경비용역업체 선정 입찰 공고

1.단지개요
   1) 단 지 명 : 동탄푸른마을 신일해피트리 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄공원로 21-39
   3) 단지규모 : 13개동 794세대
   4) 관리면적 : 68,809.47㎡
   
2. 입찰 내용
   1) 입 찰 명 : 경비용역업무
   2) 경비인원 : 총6명 (반장 2명, 반원 4명)
   3) 경비초소 : 2개소
   4) 계약기간 : 2023년 06월 01일~ 2025년 05월 31일(2년)
   5) 근무시간 : 24시간 교대근무 (격일제)
   6) 휴게시간 : 반장: 주간3시간, 야간4시간, 반원: 주간3시간 야간5시간
   7) 업무범위 : 경비업무 및 재활용 및 관리주체 보조업무 일체(경비원법준수)
    8) 유의사항 : 2023년 최저임금, 2023년 4대 보험 인상률 100%적용, 년차, 퇴직금은 법정기준 준수(급여/산출내역서 참조)

3. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(K-apt)
               
4. 참가자격(공고일 현재기준 적용)
  1) 국토교통부 고시 제2021-1505호(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 10억 이상인 업체로 시설경비업 허가업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 용역 이행 실적이 있는 업체
  4) 현장설명회에 참가하지 아니한 자의 입찰은 무효로 함.

5. 제출서류
   국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류)의 각호에 해당하는 서류 각 1부(순서대로 편철 제출)
   가. 제출서류 목록
    (1) 경비업 허가증 사본 1부
    (2) 사업자 등록증 사본 각 1부
    (3) 법인등기부 등본 1부
    (4) 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 1부
    (5) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부 : 아래 입증 서류 등을 순서에 따라 제출할 것
      ① 기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
      ② 행정처분확인서 (입찰 공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
      ③ 경비지도사 보유 증명서, 자격증 사본, 4대보험중 1개 보험 가입증명서 1부 
      ④ 장비보유 리스트 1부
      ⑤ 경비용역 완료 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재/ 해당아파트 관리사무소 확인필) 1부
      ⑥ 회사소개서 및 사업제안서(상생협력계획서 포함) 1부 
    (6) 구비서류가 포함된 입찰서 1부 
      ① 경비용역 입찰가격 산출내역서 [별지2호 서식]  (단,입찰 금액은 2023년의 최저임금 기준으로 산출)
      ② 입찰자 인감증명서 1부
      ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
      ④ 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 증권 또는  공제증권 중 1부
          (사업자 등록 번호 : 124-82-80515 동탄푸른마을 신일해피트리 아파트 입주자대표회의)
   나. 붙임서식 
      붙임 1 : 【별지 제1호 서식】 입찰서
      붙임 2 : 【별지 제2호 서식】 경비용역비 산출내역서
      붙임 3 : 【별지 제3호 서식】 경비용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표  
      붙임 4 : 【별지 제4호 서식】 현장설명회 참가신청서
      붙임 5 : 【별지 제5호 서식】 위임장
     
6. 현장설명회  
1) 일 시 : 2023년03월09일(목요일) 오전09시부터 개별적으로 단지를 둘러보고 오전10시까지 관리사무소 방문하여
          확인서명 및 명함 제출
2) 사업자등록증 및 신분증 지참(대리인 참석 시 위임장, 4대보험 가입증명서, 신분증 지참)
      ※ 증명을 못 할 경우 현장 설명회 참석 불가
     
7. 서류제출 및 입찰마감
     1) 접수마감 : 2023년 03월 17일(금요일) 17시까지
    2) 제출방법 : K-apt공동주택관리시스템 (http://www.k-apt.go.kr/ 전자입찰)

8. 개찰일시 : 2023년 03월 17일(금요일) 17시 이후, 당 아파트 관리사무소
             (당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있으며. 낙찰자는 개별 유선 통보함)

9. 개찰장소 :  www.k-apt.go.kr (공동주택 관리시스템)

10. 사업자 선정방법 
    1) 서류심사 후 국토교통부고시 제2021-1505호 제7조(낙찰의 방법)에 의하여 최고점을 받은 업체를 선정
    2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저(최고)가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,         최저(최고)가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
     3) 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금 사본 1부 첨부하여 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 만약 이를 어길 경우에 사업자선정을 무효로 할 수 있음.

11. 입찰서 작성 시 유의사항
   가. 입찰서는 반드시 첨부한 입찰서 양식에 의해 작성하여 제출하여야 하며 기입오류 또는 수정한 경우에는 무효로 합니다.
    나. 기술인력은 경비지도사 10인 이상 만점, 장비보유는 무전기 100대 와 가스분사기 20정 이상을 만점으로 함.
    다. 입찰서의 입찰금액은 월별 산출금액에 계약기간을 곱한 금액을 기입 (부가세 제외금액) 합니다.
    라. 입찰서의 입찰보증금은 현금납부 또는 입찰보증증권의 가입금액과 일치하여야 하며 입찰금액의 5%이상 이어야 합니다.
      (사업자 등록 번호 : 124-82-80515 동탄푸른마을 신일해피트리 아파트 입주자대표회의)

12. 기타사항 
  1) 산출내역서는 최저임금 법, 근로기준법, 소득세법, 국민연금법을 적용하여 관계법령 등에 따라 해당년도 
     최저임금 이상을 반영하여 산출할 것
  2) 당 아파트에서 제공하는 산출내역서를 반드시 사용하여야하며 수정한 경우 무효처리함.
  3) 입찰서 금액과 산출내역서의 금액이 일치하여야 하며 다를 경우 무효처리 함.
  4) 최저임금 법, 근로기준법, 4대 보험 등 관련법령에 위배되거나 과소적용입찰은 선정에서 제외합니다.
  5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 낙찰 취소나 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속되고 낙찰을 무효로 함.
  6) 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 납부하여야 함.
  7) 입찰무효(선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우 전화 통보 또는 팩스로 개별 통지함.
  8) 국민연금보험 및 고용보험은 배치된 근로자 중 해당자에 한해 실비정산 합니다. 
  9) 근로자의 퇴직적립금, 연차충당금은 관리사무소에 별도적립하며, 대상자 발생 시 해당자에 한해 실비지급 하고 잔액은 관리비 수익계정으로 보존함.
 10) 본 입찰공고 서에 명기하지 아니한 사항은 공동주택관리법 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부    고시 제2021-1505호)」과 당 아파트 관리사무소의 결정에  따름.
 11) 선정된 업체는 현재 재직하는 직원의 승계에 관하여 당 아파트와 협의하여야 함.
 12) 입찰참가업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없음
 13) 입찰관련 서류미비나 미숙지로 인한 불이익은 입찰참여 업체에 있음.
 14) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 추후 필요 시 추가서류 요청할 수 있으며 접수한 서류에 하자 또는 허위가 있으면 선정 후나 계약 후라도 무효로 처리함.
 15) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-8003-1740)로 문의 바랍니다.






2023. 02. 27 .

동탄푸른마을 신일해피트리아파트 관리주체 우리관리(주) 
대리인 관리사무소장(직인생략)