소방시설 점검업체 선정 
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2021-1505호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하“지침”)에의거 당 아파트 소방시설 점검업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.
관련근거 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률

1. 단지 개요
 1) 단지명 : 힐스테이트운정 아파트
 2) 소재지 : 경기도 파주시 교하로 100
 3) 단지규모 : 25개동, 2,998세대
 4) 관리면적 : 289,255.64㎡
 5) 사용승인일 : 2018년 7월 16일

2. 현장설명회
별도로 실시하지 않으며, 필요한 사항은 개별 현장 방문하여 확인 요망

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 1) 입찰종류 : 일반경쟁/전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
 2) 낙찰방법 : 최저낙찰제

4.입찰서 등 제출서류
※ 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류)의 서류 
1) 제출서류목록 
 가) 입찰서 1부(주택관리업자 및 사업자선정지침 별지 제1호 서식)
 나) 견적서 1부 (세부내역서) 
 다) 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금 현금 또는 공제증서,보증서
 라) 소방시설 관리유지업 등록증 사본 1부
 마) 사업자등록증 사본 1부
 바) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말함) 1부.
 사) 입찰자의 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
 아) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부 (전자발급 포함)
 자) 점검 계획서 1부 
2) 제출방법 : http://www.k-apt.go.kr  업로드
3) 마감시한 : 2023년 3월 2일(목) 17시까지

5. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2023년 3월 2일(목) 18시 이후
2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각
  호에 해당하지 않는 업체
2) 소방시설설치 및 관리에 관한법률에 의거 소방시설관리업 등록업체

7. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는
   입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법을 선택하여
   통보)

8.입찰관련 유의사항
 1) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의한 점검
    - 종합정밀점검(7월) : 소방시설관리사 1명, 보조인력2명포함 최소 3명이상이 법적 기준일수 준수
   - 작동기능점검(1월) : 소방시설관리사1명, 보조인력 2명포함 최소 3명이상이 법적 기준일수 준수
2) 안전관리대행 (매월1회, 년10회)
  -  매월 1회 매회 4시간 이상 소방시설관리사1명, 소방기술자(중급이상) 1명이 매월 안전관리대행 실시하고 보고서 제출
3) 2022년 12월1일부터 시행중인 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 및 같은법 시행령. 시행규칙에 따른 기준 이상의 업무처리 방법 준수

9. 계약 체결에 관한 사항
 1) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 하여야 함.
 2) 계약보증금(계약이행보증금)
  가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 10.
  나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
  다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  라). 납부기한 : 계약서 작성 후 2일 이내
 3) 계약기간 : 2023.04.01.~20.24.03.31 (1년)
 4) 정당한 사유없이 낙찰자가 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효    로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 1
 3) 입찰보증증권 피보험자 : 힐스테이트운정 입주자대표회의(209-82-77043)
 4) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
 5) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부
 6) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

11. 기타사항
 1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 입찰참가자는     그 자격, 입찰서, 제출서류 등 모든 사항이 적합하여야 하고, 그렇지 못 할 경우    입찰에 참가 할 수 없거나 입찰취소, 무효가 됨을 유념하여 이 입찰에 응하여 주    시기 바람.
 2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
 3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기      바람.
 4) 최저가 (동일가격) 2인이상 입찰한 경우 당아파트에서 추첨에 의해 결정.
 5) 입찰 참가자는 관련근거 법령, 현장확인, 입찰공고문 등 배부된 서류의 누락,      오류, 상호 모순 등을 확인·숙지하여야 하며, 그렇지 못한 책임은 모두 응찰자     에게 있음.
 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-957-2012)로 문의바람. 

2023. 2. 17.
우리관리(주) 대표이사 노 병 용
위 대리인 힐스테이트운정 아파트 관리사무소장 (직인생략)

→ 자세한사항 첨부파일 참조