아파트 외벽 재도장 공사 등 업체 선정 입찰 공고(상한공고)

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 홍성2차부영아파트 외벽 재도장 공사등 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요              
  가. 단 지 명 : 홍성2차부영아파트
  나. 소 재 지 : 충청남도 홍성군 월산로 30번길 38(홍성읍 월산리 851)
  다. 규    모 : 8개동 684세대 (최저13층 ~ 최고15층, 연면적 : 71,882.93㎡)

2. 입찰내용
  가. 공사명 : 아파트 외벽 재도장, 옥상 배수로 방수공사 외 기타 보수공사
  나. 공사내용 
      1) 공사범위 : 684세대, 총8개동, 24라인, 최고15층, 연면적 : 71,882.93㎡
      2) 공사내용 : ① 외벽 균열 보수 및 재도장공사
                    ② 옥상 배수로 고분자합성 PVC시트 방수공사 
                    ③ 기타 부대시설 보수공사 
      3) 상한금액   : 일금 삼억칠천만원정(￦370,000,000원 / 부가세별도)-건축사 확인에 따라   상한공고를 함
             
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가격 / 전자입찰 

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조 (참가 자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 해당면허: 도장/습식방수 또는 시설물유지관리업 면허 보유 업체
  다. 자 본 금: 5억원 이상인 업체
  라. 사업실적: 최근 5년간 공동주택단지 500세대 이상 재도장공사, PVC시트 옥상방수공사 실적 각 5건  이상인 업체
  마. 기 술 력: 고분자합성 PVC시트를 이용한 옥상 방수 공사 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회
   가. 일시: 2023년 02월 23일 목요일 14시~16시 개별방문
   나. 장소: 당 아파트 관리사무소
   다. 대리인 참석의 경우 대표자 위임장 1부

6. 제출서류 ※ 전자적인 방법으로 입찰서 입력 및 시스템에 서류등록(제출서류를 순서대로 일괄 스캔하여 1개파일로 등록하여 제출)
   가. 국토교통부 고시 제2021-1505 제27조(제출서류)에 해당하는 서류 각 1부
    1) 사업자등록증 및 법인등기부등본  각 1부
    2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 1부
    3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
    5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 및 기술능력인증서 1부
      [국토부 인증 건설신기술 PVC고분자합성시트 시공 협약서 및 자재 시험성적서 제출 (제조사원본대조필)]
    6) 공사계획서 및 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
    7) 입찰서 1부
    8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서, 현금납부(계좌이체 :농협301- 0059 -7992-11 예금주:홍성2차부영아파트입주자대표회의)영수증 1부 중 택일)
  나. 서류의 제출방법: 별지 제1호 서식의 입찰서는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)의  전자적 방법으로 등록, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제2021-1505호) 제27조에 따른 서류는 본 공고에서 정하는 시스템에 서류를 등록하는  방법으로 제출 

7. 서류제출기한
  가. 서류제출 마감일시: 2023년 03월 2일 17시까지(공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr))에  전자입찰 

8. 개찰의 일시와 장소
   가. 개찰일시 및 장소: 2023년 3월 2일 18시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC  (공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 전자입찰)
   나. 낙찰일시: 3월 4일 09시
   다. 개찰 및 낙찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

 
9. 낙찰자 선정방법 
   가. 유효한 입찰 중 최저가 업체를 선정함 (전자입찰제)
   나. 동일 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조에 따른 입찰 성립이 되지 않았거나 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는 문자, fax)알림

11. 입찰관련  등 유의사항 
  가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따릅니다.
  나. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2021-1505호 제24조제⑤항3호에 의거 건축사의 확인으로 상한을 공고합니다. 
  다. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하여야 함. 
  라. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효로 하고  입찰보증금(계약금액의 100분의 5 / 현금, 공제증권 또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다.
  마. 제출서류는 유효 발급기관에서 발급받아야 하며, 유효기간 이내여야 합니다.
  바. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 
  사. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 공사 설계도서에  제시되는 공사개요를 참고하여 작성하고, 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비와 건설기술 진흥법에 따른 환경보전비를 반영하여야 한다.
  아. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 하고  입찰보증금(계약금액의 100분의 5 / 현금, 공제증권  또는 보증서)은 당 아파트에 귀속된다.

12. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우에는 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  나. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금,  공제증권, 보증서 중 택1)을 제출하여야 하고 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  다. 하자담보책임은 공사완료일로부터 도장공사 2년, 누수방수공사 3년, 옥상방수공사 5년으로 하여, 
      총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

13. 기타사항         
  가. 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 명단을 재해보험 가입증서와 함께 착공 전까지 제출하여야   함.
  나. 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2021-1505호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에서 정한 바와 입주자대표회의의 결정에 따름.
  다. 기타 사항은 관리사무소(041-631-5611)로 문의 바람.

2023년 02월 17일


홍성2차부영아파트 입주자대표회의(직인생략)