위탁관리업체 긴급(재)입찰공고

   공동주택관리법 및 동법 시행령 국토교통부 고시 제2021-1505호(이하"선정지침"이라 한다)에     의거 하여 주택관리업자를 선정하기 위하여 선정지침 제16조 제1항에 따라 아래와 같이 공고     합니다.

1. 단지 개요 및 계약 기간 
   가. 단 지 명 : 아름마을LG아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 구리시 동구릉로 53번길 67
   다. 단지규모 : 4개동, 482세대
   라. 연면적 : 60,110㎡ 
   마. 관리면적 : 50,763.1㎡
   바. 난방방식 : 개별난방  
   사. 계약 기간 : 2023년 04월 01일 ~ 2026년 03월 31일(3년간)
   아. 부대·복리시설 : 관리사무소, 어린이놀이터, 지상 및 지하주차장, 주민공동시설 등
   자. 관리사무소 구성 : 관리소장 1, 관리과장 1, 경리 1, 기전 2 (청소, 경비는 별도 위탁운영)

2. 위탁관리업체 선정 후 계약방식 : 총액도급제.

3. 입찰 참가 자격  
   가. 자본금 5억원 이상인 업체
   나. 공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상  관리실적(완료)이 있는 보유업체
       (입주자 대표회의 직인이 날인된 증명서로 증빙함)   
   다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

4. 사업설명회 : 없음.   

5. 제출 서류  (※ 제출서류 순번대로 제출 바랍니다.)
   가. 주택관리업 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.
   다. 기업신용등급평가서 1부
   라. 최근1년간 행정처분 확인서.
   마. 국세 및 지방세 납입증명서1부.
   바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 
   사. 기술인력 및 장비 보유현황 및 증명서
      - 입찰공고일 현재 기준 최근 5개월 이상 본사 근무자 자격증 사본 
      - 4대보험 중 1개 이상 가입증빙서류 제출
      - 장비 보유현황은 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부
        (임대 장비일 경우 잔여 임대 기간이 6개월 이상인 경우 인정)
   아. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
   자. 입찰보증서는 입찰가액의 5%이상, 현금 및 보험 공제증권
   차. 업체소개서 및 관리실적현황 1부. 
   카. 관리운영계획서 1부.    
   
6. 서류제출 및 입찰 등록 
   가. 접수마감일 :  2023년 3월 21일 (화)17:00까지 
   나. 접  수  처 :  공동주택 관리정보시스템(k-apt.go.kr)
7. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰에 의한 적격심사제
8. 개      찰  : 2023년 03월 21일 (화) 18: 30 (관리사무소 PC)
   - 적격심사 결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상일 경우 입찰가격 최저가 우선으로 낙찰자를 결정하   며, 입찰 최저 가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자 결정함.
   
9. 적격심사 세부평가표 항목상 기준 제시 및 유의사항 안내
1) 주택관리업등록기준 기술자 이상의 기술인력 보유가 인정될 시 만점으로 한다.

- 전기산업기사 이상의 기술자1명 이상.
- 열관리 산업기사 이상의 기술자 또는 에너지관리기능사(보일러기능사)1명 이상.
- 가스기능사 이상의 자격을 가진 사람 1명 이상.
- 위험물관리 기능사 이상의 기술자 1명 이상.

 ※ 해당 사항의 입증을 위하여 제출된 자격증 사본과 4대보험 가입자명부를 통해 
    확인된 기술인력에 한하여 인정함.(5항 사.참조)
2) 장비 보유 기준은 하기 명시된 장비에 대해 모두 보유가 인정될 시 만점으로 한다.

가스측정기, 그라인더, 가스분사기, 강도측정기, 검침단말기, 고무절단기, 고압세척기,
균열폭진행측정기, 균열폭측정현미경, 나무파새기, 배관내시경, 누스탐지기, 누전탐지기,제설기, 다기능측정기, 데오라이트, 도장용에어콤프레샤, 동결해빙기, 디지털조도계, 배터리 테스트기, 보행식건식청소기, 복합가스측정기, 분진측정기, 송풍기, 습식세척기, 양수기, 에어콤프레샤, 엔진분무기, 연소효율측정기, 열풍기, 열화상카메라, 전기용접기, 절연저항계, 절연저항테스타기, 예초기, 진공청소기, 차선도색기, 초음파측정기, 초미립자살포기, 비대면식체온계

   (장비 영수증 및 임대확인서는  확인 가능한 파일로 올려주세요, 확인 불명확 시에는  부여 점수 불이익 당할 수 있음을 고지함)
10. 기타사항
   가. 입찰서 양식은 국토교통부 고시 제2021-1505호 별지1서식(제27조 제1항 관련)을 사용하여야        함.
   나. 업체선정 후 담합 및 허위사실이 발견 시는 업체선정을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀    속함.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
   라. 입찰 무효 업체에 대해서는 유선, 문자 또는 팩스로 통보함
   마. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 및 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 어떠한    이의도 제기할 수 없음.
   바. 입찰내역서 양식은 별지 첨부 서식에 의거 제출.
   사. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에는 본 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아    파트에 귀속함 
   아. 퇴직충당금 및 연차충당금은 당 아파트에서 적립하고, 해당자 발생 시 당 아파트에 청구하여      지급토록 하며, 근로자의 퇴직급여, 연차수당, 4대보험료(국민연금,고용보험,건강보험,산재보험,     노인장기요양보험)는 실제 지급된 금액으로 정산하고 입주자대표회의에 반환하여야 한다.
   자. 당 아파트 관리사무소 현 직원에 고용승계는 입주자대표회의 와 사전 협의해야 함.
   차. 산출내역서 산출은 제시된 수식으로 필히 산출 바랍니다.
   카. 입찰서에 입찰가격 금액은 월간도급금액*36개월로 한다.(부가세별도)
      * 모든 금액은 (십원단위절사) 필히 확인바람,  
   파. 문의처 : 031)552-4182
   
   
  
   별첨
      1. 입찰서 1부.
      2. 입찰 산출내역서 1부.
      3. 관리업체 선정 적격심사제 표준 평가 총괄표1부.
      4. 관리업체선정 적격심사제 평가표에 따른 세부 총괄표 1부.
      5. 아름마을LG아파트 사업자등록증 1부.끝.