<소방시설 감지기 교체 및 세대점검 업체선정 입찰공고>

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제 2021-1505호), 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 센텀SD아파트
   나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 삼어로 149
   다. 단지규모 : 2개동  296세대(관리면적 : 33,517.656㎡)

2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 소방시설 감지기 교체 및 세대점검 업체선정(세대내 및 공용부분)
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
      ① 화재 감지기 교체  : 차동식 495EA, 정온식 444EA, 광전식 188EA
      ② 소방시설 선로정비 : 수신기 ~ 각층 소화전 
      ③ 공동주택 세대점검 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙(별지 제36호 완료후 제출)
   다. 공사기간            : 계약체결일로부터 15일간 
   라. 소방관계법규 및 국가화재안전기준에 적법하게 시공할 것
   마. 부실시공 방지를 위한 감지기 교체 후 10% 이상 감지기 동작시험 실시

3. 입찰방법(낙찰방법)
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(최고 점수를 받은 업체)   
 
4. 입찰참가 자격 
   가. 사업내용의 ①, ②, ③을 모두 수행할 수 있는 공사면허 동시 보유업체 
      ㅇ. ①화재 감지기 교체 및 ②소방시설 선로정비=> 소방시설 공사업 면허
      ㅇ. ③공동주택 세대점검=> 소방시설 관리업 면허
   나. 법정 자본금 이상 업체
   다. 최근 5년이내 300세대 이상 공동주택 실적 5건 이상 있는 업체
   라. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(2021-1505)에 위배 되지 않는 업체
   
5. 제출서류 
   가. 사업자등록증 사본 1부.           
   나. 전문소방공사업 등록증 사본, 소방시설관리업 등록증 사본 각 1부.
   다. 국세·지방세 완납증명서 각 1부. 
   라. 법인등기부등본 1부.
   마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.
   바. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 
     ①. 신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 최근 3개월 이내 발급분) 1부
     ②. 최근 1년이내의 관할관청에서 발부한 행정처분 확인서 1부.
     ③. 입찰공고일 현재 기술인력 보유현황 자료(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 첨부)
     ④. 입찰공고일 현재 시설 및 장비보유현황 1부.
     ⑤. 최근 5년이내 300세대 이상 아파트 보수공사 실적증명서 1부.
   사. 입찰서 및 입찰보증서(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 각 1부.
   아. 견적서 1부  

6. 현장 설명회 개최
   가. 현장설명 일자 : 2023년 2월 28일(화요일) 10:00 ~ 14:00 까지
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 
   다. 현장 설명회에 참석하지 않은 업체의 입찰서류는 무효로 함(입찰시 제외)
   라. 현장 설명회 참석자는 신분증과 명함을 지참한 임/직원만 참석 가능

7. 서류접수
   가. 접수마감 : 2023년 3월 6일 17:00까지 등록분(반드시 현장 설명회 참석한 업체에 한하여 접수) 
   나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr에 입력 및 등록(제2021-1505호 제8조 1항에 의한 입력 및 등록)
   
 
8. 개찰일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2023년 3월 7일(화요일) 10:00 ~ 
   나  개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토교통부 고시(2021-1505호)에 의거 제한경쟁입찰/
       적격심사제로 최고점수를 받은 업체 선정

10. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하되, 입찰서를 제출할 때 현금, 공제증권 또는 보증서를 
       납부 하여야 한다.
   나. 낙찰자는 용역금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서를 납부하여야 한다.
   다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을시 에는 입찰보증금은 당 아파트에 
       귀속되며 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 계약을 무효로 한다.  
   라. 입찰가격은 부가세를 제외한 총 공사금액으로 기재 한다.  
 
11. 기타사항
   가. 계약이행보증증권은 계약 후 7일 이내 제출.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위 또는 하자가 있을 경우에는 선정 및 계약체결
       이후에도 무효로 한다.
   다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하며, 하자보수 보증기간은 1년으로 한다.
   라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2021-1505호)”
       에서 정한 바에 따르고 필요시 입주자대표회의 의결로 결정한다.
   마. 낙찰자 통보 이전에 당 아파트의 사업계획 변경 등의 사정으로 입찰취소가 될수 있으며, 이 경우
       입찰자(낙찰자)는 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없습니다.   
   바. 입찰 공고문을 숙지하여 입찰에 응하고 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.
   사. 기타 자세한 사항은 관리사무소에 문의 바랍니다(☎ 051-526-2228)

                                                          2023년 2월 22일

                                          센텀SD아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)