청소용역 사업자선정 긴급입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라
 당 아파트 ‘청소용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 휘경미소지움 아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 동대문구 망우로 105
   다. 단지규모 : 5개동 345세대 7개 라인(복도식 2라인, 계단식 5라인) (연면적 50,115.60㎡)
                 1동(복도식):23/2, 2동1라인(계단식):20/2, 2동2라인(복도식):20/2, 
                 3동(계단식):13/2, 4동(계단식):25/2, 5동1라인(계단식):10/2, 5동2라인(계단식):18/2
                 지하주차장:2개층(층당 약 166대)
2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 휘경미소지움아파트 청소용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 용역인원 : 3명(반장 1명, 미화원 2명)
     - 근무형태
     ·월~금 09:00 ∼ 15:00(휴게시간 1시간) 5시간 근무
     ·토요일 및 공휴일 휴무
     - 청소범위 : 아파트 계단, 계단난간, 복도, 출입구계단, 경사로, 승강기, 관리동(관리실), 지하주차장, 통로 등 (계단 기계청소 년1회(9월) 지하주차장 기계청소 년2회(상,하반기) 계단 신주있음)
   다. 계약기간 : 23년  3월 20일 ~ 24년 3월 19일 (1년간)

3. 입찰방법(낙찰방법)  
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 (긴급입찰) 
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가.국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 4억이상, 입찰공고일 이전 3년간 300세대 이상 공동주택 5개단지 이상 관리업체 
       
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 위생관리업 신고증 등 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
      6) 입찰보증금(공제증권 및 보증서)
      7) 인감증명서 및 사용인감계
      8) 제한요건을 증명하는 서류사본 1부(자본금 및 실적증명)
      

  
 6. 현장설명회 
   가. 현장설명회는 실시하지 않으며 공고문 및 별첨 동라인 구획도 참조, 전화문의 시 답변. 
 7. 서류접수
   가. 접수일자 : 2023년 3월 13일(월요일) 17:00까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)
                 (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2023년 3월 14일(화요일) 15:00 
   나. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리사무소)

9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정
   나. 제출서류가 미비되거나 하자가 있는 경우 탈락처리
   

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
   다. 원단위이하는 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을
      적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제                 2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 내용을 숙지하여 입찰에         응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우
       이를 포함하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일(공휴일제외) 이내에 전화？문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 할 수 있고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 낙찰통보일 현재 근무 중인 미화근로자(현재 1명)가 근무를 희망하는 경우 고용을 승계한다.  
 마. 연차 및 퇴직금(단지적립)은 해당자에 한해 실비 정산하며 연차는 휴가사용을 원칙으로 한다. 
 바. 미화원 결원시 즉시 대체가 가능하여야 하며 결원일수에 해당하는 금액은 용역비에서 차감함.
 사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-6214-1066)

2023년 3월 7일

붙 임 : 입찰서 / 산출내역서 /  동라인구획도

휘경미소지움아파트 관리사무소장(직인 생략)