외부 균열보수 및 재도장 입찰공고

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 광주동보아파트
2) 소 재 지 : 경기도 광주시 벌원길 64-5
3) 단지규모 :  4 개동  815 세대  관리면적  77,920 ㎡   

2. 관련근거 
 1) 공동주택관리법 시행령 제25조            
 2) 국토교통부 고시 제 2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)
   1) 외부  균열보수 및 재도장(외벽 고압세척 / 바인더 포함)
   2) 기타 부대시설 재도장 및 공용창틀 외부 코킹
   3) 내부 B1~F1.5층까지 노블스톤 뿜칠재도장 / 계단실 외부 4층까지 노블스톤 뿜칠 
     ※ 공사범위는 현장 방문하여 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측하여 견적금액 산출
     ※ 기타 사항은 현장설명회에서 시방서를 배부하며, 시방서는 본 공사계약서와 동일한 효력을 가진다.

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 전자입찰 / 최저가낙찰제(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.
 2) 자본금 5억원 이상인 업체로 전문건설업(도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허 소지업체.
 3) 방수퍼티조성물 및 이를 이용한 퍼티 시공방법으로 시공 가능업체.
 4) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체.
 5) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장공사 시공완료 실적 5건이상 있는 업체.

6. 입찰등록 제출서류
  1) 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.
  2) 전문건설업 면허증 및 면허수첩  각1부.
  3) 국세, 지방세 납세증명서 각1부.
  4) 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류 1부.
  5) 공고일현재 최근5년간 공사실적증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)
  6) 아파트의 균열보수 (특허 제10-2025182호) 기술협약서 1부 
  7) 입찰서 (부가세별도, 국토교통부 고시 제2021-1505호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부), 
     산출내역서(견적서)  및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

7. 현장설명회
  1) 일시 : 2023년 3월 27일(월요일) 오후 2시
  2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 및 현장
  3) 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음. 


8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              
 1) 입찰서류 마감일시 : 2023년  4월  3일(월요일) 17:00시
 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로         K-APT(공동주택관리정보시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는            방법으로 제출 하여야 함) 

9. 개찰 일시 및  장소 ？ 방법
 1) 개찰일시 및 장소 : 2023년 4월 5일(수요일) 17:00시 이후(www.k-apt.go.kr)을 통해 개찰
    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일 이내 선정함.

10. 낙찰방법(업체선정방법) 
  1) 국토교통부고시 2021-1505호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체 선정 
     후 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

11. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는       입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2021-1505호〔별표 3〕과 같음
  2) 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법
     으로 통보함.
  3) 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 각종 비용(4대보험은 업체 요율 또는 제비율            에 맞게 산출/ 기타경비, 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 필요 항목은 업체별 필요에 따라             요율 적용이 가능하나 제 비율 범위를 초과할 수 없음)은 반드시 견적에 포함한다.

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체를 선정함.
   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,           특별한 사유없이 10일이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.
   3) 하자담보책임기간 : 재도장 ？ 2년 /
   4) 하자보수보증금 : 법정요율에 따라 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로 
     판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여        야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정당한       사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 
     그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-000-0000)로 문의 바랍니다.


2023년    3 월   20 일


광주동보아파트 입주자대표회의 (직인생략)