소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고(안)

1. 단지 개요
   가. 단 지 명: 책향기마을14단지 우남퍼스트빌아파트
   나. 소 재 지: 경기도 파주시 책향기로 209 (동패동 1711)
   다. 단지규모: 12개동(지하2층, 지상14층) 600세대, 연면적: 117,379.813㎡ (대지면적: 47,703㎡)
   라. 사용검사일 : 2006년 04월 10일

2. 입찰 종류 : 일반경쟁입찰/최저가/전자입찰(k-apt)

3. 입찰 내용 
   가. 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 25조 및 동법 시행규칙 제18조에 
     의거한 소방시설 종합정밀점검(4월) 및 작동기능점검(10월) 점검 후 보고서 제출
     (※세대점검은 제외 함)
   나. 소방시설관리대행 : 매월 1회 정기점검 및 기술지원
   ※ 종합정밀점검 2023년 4월 중 점검 완료 가능한 업체

4. 계약기간: 계약일로부터 1년간

5. 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 제1항에 해당하지 아니한 업체
   나. 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제29조에 의거 소방시설관리업에 등록된 업체 

6. 제출서류
   가. 입찰서 1부
① 산출내역서(입찰가액은 1년간 총액으로 기재하되 작동기능점검과 종합정밀점검 비용을 구분하여 산출) 1부
② 입찰자 인감증명서 1부
③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
④ 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서 1부
   나. 소방시설유지 관리업등록증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내 일 것) 1부(전자발급 포함)

7. 현장 설명회 
- 별도의 현장 설명회는 없으며 참가 업체에서 개별적으로 현장방문 시 안내

8. 서류 접수 마감
   가. 서류제출 마감 일시 : 2023년 3월 6일 (월)요일 17:00 
                           공동주택 관리정보시스템(k-apt)로 전자입찰
   나. 제출서류방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 제출서류는 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 서류를 등록하는 방법으로 제출  

9. 개찰일시 및 선정방법
   가. 개찰일시 및 장소 : 2023년 3월 7일(화) 09:00 이후  관리사무소/업무담당자pc 
                  (개찰일시는 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)
   나. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호에 의거 서류심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중
            최저가(2인 이상인 경우에는 추첨)업체를 낙찰자로 선정하고, 낙찰자에게만 개별 통보함.
   
10. 입찰가격 / 입찰보증금 / 계약보증금
   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 용역금액(계약기간의 총금액)으로 함
   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함
   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴
   라. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 함 
   마. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함

11. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 관련 별표3에              해당되는 업체의 입찰은 무효로 하며, 무효사유는 전화 또는 문자로 통보한다.

12. 부정 또는 허위에 의한 낙찰자의 처리
   가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   나. 계약체결 이후인 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금으로 손해배상 처리한다.

13. 기타유의 사항
   가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입찰에 수반되는 제반사항을 사전에 충분히 
       검토한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   나. 동일 금액시는 추첨으로 낙찰자를 결정하며, 선정된 업체는 제3자에게 하도급할 수 없으며 위반   시는 계약을 무효 처리한다.
   다. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리한다.       
   마. 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로 하고    입찰 보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속 된다.
   아. 공고문에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 요구에 낙찰자가 따르는 것으로 하며, 낙   찰자 결정에 대하여 이의를 제기할 수 없다.
   자. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-948-0612)로 문의 바랍니다.

2023년  02월 21일

우리관리(주) 대표이사 대리인
책향기마을14단지 우남퍼스트빌아파트 관리사무소장(직인생략)