옥상 방수공사 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

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1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 행원마을 동아솔레시티
  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보정로30
  3) 단지규모 : 36개동 1,701세대
  4) 공사범위 : 현장설명회 시 설명·배부하는 시방서 참조

2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2021-1505호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 옥상방수공사 
  2) 계약기간 : 낙찰자와 협의
  3) 공사내용 : 
    ① 옥상 우레탄 방수공사 범위 : 23개동 ,1568㎡ (약 480평)
    ② 세부적인 공사범위는 현장설명회 시 확인(공사면적은 입찰자가 현장 방문하여 실측하여야 하며,
       실측오류에 대한 책임은 해당 업체에 있음.)
  4) 입찰의 종류 : 제한경쟁 
  5) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
  6) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  7) 입찰 서류 제출 마감 및 개찰일시
    ①입찰마감일시 : 2023년 4월 12일(수) 17시까지 (www.k-apt.go.kr 에 등록 )
    ②개찰일시 및 장소(입찰서 검토) : 2023년 4월 12일(수) 18시 이후 관리사무소
                              
4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부고시 제2021-1505호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 500세대 이상 방수공사 시공실적 5건 이상 보유 업체 
  3) 전문 건설업(도장, 습식방수) 또는 시설물유지관리업 면허 보유 업체
  4) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  5) 현장설명회에 참가하고 등록 제출 서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 : 전자입찰
  1) 입찰서(부가세 별도) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금이나 입찰보증증권 또는 공제증권) 
  2) 세부산출내역서는 공종별 재료비,노무비,경비, 등으로 구분하여 작성 하고 ,산업안전보건관리비
    를 반드시 포함 시킬 것.
  3) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부 
  4) 전문건설업(도장,습식방수,시설물유지관리)  면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부
  6) 법인등기부등본 1부
  7) 국세 및 지방세 납세필증 1부
  8) 최근 5년간 실적증명서(전문건설협회 또는 시설물유지관리협회 발행분)

6. 현장설명회  
  1) 일시 : 2023년 4월 5일(수)  14시     2)장소: 당 아파트 관리사무소

7. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효
   로 한다.
  3) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

8. 보증금 
  1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%에 해당하는 현금·공제증권·또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의 체결을 
   거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  2) 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·증권·또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하
   지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 
   계약보증금은 발주처에 귀속된다. 

9. 기타사항
  1) 옥상에 기존에 시설된 우레탄 100% 제거후 시공 할 것.
  2) 바닥면 면갈이 및 바닥 박리부분 보강 작업 후 시공 할 것.
  3) 방수액 도포 후 시공할 것.
  4) 실적은 공동주택에서 발주한 공사만 인정함.
  5) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 
    확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지 하지 
    못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  6) 우레탄의 경우 국내 4대 브랜드 제품 중 택일하여 시공할 것 (노루, 삼화, 제비, KCC)
  7) 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)
  8) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고 입찰보증
   금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  9) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 
   제2021-1505호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다.
  10) 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.
  11) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  12) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎031-272-2058)로 문의 바랍니다.
                         
2023년 3월 30일 






행원마을 동아솔레시티 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)