외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고
「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2021-1505호)에 따라 당 아파트 외부유리창 청소업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 아크로리버뷰 신반포 아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 서초구 잠원로 117
  3) 단지규모 : 5개동 595세대, 관리면적109,026.36㎡ 지상28층 ~ 35층), 
               복리시설(관리소,경로당,경비실 3개소) 

구분
101동
102동
103동
104동
105동
부대복리
계
세대수
116세대
124세대
132세대
119세대
104세대
3개소
595세대
면적(평형)
84.79㎡
78.50㎡
78.50㎡
78.50㎡
84.79㎡
539.92㎡



2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법
  가. 입찰의 종류 : 일반공개경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰(선정) 방법 : 최저가낙찰제

3. 입찰 내용
  가. 청소범위
    1) 각동 외부 유리창(전유세대 및 공용), 일체(루버창, 방충망 및 창틀, 난간대,
       돌 붙임 상단 마감 턱 포함)
  나. 청소방법
    1) 인체 및 수목에 무해한 친환경세제를 사용하여 청소
    2) 유리창(루버창 포함)에 묻은 이물질 및 찌든 때 제거
    3) 난간의 먼지와 창틀의 퇴적물 제거
    4) 유리창 물방울 자국 제거(반드시 2차 스퀴즈 작업 실시)
    5) 세척 미비로 인한 민원 세대 재작업 실시 및 확인서 제출
  다. 작업 시 유의사항
    1) 안전 장구를 반드시 갖추고 작업을 실시하고 보조 로프를 필히 착용.
    2) 안전책임자를 선임하여 청소작업 실시 전 작업자에게 안전수칙 고지 및 안전교육 실시
       확인서 제출
    3) 작업 중 전유부분이나 공용부분의 피해가 발생된 경우 즉시 관리사무소 또는 해당 
       세대에 고지
    4) 청소작업 중 발생된 전유부분 및 공용부분 피해에 대한 손해배상 의무
    5) 사고피해에 대한 민, 형사상 책임의무
    6) 매일 작업 후 관리사무소로 작업일지 작성, 제출 
  라. 하자(A/S)처리
    1) 전유부분이나 공용부분의 세척 미비로 인한 민원은 하자 처리 기간내에 처리
    2) 모든 청소작업 완료 후 하자 처리 기간은 7일로 한다
    3) 세대 하자 처리 후에는 반드시 완료 확인서를 받아 관리사무소에 제출
  마. 작업 완료 보고서 제출 및 대금 지급 방법
    1) 모든 작업 완료 후 작업 완료 보고서를 관리사무소로 제출 
    2) 청소작업 대금 지급 방법은 선급금은 없으며 하자처리 기간 후 전액 지급한다
  바. 청소일정(계약기간) : 2023년 4월 중 20일 이내 기간(계약 시 협의)
  
4. 제출서류
  가. 입찰서 제출 
    1) 입찰서 (첨부1 서식) 1부 
    2) 세부산출내역서 1부 
    3) 입찰자 인감증명서 1부
    4) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    5) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
  나. 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 일체(순서대로 편철 후 제출)
    1) 관련법령에 따른 허가 또는 신고 필증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)   
    5) 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분사실확인서
       (시, 군, 구 발행분)    
    6) 사업실적이 있는 현장 이름 및 전화번호 제출
    7) 유리창 청소 세부계획서 및 시방서 1부
    8) 작업자 전원의 산업재해보상보험 및 근로자재해보상책임보험 가입증명서 사본 1부

5. 입찰참가 자격(공고일 기준)                      
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는
     업체  
  나. 관련허가 또는 신고 등을 필하고 아파트 등 고층 건물 청소실적이 있는 업체(현장 이름 및 
      전화번호 제출)
  다. 산재보험, 근로자재해보장보험, 영업배상책임보험 가입업체

6. 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 응찰업체는 사전에 개별적으로 현장 확인 및 실사 

7. 입찰서류의 제출 마감시한 및 장소
  가. 제출 마감 시한  : 2023년 4월 7일(금) 17:00 
  나. 제출 장소 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2023년 4월 7일(금) 18:00이후
  나. 개찰 장소 : 아크로리버뷰 신반포아파트 담당자 PC
      (개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법 
가. 국토교통부고시 제2021-1505호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은
   무효로 한다.
나. 입찰이 무효화 될 경우는 팩스나 유선으로 통보한다. 

10. 계약 체결에 관한 사항
가. 낙찰자는 계약금액의 20%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.
   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택일)
나. 기타 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 제29조(계약체결)에 따른다

11. 입찰 관련 유의사항
  가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시
      제2021-1505호)에 따른다.
  나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위 사실이 있음이 발견된 경우 선정
     및 계약 후라도 무효 처리하며 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있음
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는
      경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자및사업자선정지침) 및 입찰에 
     관한 서류와 현장 상황을 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써
     발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
  마. 제경비(4대보험료, 안전관리비, 환경관리비 등)를 포함시킨 금액으로 산출내역서를 작성
     하되 산출내역서상에 이 부분이 명기되지 않았더라도 포함된 것으로 간주함
  8) 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-537？5194 )로 문의 바람.

2023년 03월 27일

아크로리버뷰 신반포아파트
관리주체 ㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인
 생활지원센터장(직인생략)