청소용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 마전영남탑스빌아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 서구 완정로 641번길 7
   다. 단지규모 : 19개동 1,042세대(169,240.78㎡)
2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 마전영남탑스빌아파트 청소용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 용역인원 : 14명(반장 1명, 미화원 11명, 외곽미화원 2명)
     - 근무형태 :월∼금09:00∼15:30(휴게시간 1시간) - 5시간30분 근무,토요일09:00∼12:00 - 3시간 근무
     - 청소범위 : 단지 내 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽 통로 승강기, 복리 부대시설 등 일체
                 (대청소 : 지하주차장 년 1회, 각동 계단 및 현관 년 1회)
   다. 계약기간 : 2023년05월01일 ~ 2025년12월31일(32개월)
3. 입찰방법(낙찰방법) : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰   
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가.국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 공고일 현재 자본금8억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리실적 있는 업체
   라. 현장설명회 참석업체(개별방문)
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부등본 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
      2) 행정처분 확인서 1부
      3) 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 청소용역실적 증명서(아파트명, 세대수, 소재지, 전화번호     명시) 사본 1부
      4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료) 1부
      5) 장비보유현황(보유 장비구입영수증 · 장비임대확인서 등) 1부
      6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 1부
6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2023년03월 28일(화요일) 오전10시~12시, 오후13시~16시까지
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
   ※미참석 업체는 입찰에서 제외

7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2023년 4월 3일(월요일) 17:00까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 제출
8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 4월 7일(금요일) 15:00
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실 
9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 결정
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
   다. 원단위 절상, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.
11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2021？1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨한, “적격심사세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있을 경우 이를 포함하여야 함.
12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
    입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화,문자,팩스 등으로 개별 통지함.
 나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 032-288-9120)

2023년 3월 22일

㈜쌍용개발 대표이사 
대리인 마전영남탑스빌아파트 관리사무소장(직인생략)