균열보수 및 재 도장 공사 업체선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자선정지침〔국토교통부고시 제2021-1505호(2021.12.30.), 이하“선정지침” 이라한다〕에 의거 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 덕풍KCC아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 하남시 신장로 205번길 30
   3) 단지규모 : 4개동 244세대 (관리면적:34,283.84㎡)

2. 공사명 :  외벽 균열보수 및 재 도장 공사
         기타 상세 내용은 현장설명회자료 참조 바라며, 범위 및 물량의 오류 책임은 입찰 참가자에게 있음. 

3. 공사범위 : 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰. 최저가 낙찰제. 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
   2) 전문건설업(도장 또는 시설물 유지관리업) 업종별 면허 보유업체.
   3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 아파트 재 도장공사 5개 단지이상 실적이 있는 업체.
   5) 공동주택 외벽 보수보호공법 시공 가능 업체. 
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

6. 제출서류
   1) 국토교통부고시 제2021-1505호 제27조 서류
   2) 입찰가격 관련서류 
     가. 입찰서(부가세 별도)
     나. 입찰보증금(입찰금액의 5%  현금, 공제증권 또는 보증서)
     다. 견적서 및 산출내역서(각 공종별 집계표 및 세부내역서)
   3) 전문건설업(도장 또는 시설물유지관리업) 면허증, 면허수첩 사본 1부.
   4) 영업배상 책임보험 가입증명서 1부 (공사 중 발생될수 있는 사고 및 파손 관련)
   5) 사업자등록증 사본 1부.
   6) 법인등기부 등본 및 사용인감계 각 1부. 
   7) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
   8) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 아파트 재 도장공사 5개 단지 이상 실적증명서.
   9) 기술사용 협약서 (제10-1990324호) 
   ※ 전자입찰시스템에 제출서류 등록하시기 바람.

7. 현장설명회  
   1) 일시 및 장소 : 2023년 3월 2일 11시  (당 아파트 관리사무소) 

8. 서류제출, 제출서류 마감 및 개찰일시 (장소)
   1) 입찰서류 제출 : 전자입찰시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
   2) 마감일시  : 2023년 3월 8일 17시
   3) 개찰일시(장소)  : 2023년 3월 9일 10시 (관리사무소, 개찰담당자 PC)
     - 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있다.
     - 입찰자는 입찰서류 마감시간 전에 입찰 서류의 정상 등록 여부를 확인하여야 한다. 

9. 낙찰자 선정방법
   1) 참가자격과 제출서류 중 제반요건을 충족하는 업체 중에서 최저가 금액 업체 선정하여 개별통보.     
   2) 1)의 업체가 2개 업체 이상 같을 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정함.
      (추첨의 경우 해당 입찰자에게 유선 통지하며, 추첨 일시, 장소, 방식 등은 아파트에서 정하며, 
      입찰자는 이에 대한 이의를 제기할 수 없음)

10. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2021-1505호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는 무효로 한다. 
   3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 입찰보증서 1부.
   2) 계약이행보증금은 계약금액의 10%를 10일 이내 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출.

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.
   2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.
   3) 계약상대방은 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.
      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   4) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자담보 책임기간은 공사 준공일로부터 2년으로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.      
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은
     무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

14. 입찰관련 유의사항？？  1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰하여야 하며,
      이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을
      확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여
      발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.
   3) 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리주체 등에 로비 및 개별 접촉하여 금품을 제공하거나 이를 약속한
      자는 선정 후라도 계약 자격을 박탈하여 무효로 처리한다.
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출 바람.
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.
     (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 
     무효처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
   7) 공사대금 지급방법은 낙찰자 업체와 추후 협의함.
   8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결
     된 계약은 무효로 한다.
   9) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간 이내에 있는 경우 유효함.
  10) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 
      당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정지침에 따른다.
  11) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-794-7915)로 문의 바람.


                                                                         2023. 2. 23.   

                                              덕풍KCC아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)