균열보수 및 재도장공사 입찰공고
(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2021-1505호 적용)

 1. 단지개요
   가. 단  지   명 : 진하비치아파트
   나. 소  재   지 : 울산광역시 울주군 서생면 진하리 73-3
   다. 단 지 현 황 : 1개동 180세대
   

 2. 입찰개요
   가. 공 사 명 : 내외부균열보수 및 재도장공사
   나. 공사범위 :
1. 균열보수 및 내외부 재도장공사(부대시설포함) 
  =>옥상방수공사된 이후부터포함
  =>외부균열로 인한 누수 예상부분 시트작업 할것
2. 공용창틀 외부면 공사
3. 외부계단 바닥 및 주차장입구
4. 창틀보강시트작업
5. 방화문(외부계단쪽)
6. 세대문 및 호수마크일체(요청세대만) : 약150세대
7. 핸드레일
8. 고압세척작업
● 외부계단(노루표 페인트 스톤플러워와 비슷한 종류)
● 하자3년
● KCC제품인 실리콘페인트(발수도료)로 작업(퍼티2회) => 페인트제조사 감리서비스 받는다.
9. 위의 공사 범위가 누락되어도 배부된 시방서에서의 공사 범위를 기준함
        (공사 면적범위는 업체에서 실측하여 파악할 것)

 3. 입찰방법 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
   다. 상한가 금액 : 1억 5천5백만원

 4. 참가자격
   가. 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자선정지침”제2021-1505호 제26조
      (참가자격의 제한)의 각호에 해당되지 않는 업체.(입찰공고일 현재기준)
   나. 해당전문건설업(도장 및 방수)면허 보유업체. 
   다. 자본금 3억원 이상인 업체.
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 재도장공사 실적이 3건 이상 있는 업체.
   마. SH-메쉬펠트 복합시트공법(특허 제10-1380960호) 기술 사용 협약 업체 또는 Poly EVA          복합시트공법 특허기술 사용 협약 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체.

 5. 제출서류
  가. 해당전문건설업(도장 및 방수) 면허 사본 각 1부. 
  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
  마. 최근 5년간 공사 실적증명서 1부.(대한전문건설협회 발행분)
  바. SH-메쉬펠트 복합시트공법(특허 제10-1380960호) 사용협약서 1부 또는 Poly EVA 복합시트공법 특허기술 사용협약서 1부.
  사. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 각 1부.
  아. 입찰보증금(입찰가의 5% 이상)에 대한 입찰 보증서 각 1부.
  
6. 현장설명회 
  가. 일시 및 장소 : 2023년 3월 22일(수요일) 10:00 (관리사무소 개별방문)
  나. 자료 및 진행 : 시방서 및 입찰유의서 배포로 물량 산출은 업체에서의 실측으로 작업 범위      를 숙지하여야 하며, 미확인으로 인한 책임은 입찰자(시공업체)에게 있음
   
 7. 입찰마감 및 서류제출 방법
  가. 입찰마감 일시 : 2023년 3월 28일(화요일)17:00까지
  나. 서류제출 방법 : 공동주택관리정보시스템 (http://www.k-apt.go.kr)에 전자적입력 및 등록

 8.개찰일시 및 장소
   가. 개찰 일시 : 2023년 03월 28일(화요일) 18:00이후(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC
   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2개업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다
  
 9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호“별표3”에 해당하는 업체는 무효로 한다. 
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 문자 또는 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를           통보한다.

 10. 입찰보증금 및 계약이행보증금 등
  가. 입찰자는 입찰금액의 5% 이상 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출해야 한다.
  나. 낙찰자는 계약 후 계약이행보증금으로 계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서를
     계약체결 후 5일 이내 제출해야 한다. 
  다. 공사 완료보고서 제출시 하자이행 보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 허위사실 등으로 입찰        이 무효가 될 경우 국토교통부 고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제31       조(입찰보증금등)에 따른다




 11. 기타사항
  가. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자
      선정지침』에 따른다.
  나. 낙찰업체가 제출된 입찰참가 신청 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명 될 시에
      낙찰 결정 통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 한다.
  다. 본 견적으로 각 업체에서 당 아파트에 제출한 서류는 일체 반환하지 않는다.
  라. 부도 및 파산상태 업체는 당 아파트 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도        또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우 무효 처리함.
  마. 입찰참여업체가 타사를 비방 또는 유언비어를 유포하거나 유인물 등을 배포하여 입주민을         혼란케 하는 행위를 금하며 발견시 해당업체는 입찰에서 배재합니다.
  바. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 측 승인 없이 재하도급을 줄 수 없다.  
  사. 작업물량은 입찰자가 직접 현장답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은       입찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없습니다.   
  아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎052-239-8765)로 문의 바랍니다.         

      (별지 : 입찰서 첨부)             



                                       2023년 03월 16일  



진하비취아파트 입주자대표회의 (직인생략)