청소용역 업체선정 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항제1호, 국토교통부고시 제2021-1505호(주택관리업자 및 사업자선정지침)』에 의거 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지명 : 창동주공4단지아파트 
  2) 소재지 : 서울시 도봉구 덕릉로 355-8
  3) 단지규모 : 1,710세대(10개동 15층), 관리면적 : 104,074㎡
    
2. 입찰에 붙이는 사항
1) 계약기간: 2023년 04월 01일 ~ 2024년 03월 31일(1년)
2) 미화인원: 총10 명(반장: 1명, 미화원: 9명)
3) 근무시간: 평일 4시간(09:00~13:00), 토요일 휴무
4) 청소범위: 각동 건물내부(현관,계단,복도 등) 및 주차장, 외곽 
             기타 관리사무소에서 지정하는 구역 과 청소업무상 필요하다고 인정되는 사항 
※ 대청소(연2회): 각동 복도 및 비상계단

3. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
 나. 자본금 7억원 이상인 업체
 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 800세대이상 단지 5건이상 완료실적이 있는 업체
 라. 현장설명회 참가업체
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법:제한경쟁 /적격심사/ 전자입찰(k-apt)

5. 입찰제출서류 
- 국토교통부 고시 제2021-1505호 제27조(제출서류) 일체를 k-apt(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 
  방법으로 입력하고, 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
  1) 입찰서 1부
① 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
② 입찰자 인감증명서 1부
③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
④ 입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부(계좌이체) 영수증 1부
2) 위생관리 용역업 신고필증 1부
3) 사업자등록증 1부
4) 법인등기부등본 (개인일 경우 주민등록등본) 1부
5) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간이내) 1부
6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
① 신용평가등급확인서(공고일이전 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부 
③ 기술인력 보유증명서(위생관리교육 이수증 및 4대보험가입확인서) 
④ 장비보유 증명서(장비구입영수증 또는 세금계산서 첨부) 
⑤ 업무실적 증명서 1부 (*반드시 아파트명, 세대수, 계약기간, 전화번호 등 기재)
  7) 산재보험 및 고용보험 요율표(근로복지공단 출력 제출) 각 1부    
  8) 사업제안서(사업계획서, 협력업체와의 상생발전지수) 1부
   - 인력채용기준 및 기간별(일,주,월,연) 청소계획, 효율적 청소관리방안 등 제시
     (*사업제안 내용에 청소업무와 무관한 물품 “기증 또는 제공” 업체는 평가시 배제함.)
 
6. 현장설명회 : 2023년 2월 22 일 16:00 관리사무실

7. 서류제출 및 개찰 
 1) 서류접수: 2023년 3월 2 일 17:00까지 k-apt(www.k-apt.go.kr)에 전자입찰
 2) 개찰일시: 2023년 3 월 2 일 18:00이후 담당자PC(제출서류심사)
              2023년 3 월 2 일 입주자대표회의실(적격심사회의) - (단지사정에 의해 변경될 수 있음) 

8. 낙찰자 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호의 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 선정함
   2) 입찰자의 제출서류를 검토하여 입찰의 성립여부를 판단하고, 그 결과 입찰이 성립된 경우 유효한 
      입찰중에서 적격심사 세부 평가표에 의한 최고점수업체를 선정하여 낙찰자로 개별통보하며, k-apt
      (공동주택관리정보시스템)에 공개함

9. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2021-1505호[별표3]에 의하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 
    팩스 등의 방법으로 통보 함.
 2) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서의 입찰금액은 일치하여야 하며, 근로기준법이 정한 법적기준에 
    미달하거나 산출내역서 하단의 작성시 유의사항을 적용하지 아니한 경우 무효처리함.     
10. 기타 유의사항 
   1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 허위나 하자가 있을 경우 낙찰 또는 계약 후라도 무효처리하며
      입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   2) 산출기준은 2023년 최저시급을 기준으로 적용하여 산출하고, 매년 최저임금 결정에 따라 용역금액은        변경 적용한다.
   3) 연차수당 및 퇴직적립금은 단지보관 후 해당자 발생 시 청구하며, 4대보험은 매월 해당자에 한하여         업체요율에 따라 청구한다.
   4) 서류미비시 탈락 조치하고, 제출된 서류에 허위사실이 발견되거나 하자가 있을 시에는 계약 후라도         계약을 취소할 수 있음.
   5) 낙찰자로 선정된 업체는 통보를 받은 후 특별한 사유없이 10일 이내에 계약체결을 하지 않는 경우,         업체선정을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   6) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침을 따르며  자세한 사항은 
      관리사무소(☎ 02-998-8642)로 문의 바랍니다.



2023년 02 월 16 일



율산개발(유) 대표이사 대리인
창동주공4단지단지아파트 관리사무소장(직인생략)