내·외부 균열보수 및 재도장공사 외 기타공사 업체선정 입찰공고(재공고)

1. 관련근거
   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거

2. 단지
   가. 단 지 명 : 한마루삼성아파트
   나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 둔산북로 160
   다. 단지규모 : 92,422.314m2(10개동 지하1층~13층-2개동, 지하1층~15층-8개동, 지하주차장3개소 700세대/24개
                        라인)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁/ 최저낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰내용
   가. 사업내용 : 아파트 방수. 균열보수. 도장 기타공사
   나. 공사범위 : 본 건물 내부 균열보수 및 재도장 공사
                  본 건물 외부 균열보수 및 재도장 공사 
                  지하주차장 벽체(기둥, 천정포함)균열보수 및 재도장공사
                  지하주차장 천정 누수방수공사
                  부대시설 균열보수 및 재도장공사
                  공사 관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함

5. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허업체
   다. 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 재도장공사 실적이
                  700세대 3건 이상인 업체 (신축 및 부분공사 제외)
   마. 기술능력 : 아파트 외벽 방수 및 도장을 위한 탄성 복합화합물(아쿠아키퍼)
                  공법 시공 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체
   
6. 입찰등록 제출서류 : 모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 파일로 첨부하여 제출
   가. 전문건설업 도장, 습식방수공사업 또는 시설물유지관리업 면허증 및 면허
       수첩 사본 각 1부. 
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인등기부등본 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   마. 최근 5년 이내 실적증명서 1부.(협회 발행분 또는 발주처 실적증명서 사본)
   바. 탄성복합화합물을 이용한 외벽 균열보수공법(특허 제10-2193241) 현장명 기재한 협약서 1부
   사. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   아. 입찰보증금(총 공사비의 5/100 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)
   자. 입찰서(첨부서식) 및 산출내역서(공종별 원가계산된 상세내역서) 각1부. 

7. 현장설명회 일시 및 장소  
   가. 일 시 : 2023년 3월 29일 14시(수요일)
   나. 장 소 : 당 아파트 관리동 회의실
   다. 참석자는 반드시 신분증, 대표자가 아닌 대리인이 참석 시 재직증명서 제출.

8. 입찰 일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰서류 접수마감 : 2023년 4월 5일(수요일) 17:00시 (www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소  : 2023년  4월 5일(수요일) 18:00시, 관리사무소 PC  
   다. 국토교통부고시 제2021-1505호에 의거 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서
        최저가 낙찰업체로 결정하고, 개별 통지함. 
   라. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 알리는 방법
   가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는
        인정하지 아니함.
   나. 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 
        또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 통보함.  

10. 입찰관련 등 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 
       계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가가치세 별도)으로, 총금액을 기재 하여야 한다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 등에 관한 사항
   가. 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니할 
        경우 낙찰자 결정을 무효로 하고 입찰보증금은 아파트에 귀속된다. 
   나. 본 입찰은 국토교통부고시 제2021-1505호“주택관리업자 및 사업자선정지침” 에 따름
   다. 낙찰된 사업자는 계약시에“주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따른 계약이행보증금 20%(현금 또는 공제증권 
        또는 보증서)을 제출하여야 함
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 기타 하자가 있는 경우는 계약 이후라도 무효처리함

12. 기타사항
   가. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의의 업체선정 절차에 일체의 이의를 제기할 수 없음.
   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하야야 한다.
   다. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 함.
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
   마. 현장설명회 시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출함.
   바. 하자보수기간은 재도장 공사2년, 방수공사 3년으로 하며, 하자이행보증금은 계약금액액의 10%에 해당하는 보증 
        증권 또는 증서 등으로 제출한다.
   마. 기타 문의는 관리사무소(☎ 042-482-6640)로 문의 바랍니다.  

                                                              2023년  3월  22일

                                          한마루삼성아파트 입주자대표회의회장(직인생략)