외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지개요
   가. 아파트명 : 연수대우1차아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 237
   다. 단지규모 : 390세대, 6개동, 관리면적: 52,256.7㎡
   
2. 입찰의 종류 : 전자입찰 제한경쟁입찰, 최저낙찰제,(전자입찰 K-apt.go.kr)

3. 입찰의 내용 : (공사범위)
   가. 각동 외부 균열보수 및 재 도장공사
   나. 부대시설 · 복리시설외부 균열보수 및 재도장공사
   다. 공용창 코킹공사, 도색공사, 기타공사
   라. 각동 외벽 고압세척
   마. 세부 공사내역은 현장설명회에서 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후, 직접            실측하여야 하며 면적오류와 입찰제반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음.

4. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업(도장,방수 또는 시설물유지관리) 면허보유 업체
   다. 공고일 현재 자본금 5 억 이상 현장설명회에 참석한 업체
   라. 최근 3 년간 공동주택 도장공사 390세대 이상으로 3 건 이상인 업체
   마. 외벽방수 및 도장을 위한 콘크리트 구조물의 균열보수 POUR 공법으로 (특허 제10-
       1935719호) 시공 가능업체

5. 입찰등록서류
가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
나. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
다. 해당전문건설업(도장·습식 방수 또는 시설물 유지 관리업) 면허증 및 면허 수첩 사본각 1부
라. 국세, 지방세 완납증명서(1개월 이내 발행) 원본 각 1부
마. 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(전문건설업협회 또는 시설물유지관리협회 발행 본) 사본 1부 (2023년도 실적은 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 실적증명원을 첨부하여야 하며 계약서, 세금계산서 및 단지별 실적목록, 전화번호 명기)
바. 콘크리트 구조물의 크랙보수를 위한 POUR 공법 협약서 1부
사. 입찰서(부가세 별도)
아. 견적서 및 각 공종별 세부 내역이 포함된 산출내역서
자. 입찰보증금(입찰금액의 5%) 보증서

6. 현장설명 및 서류등록 접수기간
   가. 현장 설명 일시 : 2023년 03월 08일 14시 (장소 : 당 아파트 관리사무실)
   나. 장소 : 연수대우1차아파트 입주자대표회의실
   다. 참가의무 여부 :  현장설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰 참가할 수 없음 
   라. 참가자 준수사항 :  코로나 19 관련 매뉴얼 준수(마스크 착용 등), 대리인은 위임장 지참

7. 입찰서류 접수 마감 및 개찰
   가. 입찰 서류 접수 마감 : 2023년 03월 15일 17:00 시 (전자입찰  K-apt.go.kr)
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2023년 03월 16일 18:30 시 당 아파트 입주자대표회의실
                          (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
8. 낙찰자 선정 방법
   가. 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중 최저가 업체
   나. 입찰금액이 동일한 최저가 업체가 2개 업체 이상 시, 추첨으로 결정 함

9. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나. 입찰업체 중, 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보 또는  www.K-apt.go.kr에 표기

10. 보증금
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 해당하는 증권 또는 보증서 1부 .
   나. 계약이행 보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내에 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출
   다. 하자 보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 검사를 필한 후 제출

11. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 제출서류에 하자가 있거나 허위 사실이 있는 경우와   업체 간 단합을 한 경우 입찰은 무효로 하고 계약 이후라도 계약은 무효처리 하며 입찰보증금 및 계약 보증금은 당 아파트에 귀속됨 
 나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약의 체결을  거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도 할 경우에는 계약을 해지하고 계약이행 보증금을 당 아파트에 귀속됨
 다. 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행 보증금을 공제증권 또는 보증서로 제출
 라. 하자보증기간은 시방서를 참조하며 준공 시 계약금액의 10%를 하자보수이행보증 증권제출
 마. 입찰 가격의 산출은 총 공사금액으로 하고 세부 사항은 현장 설명회시 배부하는 시방서를   참조하여 업체에서 산출하며 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고있는 경우에는 공고시 별도 명시하지 않더라도 적용 하여야 하며 재료비, 노무비, 4대 보험료 및 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등을 공종별 산출 후 합계(부가세별도)함 
 바. 계약기간(공사기간)은 낙찰자와 협의 함
 사. 현장 설명회시 업체에서 공사 범위등 을 숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 업체에게  있음
 아. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 사업자선정지침 등과 당 아파트 입주자  대표회의 결정에 따르며 업체선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.(문의전화 032-811-1535)

2023년 03월 02일

연수대우1차아파트입주자대표회의(직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 입찰서 화일 참조