1. 단지 개요 및 사업 개요
    1) 단 지 명  : 동탄호반베르디움6차아파트 
    2) 소 재 지  : 경기도 화성시 동탄대로 4다길 78(장지동 98)
    3) 단지규모 : 7개동 / 393세대
    4) 공 사 명 : 동탄호반베르디움6차아파트 롤망충망 설치공사
    5) 공사범위 :  공용 층별 복도 약 203개소 창호 방충망 제작 설치
    6) 설치 수량 : 복도층  203개소 
    7) 방충망 방식 : 상하롤방식 (오픈 클로즈 가능하게)
    8) 방충망 재질 : 모노필라멘트(섬유)     9) 방충망 크기 : 미세방충망
2. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시ㆍ장소 및 참가의무여부에 관한 사항
    1) 현장설명회 일시 : 2023년 03월 23일 (목) 오후2시 ~ 오후4시
    2) 현장설명회 장소 : 관리사무소 (※ 현장설명회 관련 자료수령, 서명 후 현장 확인)
    3) 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참 
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
    3) 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰참가를 제한하며, 또한 낙찰자 선정 대상
       에서 제외함
3. 입찰의 종류 및 낙찰의  방법
    1) 입찰 종류  : 일반경쟁입찰              2) 낙찰 방법 : 최저낙찰제
    3) 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하며, 최저가격 2인 이상 시 추첨으로 결정
4. 입찰서 등, 제출 서류 (제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등
    1) 입찰서 1부 (부가세 별도) ？ [별지 제1호 서식]
        ① 산출내역서(입찰가액에 관련 서류 포함) 1부
        ② 입찰보증금 (입찰금액 5% 상당의 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
    2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 (※ 전자입찰시 모두 사본에 해당)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) (※ 전자입찰시 모두 사본에 해당)
    6) 제출방법 : 제출서류는 K-APT를 통해 시스템에 서류를 등록 전자입찰 진행한다.
    7) 서류접수 : 공동주택관리시스템(WWW.K-apt.go.kr)전자입찰？ 
    8) 마감시한 : 2023년？ 03월？31일 (금) 10:00시까지
5. 개찰의 일시ㆍ장소
    1) 개찰일시 : 2023년 03월 31일(금) 11:00 이후 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음) 
    2) 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC
6. 입찰참가자격에 관한 사항 (입찰 공고일 현재 기준)
    1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가
        자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체.
        ① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을
            갖추지 아니한 자
        ② 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자
        ③ 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자
        ④ 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자,    
            입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 
            등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자
        ⑤ 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 
            관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자
        ⑥ 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 
            받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자
    2) 관계 법령에 의하여 창호공사 하자 기간 [담보 책임기간] 3년 증권 발급 가능 업체
    3) 현장 설명회 참가업체 
7. “사업자선정지침＂제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰
    무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
    1) 공사업체 선정 입찰에 국토교통부 고시 제2021-1505호 "주택관리업자 및 사업자 
       선정지침” 제6조제1항 [별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함.
    2) 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 "문자나 전화, 팩스“ 중 하나를 
        선택해서 해당 입찰 참가자에게 개별 통지함
8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    1) 입찰가격 산출 : 입찰가격 현장설명회 때 나누어준 자료와 설명을 바탕으로 
        입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
    2) 입찰서는 [별지서식 제1호]에 따라 정확히 기입한 후 입찰보증금 등의 구비서류와 
        함께 제출하여야 함(산출내역서 상의 입찰 총 금액과 입찰서 상의 금액은 반드시
        일치하여야 하며, 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함)
    3) 산출된 모든 입찰 가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것
9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
    1) 공사 계약기간 : 2개월 (계약서에 정한 날로부터 2개월)
    2) 하자 보증기간 : 3년 (입주자대표회의 및 관리주체로부터 공사완료확인서를
        받은 날로부터 3년으로 한다 )
    3) 제품에 대한 보증기간 : 3년 (입주자대표회의 및 관리주체로부터 공사완료확인서를
        받은 날로부터 3년으로 한다 )
    4) 이번 입찰에 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2021-1505호
        ＂주택관리업자 및 사업자 선정지침“ 제31조제3항에 따라 공사계약 체결일로부터
         7일 이내 계약이행보증증권(공사 계약금액의 100분의 20)을 동탄호반베르디움
         6차아파트 입주자대표회의에  제출하여야 한다.
    5) 이번 입찰에 낙찰자로 선정된 계약 당사자는  국토교통부 고시 제2021-1505호
        ＂주택관리업자 및 사업자 선정지침“  제32조에 따라 발주처(입주자대표회의 및 
         관리사무소)로부터 ＂공사완료확인서＂를 받은 날로 7일 이내 하자보수증권(공
         사 계약금액의 100분의 10)을 동탄호반베르디움6차아파트 입주자대표회의에 
         제출하여야 한다.
10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
     1) 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서로만 제출 가능하며 현금은 될 수 있는 한
         받지 않는다.
     2) 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 공사
         계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은
         동탄호반베르디움6차아파트  단지의 관리외수익으로 귀속시킨다.
         이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 
         이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에
         해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 등
     1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시나
        업체가 동별 대표자나 입주자 등을 개별 접촉하여 담합, 부정행위, 금품수수, 
        향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 공사업체로
        선정된 후에라도 무효 처리함.
     2) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장설명회 때의 입찰에 대한 설명과 입찰에
        필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에
        참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰 참가자에 있음.
     3) 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항 등은 입주자대표회의와 관리주체의 결정에
          따라야 함 
     4) 본 공사의 낙찰 업체는 직접 설치공사를 하여야 하며, 만약 설치공사 등을 하도급
        을 하여야 할 사유가 발생한 경우 반드시 발주자(입주자대표회의나 관리사무소)
        의 승낙을 받아야 하며, 만일 이를 위반할 경우에는 본 계약을 체결 후라도 계약을
        무효 처리하며 이에 따른 손해는 전적으로 낙찰 업체의 책임으로 한다.    
     5) 계약불이행 등으로 민, 형사상 사건에 연루되지 아니한 업체 우대
     6) 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하고 낙찰 업체의
        안전관리자는 안전교육 실시 후 교육 일지를 관리사무소장에게 제출하여야 하며
        작업 중 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 업체에 있음.
     7) 기타 자세한 사항은 동탄호반베르디움6차아파트 관리사무소(☎ 031-373-5471)
         로 직접 문의하시기 바랍니다.


  붙임  1. 입찰서 1부.
          2. 필요 설치 개수 파악 [ 복도 창문 Size ] 1부.