1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제 25조 제1항
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2021？1505호)

2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 부평신일해피트리더루츠아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 산곡로31 
  다. 단지규모 : 12개동 1,116세대(관리면적 : 99,472.5427㎡)

3. 입찰에 부치는 세부 내용
  가. 계약기간 : 2023년  3월  20일 ~ 2024년  3월   19일 (1년)
  나. 소독시행 방법
   ① 실내소독 : 정기소독 년 4회(분기 1회), 추가소독 년 8회(정기소독 누락세대 및 추가소독 요청세대)
      * 정기 및 추가소독은 분기에 전체세대의 70% 이상 실시하여야 함.
      * 추가소독은 4회는 평일, 4회는 토요일 실시한다.
   ② 실외소독 : 분무소독(분기 1회 실시) - 분리수거장, 음식물처리시설 등
   ③ 기타 : 필요시 관리사무소에서 요구하는 일체의 추가소독
      ※ 위 사항을 반드시 지켜야 하며 실적에 따라 용역대금을 감액지급 하며, 사용 약품은 반드시 식약청에서 허가한 약품을 사용하여야 한다.

4. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2021？1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.
  2) 소독종사자 교육이수자 5명이상 보유업체
  3) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체  
  4) 입찰서 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상의 5개단지이상 완료 실적이 있는 업체
   
6. 제출 서류:  사업자선정지침 제2021？1505호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류 등
   가. 사업자 등록증 사본 1부 
   나. 소독업허가증 및 나무병원등록증 각 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
   라. 자산평가서 및 자산별증명서(개인사업자에 한하며 자본금 확인용) 사본 1부
   마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   바. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   사. 신용평가등급 확인서(유효기간 내의 서류여야 함)  1부
   아. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부 
   자. 기술인력현황(자격증, 수료증 사본 및 4대보험 중 택 1 포함) 1부 
   차. 장비보유현황(세금계산서 및 구입영수증 사본 포함) 1부
   카. 방역소독 교육수료증 및 소독 종사자 교육 이수증 사본 1부
   타.  기준일부터 최근 3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 사본 각 1부
   파. 소독 년간 관리계획서 및 시방서 각 1부
   하. 입찰서(국토부 고시 서식) 및 산출내역서(회사서식), 입찰보증금(입찰가의 5%이상 현금, 
       공제증권 또는 보증보험증권) 각 1부
   ※ 모든 제출서류는 유효기간 이내의 것으로 함.

7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소
   가. 입찰서류 마감일시 : 2023년  3월   16일(목요일) 17시까지 
                          전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 전자적방법으로 입력 및 등록할 것.
   다. 개찰일시 : 2023년   3월   16일 (목요일) 18:00이후  관리사무소 담당자 PC
                 ※ 개찰일정은 단지사정에 따라 변경될 수 있음.
 
8. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
   가. 낙찰자 결정 방법
      ① 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2021？1505호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별첨1의 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
      ② 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
   나. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2021？1505호[별표 3]의 입찰의 무효의 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 전화, 문자, 팩스 중의 한 방법으로 통보한다.

9. 기타사항 
   가. 입찰자는 사업자선정지침 및 현장 답사를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여          입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리 함.
   다. 원가산출근거가 비현실적이거나 수주만을 위해 타당성 없는 덤핑가격 제시 업체는 부실관리 방지를 위해 배제함.
   라. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2021？1505호 규정과 당 아파트 입주자대표회의         결정에 따르며 이의를 제기할 수 없다.
   마. 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는            무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 함.
   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-330-8112)로 문의 바랍니다.