공고번호
힐즈파크 ？ 관리 ？ 2023- 외 - 02

공고기간
2023.03.29.~ 2023.04.10.


PRUGIO 
조경 유지관리 사업자 선정 입찰 공고


 1. 단지개요
  가. 단지명          : 청주힐즈파크푸르지오 아파트
  나. 소재지          : 충북 청주시 청원구 1순환로 123
  다. 단지규모        : 777세대(지하주차장 2층, B2 ~ 22층 ~25층 9개동), 연면적 120,184.31㎡
  라. 총 주택공급면적 : 84922.7088㎡
  마. 난방방식        : 개별난방
  바. 사용승인일      : 2020년 11월 10일 
  사. 조경면적        : 17,348.14㎡

 2. 사업개요
  가. 용역명           : 조경 유지관리 용역
  나. 조경 유지관리범위 : 

수목관리 
관목 전정 연 1회
잔디관리 
제초(잡초 제거) 연 1회 투입 인원 40인 기준
예초(잔디 깍기) 연 2회
잔디 전용 제초제 연 1회
수목소독
수목 소독(SKY 장비 사용) 연 2회 추후 일정 협의
관수 
수목 물주기(11톤 살수차 기준) 연 3회 추후 정산
기타 작업 부산물 수거 및 처리 발생 시

 3. 현장설명회 : 별도로 실시하지 않음
  가. 입찰공고기간 내 현장을 개별 방문하여 조경 및 제반 사항을 확인할 것, 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 / 전자입찰
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체로서 
     적격심사표 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정함.

 5. 입찰서등 제출 서류 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
 1) 입찰서 
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
       증명서 사본 1부. (나무병원 1종 면허 필수)
    3) 사업자등록증 사본 1부.
    4) 법인등기부 등본 원본 (개인은 주민등록등본) 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급포함/유효기간 이내) 1부.

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

  다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 최근 5년간 실적증명서 1부 (실적확인용 세금계산서 사본)
    4) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    6) 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

  마. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 적격심사 서류 미제출 및 유효기간이 맞지 않을 경우 해당 항목 점수는 0점 처리함. 
 2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택일.
       (입금계좌 : 새마을금고 9002-1950-2341-3 , 예금주 : 청주힐즈파크푸르지오입주자대표회의)
       ☞ 입찰보증증권 : 청주힐즈파크푸르지오아파트 / 113-82-78474
 3) 산출내역서
 4) 입찰자 인감증명서 
 5) 사용인감계(사용 시) 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부. 
 6) 회사소개서, 조경 관리계획서 각 1부.
  
 6. 서류제출방법 및 마감시한
  가. 접수일자 : 2023. 04. 10.(월) 17:00까지 
  나. 제출방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 제8조제1항의 방법으로 제출(K-APT에 등록)
  다. 회사소개서 및 조경 관리계획서는 방문 및 우편으로 추가 제출 가능한 업체는 제출 요망 
     (미제출하여도 불이익은 없음) 

 7. 개찰 일시 및 장소
  가. 2023. 04. 11.(화) 10:00시 이후 / 관리사무소 담당자 PC 
     (당 아파트 일정 상 변경될 수 있으며 변경 시에서는 업체에 개별 통보함.)

 8. 참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 자본금 2억 이상

 9. 입찰 무효를 알리는 방법
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보함.

10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 내 조경을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 
     별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 
     숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
  라. 입찰공고 내용이 공동주택관리법 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 다르거나 명시되지 않은 사항은 
     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 우선 적용함.

11. 계약기간 : 1년 

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  나. 낙찰업체는 낙찰 통보 후 특별한 사유가 없는 한 10일 내에 계약을 체결하여야 하며 불이행 시 전화, 문자,
     팩스 중 택일하여 통보한 후 낙찰을 취소하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 입찰보증금을 현금으로 납부할 경우에는 반드시 제출서류 마감 전까지 납부 후 증빙서류를 제출하여야 함.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 
     무효로 한다.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☏ 043-211-9911)

2023. 03. 29.


청주힐즈파크푸르지오아파트
관리주체 ㈜백운에프엠 대표이사 김화중의 대리인 
청주힐즈파크푸르지오 관리사무소장 [직인생략]