알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고
『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 우림필유1차아파트 알뜰장터운영 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 오창 우림필유1차 아파트
  나. 소 재 지 : 충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로13 
  다. 단지규모 : 16개동 1,120세대 관리면적(127,01936㎡)

2. 입찰에 부치는 세부내용
  가. 임대료 1년분 선납조건 
  나. 개장품목 : 야채, 과일, 생선, 건어물, 의류, 곡물, 먹거리, 공산품등 
  다. 개장 요일, 일시 : 매주 1일(업체와 협의) 오전 10시~ 오후 8시까지. 
  라. 개장 지정장소 : 중앙로 도로주변 인도 
  마. 계약기간 : 계약일로부터 1년간
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 일반경쟁입찰/최고가낙찰제
  가. 최고저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다
  나. 최고저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 의 제26조 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 현장설명회 없음(단, 업체의 개별방문 확인 가능하며, 입찰 참가자격의 의무사항이 아님)

5. 입찰서등 제출서류 
  가. 입찰서 및 입찰견적서,  www.k-apt.go.kr에 등록.
  나. 입찰보증금은 입찰견적금액의 5%이상(보증서, 공제증권, 현금 중 선택)  
      입찰보증금 현금납부시 반환계좌 기재  
  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류  각 1부.
  라. 4대보험(고용보험,국민건강보험,국민연금,산업재해보상보험 중 1개) 가입증명서 1부.
6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 서류제출방법 : 전자입찰시스템등록(www.k-apt.go.kr)
   나. 마감 시한 : 2023년 4월 7일(금) 17시까지 / 전자입찰시스템에 등록  
7. 개찰일시 및 장소 : 2023년 4월 10일(월) 오전 9시
                      (단,당 아파트 사정에 의해 변경될 경우 개별통보)/관리사무소 담당자 PC
8. 입찰 무효와 알리는 방법
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 입찰자에게 10일이내에 전화, 문자, 팩스, e-mail등의 방법중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰참가업체 유의사항
  가. 입찰에 응찰한 각 업체의 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류의 허위, 하자, 담합 등 불법사항 발견시 또는 입주자대표회의, 관리사무소, 입주자등 관계자에게 금품, 향응제공 등 불법행위 발견시 업체선정 계약은 무효처리함. 
  나. 입찰자는 개설장소 현장설명회에 반드시 참가하여 현장확인 및 운영관리 전반상황을 숙지하고 입찰에 응         해야하며 숙지 미비로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  다. 낙찰자는 낙찰통보 접수후 10일이내 계약에 응해야 하며 계약체결전 낙찰 계약금액 1년분을 당 아파트 지        정계좌로 선입금 해야하며 계약 미체결시 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  라. 낙찰계약자가 알뜰장 상단을 직접 운영관리 하지않고 관리주체의 동의없이 계약운영권을 제3자에게 임           의 양도 이전하는 경우 즉시 계약을 해지함.
  마. 출근시간대 단지내 차량통행 혼잡 방지를 위해 오전 8시 이전 상인차량의 단지내 진입을 금지하며 개장 준비과정에서 오전 9시 00분부터 10시00분까지 1시간동안 교통정리요원을 개장장소에 배치하여 적극적인 교통정리를 실시할 것.
  바. 알뜰장터 운영자는 조경, 보도블럭, 등 아파트 시설물을 훼손시 운영자가 원상복구 또는 배상 하여야 함.
      특히 (생선소금물, 폐유, 오염수 등의 취급부주의로 토양오염에 의한 수목피해 발생 및 보도블럭 고정쇠로 인한 파손 등) 시설물 파손에 유의할 것.
  사. 알뜰장터 운영자는 취급물건이 신선하고, 저렴해야 하며, 주변물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정 요청시 즉시 시정하며, 판매 물품에 이상이 있거나 하자발생시 교환 또는 환불을 원칙으로 하되, 상품의 결함으로 인한 주민피해 발생시 운영업체(이하 운영자를 칭함)에서 보상책임을 지며, 변제에 협조, 주민과 의 화합분위기 조성 및 단지내 환경관리 질서유지에 협조해야 함. 
  아. 알뜰장터 운영중에는 확성기 사용을 절대 금하고 풍기문란, 호객소음, 소란, 불친절 등의 행위로 민원이
      발생하지 않도록 협조하며, 특히 생선류, 튀김류 판매시 불쾌한 냄새유발억제 대책을 강구하여야 하며 불쾌한 냄새 및 소음유발 행위의 지속으로 인한 단체민원(전체 입주민 10%이상 민원제기시)계약을 해지할 수 있음.
  자. 알뜰장터 운영자는 개장에 따른 필요전기는 아파트측의 전력원을 이용하되 이용점포주는 별도의 전기료 납부하여하며, 전기이용을 위한 임시선로가설등 장비설치 및 장비점검.감전사고방지를 위한 안전조치, 이용점포주의 사전 안전교육 등을 철저히 행하며 안전수칙 주의위반으로 발생하는 안전사고 책임은 운영업체에서 전적으로 책임을 질 것.
  차. 알뜰장터 운영자는 장터폐장시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소(필요시 소독)하여 악취발생 등 환경오염        및 민원이 없도록 하며 생선류 판매장소는 냄새방지를 위해 물청소 실시 등 폐장 후 장터장소의 청소환경관리에 소홀함이 없도록 해야 함.
  카. 알뜰장터 운영과 관련한 식품위생법상 신고 및 허가를 요하는 품목판매로 인하여 발생하는 모든 행정,법적책임문제 발생에 대하여는 계약업체에서 전적인 책임을 질 것

10.기타
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.
  나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  다. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서포함)는 일체 교환,변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않는다 
  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소[TEL:043) 217-1541]로 문의하시기 바랍니다





2023. 03. 27      
 

㈜ 백운에프엠 대표이사 김화중
관리주체 대리인 우림필유1차아파트 관리사무소장  (직인생략)