조경유지관리 용역업체 선정 입찰 공고


공동주택관리법 시행령 제25조3항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.


1. 사업개요
  가. 단지개요
    (1) 단 지 명 : DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트
    (2) 소 재 지 : 서울시 은평구 수색로 300
    (3) 단지규모 : 15개동 1,192세대, 관리면적 115,809.47㎡
  나. 입찰에 부치는 내용
    (1) 조경면적 : 16,542.99㎡
    (2) 계약기간 : 2023.04.01. ~ 2025.03.31. (2년간)
    (3) 용역의 범위    
         01 수형관리
             교목류 연1회
             조형수 연1회
             관목류 연2회
             - 스카이장비 사용(1회)
               수목지지대 철거·보수 
         02 지표관리
             인력제초 연3회
             기계예초 연3회
             - 관목사이 제초, 
               부산물 수거처리 포함
         03 소나무관리
             수형관리 2년 중 1회
             - 스카이장비 사용(1회)
             일반관리             
             - 특수방제, 영양관리, 
               수세관리, 옆면시비 등
         04 토양관리
             토질분석, 개량작업
             - 춘추기 시비, 엽면시비
             토양시비
             - 춘추기 시비, 엽면시비 2회
         05 병충해방재
             방제 연6회
             - 고공소독 2회포함
                (병충해 발생시 추가실시)
         06 월동준비
             잠복소 설치, 해제 연1회
             - 보온작업(방풍막 설치, 해제 포함)
         07 기타관리
             필요시
             - 지주목, 기술지원, 관수관리, (별도협의, 실비정산)
         08 유지관리보고
             매월
             - 작업내역, 예정내역 등

         * 내역 및 상세내역 등은 현장설명회에서 변동될 수 있음.


2. 현장설명회 
  가. 일시 : 2023.03.10.(금) 14:00, 
  나. 장소 : 관리사무소 (104동 선큰지역)
  다. 현장설명회 불참업체는 입찰을 무효로 함.

 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰
  라. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 제7조에 의거 선정


4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 목록[국토교통부고시 제2021-1505호 제27조(제출서류 순서에 따라 첨부)]
    (1) 입찰관련서류
       ① 입찰서 1부
       ② 입찰가격 산출내역서 1부
       ③ 항목별 입찰가격 세부산출내역서 1부.
       ④ 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상) 1부
       ⑤ 대리인 접수시 위임장 1부
    (2) 조경관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
    (3) 사업자등록증 사본 1부
    (4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
    (5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
    (6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
    (7) 회사소개서 및 조경 유지관리 계획서(사업제안서) 1부 
    (8) 적격심사평가에 필요한 서류일체 각 1부
       ① 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 유효기간 이내)
       ② 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
       ③ 사업자가 보유한 장비 보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증   또는 장비임대 확인서, 
           장비사진을 별첨양식에 의해 제출)
       ④ 사업자가 보유한 기술인력 보유현황(자격증 및 4대보험 등의 가입증명서 첨부)
       ⑤ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년이내 실적완료 증명서(2018.01.01. ~ 입찰공고일)
          (단지 명, 세대 수, 발급처 전화번호 기재)
     (9) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(선정지침 제27조의 제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 
          서류를 포함하지 못한다)    
  나. 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사제 세부평가표

  다. 서류제출방법, 마감시한, 제출장소
    (1) 제출방법 
       제출서류는 마감시한까지 제출해야한다.
    (2) 입찰 및 서류 마감시한 : 2023년 03월 16일(목) 17시


5. 개찰의 일시？장소 및 사업제안 설명회(PT)에 관한 사항
  가. 개찰일시 일시？장소
    (1) 개찰일시 : 2023년 03월 16일(목) 19시 - 단지사정에 따라 변경될 수 있음.
    (2) 개찰장소 : DMC롯데캐슬더퍼스트 관리사무소 PC
  나. 사업제안 설명회(PT)
    (1) 설명회 일시 : 2023년 03월 21일(화) 20시 - 단지사정에 따라 변경될 수 있음.
    (2) 설명회 장소 : DMC롯데캐슬더퍼스트 입주자대표회의실
    (3) 설명회 대상 : 현장설명회 참석 및 입찰에 하자가 없는 업체 (개별통보)
    (4) 사업제안 설명은 각 업체당 15분 이내로 진행함.


