<<아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고>>

국토교통부고시 제2021 ？ 1505호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트
아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정을 위한 입찰을 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단지명 : 센텀SD아파트
   나. 소재지 : 부산시 해운대구 삼어로 149
   다. 단지규모 : 2개동 296세대(1~18층 144세대, 1~19층 152세대/관리면적 33,517.656㎡)

2. 사업 개요
   가. 공사명 : 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 
   나. 사업내용
      ？. 아파트 2개동 외벽/현관 출입구/화단 전체 균열보수 및 재도장 공사 
      ②. 지하 주차장 입구 양쪽 벽면(2개소) 균열보수 및 재도장 공사
      ③. 관리소
      ④. 시방서는 현장설명회에서 배부
   다. 공사기간 : 계약일로부터 45일간(우기/강풍 등 사유 발생시 상호 협의하여 연기)
   라. 입찰 업체에서 정확한 공사 면적 및 물량을 현장 실측하여 산출하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰/www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 전문건설업(도장, 습식 방수공사업) 면허를 보유한 업체
   다. 법정 자본금 이상인 업체
   라. 입찰 마감일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장공사 실적이 3개 이상 실적이 있는 업체
   마. 고탄성기능성 퍼티를 이용한 균열보수 공법 (특허 제10-2091977호) 기술사용협약서 보유업체 
   바. 현장설명회에 참가한 업체(미참가 업체는 입찰시 제외)
 
5. 제출서류 : 아래 순서대로 스캔하여 제출 요망
   가. 사업자등록증 1부
   나. 법인 등기부등본 1부 (유효기간 이내) 
   다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 (유효기간 이내)
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (유효기간 이내)
   마. 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 1부
   바. 특허 제 10-2091977호 협약서 1부 
   사. 입찰서 1부
   아. 입찰보증서 (입찰보증증권 또는 공제증권) 1부
   자. 산축내역서 ( 견적서 / 세부공종별 내역서 ) 1부 

6. 현장 설명회 개최
   가. 일시 : 2023년 3월 16일(10:00 ~ 14:00)
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 참석자 지참서류 : 신분증 및 명함을 지참한 임/직원
   라. 현장 설명회에 참석하지 않는 업체의 입찰서류는 무효로 함(입찰시 제외)  

7. 서류제출 
   가. 접수마감 : 2023년 3월 22일 17:00까지 등록분(현장 설명회 참석한 업체에 한하여 접수) 
   나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr에 입력 및 등록(제2021-1505호 제8조 1항에 의한 입력/등록)
 
8. 개찰일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2023년 3월 23일 10:00 ~ 
   나  개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시(2021-1505호)에 의거 제한경쟁입찰/최저낙찰제

10. 입찰 보증금 등
   가. 입찰금액의 5% 이상을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출
   나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약시 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출
   다. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트 에 귀속되고 낙찰은 무효임
   라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출 한다 (하자보증기간 2년)
   마. 하자범위는 외벽에서 세대 내로 누수, 누유 발생 시 공사의 하자로 간주함
     
11. 기타사항
   가. 국토교통부 고시(2021-1505호“주택관리업자 및 사업자 선정 지침” 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다
   나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우 계약체결 후에 라도 무효처리 한다. 
   다 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침
      (제2021-1505호)”에서 정한 바에 따르고 필요시 입주자대표회의 의결로 결정하며, 업체선정 결과에 대해 어떠한 경우라도 이의제기를 할 수 없다. 
   라. 낙찰자 통보 이전에 당 아파트의 사업계획 변경 등의 사정으로 입찰취소가 될수 있으며, 이 경우 입찰자(낙찰자)는 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없다.   
   마. 입찰 공고문을 숙지하여 입찰에 응하고 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의 바랍니다(☎ 051-526-2228)

2023년 3월 10일

센텀SD아파트 입주자대표회장[직인생략]