K-APT)
가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제10조에 따라 선정함
나. 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우는 추첨으로 결정함

5. 입찰서등 제출서류
가. 산출내역서(견적서 등 입찰가액 관련 서류 포함)
나. 입찰보증서(입찰가액의 5%이상) 각 1부
다. 외부회계감사업무 면허증 또는 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본
라. 사업자등록증 사본 1부
마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
사. 공고일 기준 최근 1년간 관할 관청의 행정처분사실확인서 1부
아. 관리규약 제74조에 의한 “외부회계감사인 선정제한”에 해당되지 아니함을 입증하는 서류 1부.
  ※ 입찰자 인감증명서와 사용인감계 및 위임장은 입찰참가자의 공인인증서에 의한 전자입찰 참가로 생략함

6. 서류제출방법 및 마감시한
가. 제출마감 : 2023년 4월 10일(월요일) 17시까지 
나. 제출방법
① 입찰가액 : 부가가치세를 제외한 금액을 K-APT입찰시스템에 전자적인 방법으로 입력
   (입찰서는 따로 제출하지 아니하여도 되며, 따로 제출시 입력된 금액과 불일치시 입력금액만 인정)
② 위 5. 입찰서등 제출서류 : K-APT입찰시스템에 등록하는 방법으로 제출(가급적 압축파일 활용)
   (직접제출하거나 우편접수는 불인정함)

7. 개찰일시 및 장소 : 2023년 4월 11일 (화요일) 9시, 개찰담당자 PC

8. 입찰참가자격 : 다음의 자격을 모두 구비한 회계감사인
가.「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조에 해당되지 않는 업체
나.「주식회사의 외부감사에 관한 법률」제2조제7호에 따른 감사인(회계법인 또는 감사반) 
다. 당 아파트 관리규약 제74조[회계감사인의 선정제한]제2항에 해당하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰에 참가할 수 없음
1) 「공인회계사법」제48조제2항제1호부터 제3호까지에 해당하는 징계를 받은 자
2) 「공인회계사법」제41조에 따른 한국공인회계사회 회칙에 따라 회원권리정지기간 중에 있는 자
   (이 경우 공동주택관리 분야 회계감사와 관련하여 받은 징계에 한함)

9. 입찰의 무효 및 통지방법
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3](입찰의 무효)에 해당하는 입찰은 무효로 함
나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 전화 또는 팩스로 통지함
다. 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일내 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음

10. 입찰관련 유의사항
가. 당 아파트 관리규약 제74조제2항에 해당하는 자는 회계감사인으로 선정할 수 없으므로 한국공인회계사회로부터 해당 감사인에 대한 징계여부 및 회원권리 정지기간 해당여부 확인서를 제출하여야 합니다.
나. 감사보고서는 30부를 기본으로 하여 산출내역서를 작성하고, 입주자대표회의가 감사보고서에 대한 설명을 요청하는 경우는 없는 것으로 가정합니다.(필요시 서면 또는 전화설명으로 갈음)

11. 계약체결에 관한 사항
가. 계약체결기한 : 낙찰일로부터 10일 이내 
나. 계 약  기 간 : 계약체결일로부터 협의하여 정한 기일까지(최대 50일이내)
다. 계약서  작성 : 회계감사 표준계약서에 의함

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가한 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함
나. 계약상대자는 계약금액(입찰가액)의 100분의 10을 계약보증금으로 정하며, 계약금액이 300만원 이하인 경우 납부면제함. 다만 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 현금으로 납부하는 조건임

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 본 입찰의 제반사항을 사전 숙지하지 못하여 발생된 문제에 대한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 제출한 서류중 허위사실이 발견된 경우 계약후라도 무효처리합니다.
다. 제3자에게 양도, 승계, 하도급 또는 위임할 수 없습니다.
라. 공고에 정하지 아니한 사항은 「공동주택관리법령」, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」, 당 아파트 「관리규약」에 의하며, 적합한 규정이 없는 경우에는 입주자대표회의가 결정합니다.
마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-330-8112)로 문의바랍니다.