경로당, 커뮤니티 일부 인테리어 공사 업체 선정 재공고
         공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
(이하“지침”)에의거 당 아파트 경로당일부 및 커뮤니티 일부 인테리어 공사업체를 선정하고자 
아래와 같이 공고 합니다.
1. 단지 개요
 1) 단지명 : 힐스테이트운정 아파트
 2) 소재지 : 경기도 파주시 교하로 100
 3) 단지규모 : 25개동, 2,998세대
 4) 관리면적 : 289,255.64㎡
2. 현장설명회
 1) 일시 및 장소 : 2023년 2월 22일 (수) 11:00 관리사무소
                  1차공고시에 현설에 참여한 업체는 참여로 인정
 2) 참석자 : 대표자 또는 대표자의 위임을 받은자
 3) 지참 : 신분증, 대리인은 위임장, 명함
* 현장설명회는 반드시 참석하여야 하며, 신분증을 제시하고 참석자명부에 기재하고 서명할 것 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
 1) 입찰종류 : 일반경쟁
 2) 낙찰방법 : 적격심사제
4.입찰서 등 
  제출서류
※ 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류)의 서류 일체 각 1부
1) 제출서류목록 
 가) 입찰서 1부
 나) 산출내역서 1부 (세부내역포함) 
 다) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)
 라) 사업자등록증 사본 1부
 마) 인테리어공사 관련 자격,면허 등에 관한 서류 사본 각1부
 바) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본, 사업자의 인감증명서) 1부.
 사) 사업자의 사용인감계 및 인감증명서 각 1부
 아) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각1부 (전자발급 포함)
 자) 최근1년간 건설 기본법에 의한 제재처분확인서(전문건설협회 발행 원본 제출)
 차) 적격심사 평가배점표에[ 따른 제출서류 사본 각1부
 카) 회사소개서 및 작업계획서 와 시방서
2) 제츨방법 : http://www.k-apt.go.kr  업로드
3) 마감시한 : 2023년 2월 28일(화) 17시까지
5. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2023년 2월 28일(화) 18시 이후
             (심사전 프리젠테이젼 있음)-일정통보예정
2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 
6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각
  호에 해당하지 않는 업체
2) 입찰관련 유의사항에 부치는 내용 과업 달성 가능업체
3) 인테리어공사 관련 자격,면허 등 보유업체
4) 현장설명회 참가한 업체- 1차공고시 참가업체 참여로 인정
7. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는
   입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함. (전화, 문자, 이메일 등 한가지 방법을 선택하여
   통보)
8.입찰관련 유의사항
 1) 공사면적
  가) 경로당 도배 60.14㎡ 바닥 111.1613㎡ 
  나) 커뮤니티 : 70.8128 ㎡   
 2) 공사내용
   가) 경로당: 벽면과 천정도배, 철거 후 교체
   나) 커뮤니티 : 바닥난방공사 및 마루공사와 벽체 인테리어(거울등)
   다) 위 공사의 부대작업 일체
 3) 공사방법
   현장설명회에서 설명
9. 계약 체결에 관한 사항
 1) 낙찰업체는 통보 후 10일 이내 계약 체결 및 공사 착공하여야 함.
 2) 계약보증금(계약이행보증금)
  가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 20.
  나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
  다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
  라). 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 또는 착공전일 중 빠른 날까지 납부.
 3) 계약기간 : 계약일로부터 30일
 4) 정당한 사유없이 낙찰자가 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰은 무효    로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
 3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속
11.하자보수         보증금 및    하자담보       책임기간
 1) 하자보수보증금
   가). 납부금액 : 계약금액의 100분의 10.
   나). 납부방법 : 현금, 공제증권, 보증보험증권
   다). 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
2) 하자담보 책임기간 : 2년 
12. 기타사항
 1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 입찰참가자는      그 자격, 입찰서, 제출서류 등 모든 사항이 적합하여야 하고, 그렇지 못 할 경우    입찰에 참가 할 수 없거나 입찰취소, 무효가 됨을 유념하여 이 입찰에 응하여 주    시기 바람.
 2) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 「주택관리업자 
   및 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.
 3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 “원본대조필”을 날인하여 제출하시기   바람.
 4) 동일점수 2인이상인 경우 당아파트에서 추첨에 의해 결정.
 5) 입찰 참가자는 관련근거 법령, 현장확인, 입찰공고문 등 배부된 서류의 누락,      오류, 상호 모순 등을 확인·숙지하여야 하며, 그렇지 못한 책임은 모두 응찰자     에게 있음.
 6)  입찰일정은 변경 될 수 있으며, 이 경우 별도 공지 및 통보 함.
 7)  현장설명회 시 자세한 공사규모 확인 및 업체에서 현장확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다
 8)  공사결과는 리포트(공사전,중,후 사진) 제출
 9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-957-2012)로 문의바람. 
2023. 2. 16.
우리관리(주) 대표이사 노 병 용

위 대리인 힐스테이트운정 아파트 관리사무소장 (직인생략)