공고번호 : 서희스타힐스입대의 23-01                              게시기간 : 02/28~03.14 

하자보수공사업체 선정 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2021-1505호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당해 아파트의 내,외부 재도장 공사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요         
  가. 단 지 명 : 오천서희스타힐스 아파트
  나. 소 재 지 : 경북 포항시 남구 오천읍 해병로 181번길8
  다. 단지규모 : 8개동 628세대 (연면적 : 86,752.00㎡ )

2. 공사내용
  가. 공 사 명 : 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 
  나. 공사범위 : 내,외부 균열보수 및 재도장 공사
     ※ 자세한 사항은 현장설명회 시 확인바람
     ※ 면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당
       업체에 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저 낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  라. 낙찰자 선정은 참가자 중 최저가업체 선정

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
1) 제출서류 목록
  ① 입찰서 1부 
       (1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰서 1부
(3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 1부
② 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
③ 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
   (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부
(2) 섬유보강재를 이용한 콘크리트 균열 보수보강공법 기술협약서 1부(10-1653972)
2) 서식(별첨1) : 입찰서
3) 제출방법, 마감시한, 
① 제출방법 
(1) 제출서류 목록의 모든서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템에 제출 및 투찰하여야 하며, 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드해야 한다.
② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2023년  3월  14일  화요일  17:00 까지

5. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조(입찰 참가자격의
      제한) 각호에 해당하지 않는 업체   
  나. 전문건설업(도장/미장. 방수 또는 시설물유지관리업) 면허보유업체
  다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체. 
      (하도급 및 신축공사 제외) 
  라. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
  마. 섬유보강재를 이용한 콘크리트 균열보수 시공 가능업체
  바. 현장설명회 참가 업체

6. 현장설명회 
  가. 일시 : 2023년  03월 08일 10시부터 ∼ 2023년 03월 08일 16시까지
         ※ 도착 시간을 고려 업체별 개별 실시하며, 사전 도착시간 통지바람.
  나. 장소 : 아파트 입주자대표회의실
  다. 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.
  라. 입찰유의서 및 시방서등 미확인등으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨.

7. 개찰의 일시 · 장소
  가. 입찰마감 : 2023년   03월  14일 오후 17시까지(www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰일시 : 2023년   03월  14일 18시 이후
  다. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(부득이한 사유로 개찰 일시？장소가 변경 될 수 
                있으며, 입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보 한다.)

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 
  입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
  가. 무효사유를 팩스전송 또는 문자 발송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것
      으로 간주한다.

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 
     전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  나. 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우
      에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과
      입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.
  다. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및
      확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자
      에게 있음을 유의하시기 바람.
  라. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 자재비, 인건비, 간접비로 세분화하여 
      공사별로 작성하여 제출 바람.(입찰유의서 시방서 참고바람)

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결일로부터 60일 (공사기간 별도 협의)
  나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.
  다. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에
      계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약
      상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  라. 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
    (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에
       관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙
       제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 “건설산업기
       본법 시행령 별표4” 에 따라 도장공사 2년 방수공사 3년으로 한다.
    (2) 하자보수보증금은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항” 에 따
       라 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부 (하자보수보
       증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
  마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(314-82-86897) 현금입금 업체는 전화 문의.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
  라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
    1) 낙찰업체는 하도급을 할 수 없으며 적발시는 모든 책임을 진다. 
    2) 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에 
       따른다.
    3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 
       사항은 당 아파트 관리사무소(☏054-293-6162)로 문의 바랍니다.

2023년    02월   28일

오천서희스타힐스아파트 입주자대표회의(직인생략)