옥상 PVC시트 방수공사와 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상 PVC시트 방수공사와 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 신동아파밀리에아파트
  나. 소 재 지 : 충남 홍성군 홍성읍 충절로953번길 20
  다. 단지규모 : 12개동 716세대

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 옥상 PVC시트 방수공사와 외벽 균열보수 및 
                재도장공사
  나. 사업내용 : 세부사항은 현장설명회 시 자료배포
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 5개월
  라. 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리
  
3. 입찰방법(낙찰방법) 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁
  나. 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 의한 최저가 낙찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
  1) 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  2) 전문건설업(습식방수)면허 또는 시설물공사업 면허 등록업체
  3) 자본금 5억 이상
  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사실적 5건 이상인 업체
  5) 기술능력 : PVC시트 방수 단부처리 공법(특허 제10-1842408호)
               시공가능한 업체
  6) 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류
  1) 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.
  2) 해당 법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  3) 법인 등기부등본 1부.
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  5) 보유기술인력 및 장비보유현황 각 1부.
  6) 국세 및 지방세완납증명서 각 1부.
  7) 최근 5년간 실적증명서 1부.
  8) 산재보험 가입증명서(사본) 1부.
  9) 기술사용협약서(특허 제10-1842408호)
 10) 입찰서 및 견적서(세부내역서 포함 / 부가세별도) 각 1부.
 11) 입찰보증금(총 공사비의 5/100)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출

6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2023년 3월 20일(월요일) 14시 (명함제출)
   나. 현장설명 장소 :  당 아파트 작은도서관
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참
   ※현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음
   
7. 서류접수
   가. 접수일자 : 23년 3월 27일(월요일) 17:00까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 23년 3월 27일(월요일) 18:00
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
 다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항
  가. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트 계약이행보증금으로 납부(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)하여야 하며, 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있다.
 나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 ( 3년)으로 한다.
 다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 의한다.

13. 입찰보증금 및 계약이행보증금의 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속 한다.
  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보 한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. 
       (☎ 041-632-3993)



2023년 3월 14일

신동아파밀리에아파트 입주자대표회의회장[직인생략]