6.  입찰참가자격에 관한 사항
  가. 조경식재 공사업 및 나무병원(1종)을 등록한 사업자로써 국토교통부고시 제2021-1505호 제26조 제1항 각호에 
       해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체
  다. 입찰서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 조경 유지관리 용역 완료 실적이 
       있는 업체(2018.01.01. ~ 입찰공고일)
  라. 수목상태 진단 및 조치 가능업체(나무병원 1종 등록업체)
  마. 조경관련 기술자 5인인상 보유업체 
  바. 현장설명회 참석업체


7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 
   사항
  가. 무효로 하는 입찰
    (1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3에 해당하는 경우
    (2) 조경 유지관리 적격심사 자가평가표가 허위로 작성된 경우
    (3) 산출내역서 금액과 입찰서의 금액이 상이하거나 산출내역서 내용이 부적절한 경우
  나. 입찰 무효를 알리는 방법
      - 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 등 전자적인 방법으로 무효의 이유를 통보한다.


8. 입찰관련 유의사항 
  가. 제출된 입찰서는 교환？변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 
      계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.
  나. 기술인력은 나무의사 2명(또는 나무의사 1명과 수목치료 기술자 1인)을 포함한 기술자 5인 이상 보유시 만점으로 
       하고, 장비는 2.5톤이상 고소차량을 포함한 트럭 5대 이상, 엔진고압동력분무기 5대, 잔디깎기 5대 이상 보유한 
       업체를 만점으로 한다.
  다. 산출내역서는 노무비, 재료비, 경비, 일반관리비, 기업이윤, 안전관리비 등 포함하고, 산출내역서 금액과 
       입찰서의 금액은 반드시 일치하여야 하며(불일치시 무효), 관계법령에 위배되는 등의 부적절한 산출내역서는 
       입찰 선정에서 제외(무효처리)한다. 
  라. 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출하여야 한다. 
  마. 제출서류 누락 및 본 입찰내용에 대하여 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.
  바. 응찰업체는 결정 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없다.


9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간은 2023년 04월 01일부터 2025년 03월 31일까지로 한다.(2년간)
      (단, 1년이 되는 시점에서 계약해지 할 수 있음.)
  나. 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금   또는 계약이행보증증권 
      을 납부하여야 한다. 
  다. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
  라. 용역비는 매월 균등분할 하여 지급한다.
  마. 계약업체는 작업장 안전관리 책임자를 임명하고 현장에 배치하여 작업하여야 하고, 작업 전 안전교육, 안전 
       장구류 등, 안전에 대한 제반 책임은 업체에 있으며, 각종 시설물 피해가 없도록 작업하여야 한다(피해 발생 시 
       보상하여야 함). 
  바. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.


10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법, 국토교통부 고시 “선정지침” 에 정한  바에 따르며 숙지하지 
      못한 책임은 입찰자에게 있다.
  다. 계약은 낙찰금액과 동일한 금액으로 체결 되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 
       계약을 체결하지 아니하는 경우는 낙찰자가 계약체결을 포기하는 것으로 간주하여 해당 입찰보증금을 발주처에 
       귀속시킨다.
  라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 
       관리사무소(☏02-303-8182)로 문의한다.

붙    임 : 1. 입찰서 1부.
             2. 적격심사제 세부 배점표 1부. 


                                                                         2023년 03월 02일



                                                             광인산업 주식회사 대표이사 대리인
                                                    DMC롯데캐슬더퍼스트 관리사무소장(직인생략)